哪個部門負責農村房屋拆遷？

農村房屋拆遷的壹般程序。補償安置依據:被拆遷房屋的用途、建築面積壹般以房產證、農村宅基地使用證或建房批準文件的記載為準。備案與實際情況不符的，以實際面積為準，但已依法確認的違法建築除外。特殊情況的處理:1。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建成的，新房給予補償，應拆而未拆的舊房不予補償。征地公告發布時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建成的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準文件的內容進行補償，也可以由拆遷當事人協商約定；2、拆除未超過批準期限的臨時建築，可給予適當補償。3、應無償拆除的違法建築，超過批準期限的臨時建築，征地公告後擅自新建、改建、擴建的部分，壹般不予補償。4、壹次拆遷範圍內，既有國有土地又有集體土地的，國有土地範圍內被拆遷房屋的補償安置按城市房屋拆遷管理的規定執行；被征收集體土地範圍內的房屋拆遷補償安置，按照《集體所有土地房屋拆遷補償安置規定》執行，地方法規按照城市房屋拆遷規定執行的，從其規定。二。中國拆遷住宅房屋補償安置規定1。對被取消征地的村或村民小組的補償安置，被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償等值的產權房調換。貨幣補償金額的計算公式壹般為:(被拆遷房屋重置單價結合成新+同面積新建多層商品房建築面積每平方米土地使用權基準價格+價格補貼)×被拆遷房屋建築面積。被拆遷房屋評估選擇置換法的，將建安置換單價合並成新，由建設單位委托具有房屋拆遷評估資質的房地產評估機構進行評估；同壹區域新建多層商品住宅每平方米土地使用權的基準價格和價格補貼標準，由被拆遷房屋所在市、縣人民政府根據土地市場實際情況制定並公布。2.被征地村或村民小組的不可撤銷補償安置:律師要明白，現行規定要求已搬遷至城鎮的居民按以下規定進行補償安置:具備異地建房條件的地區，已搬遷居民可在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新建房屋，並獲得相應的貨幣補償；貨幣補償金額的計算公式為:(被拆遷房屋單價結合成新+價格補貼)×被拆遷房屋建築面積；拆遷使用新宅基地所需費用，由建設單位支付給被征收土地的村或村民小組。拆除宅基地上新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。

法律客觀性:

房屋拆遷關系到國家建設的順利進行和被拆遷人的生產生活。它與社會各方面的利益密切相關，屬於壹個敏感且非常普遍的社會問題。因此，國家設立了專門的管理機構和部門，依法管理房屋拆遷。國務院建設行政主管部門對全國城市拆遷工作實施監督管理；縣級以上地方人民政府負責房屋拆遷管理的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)監督管理本行政區域內的城市房屋拆遷工作。縣級以上人民政府土地管理部門依法負責與房屋拆遷有關的土地管理。為進壹步明確城市房屋拆遷管理部門之間的關系，加強對城市房屋拆遷管理工作的領導，建設部對城市房屋拆遷管理行政部門的設置作出了明確規定。按照《城市房屋拆遷管理條例》和現行職能分工，全國城市房屋拆遷管理由建設部負責，省區市城市房屋拆遷管理由省、自治區建委(建設廳)負責。城市房屋拆遷主管部門，由各省(自治區)和城市人民政府根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定，明確城市房地產主管部門或建設系統的壹個部門或機構，作為房屋拆遷的主管部門。同時，為了保證房屋拆遷行政管理和執法的公正性和客觀性，保證房屋拆遷管理與房屋評估、房屋產權和房屋政策部門的協調，這項工作不能由開發辦或國土部門授權。此外，還有許多合作管理機構對房屋拆遷進行管理。如當地街道辦事處、公安部門、房地產產權管理部門、城建部門、規劃部門等。