壹、宅基地使用權
農村舊宅基地屬於農村集體土地，農民需要確保自己已經合法取得宅基地使用權，才能拆掉舊房建新房。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定，農村村民只能擁有壹處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。因此，在拆除舊房建新房之前，農民需要了解當地的宅基地管理政策，以確保自己的宅基地使用權合法合規。
二、土地利用規劃和建設要求
在拆除舊房子建造新房子時，農民應遵守當地的土地利用規劃和建設要求。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十壹條規定，在鄉、村莊規劃區內建設鄉鎮企業、農村公共設施和公益事業的，建設單位或者個人應當向鄉鎮人民政府提出申請，由鄉鎮人民政府報請市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。因此，在拆除舊房建新房之前，農民需要向當地政府申請並獲得鄉村建設規劃許可證，以確保其建設行為符合規劃要求。
三。建築法規和安全標準
在拆除舊房子和建造新房子時，農民應該遵守相關的建築規範和安全標準。根據《中華人民共和國建築法》和其他相關法律法規，建築物應符合國家建築規範和安全標準，以確保人民生命和財產的安全。因此，農民在拆舊建新的過程中，需要選擇有資質的施工隊伍進行施工，並嚴格按照建築規範和安全標準進行施工和驗收。
四。環境保護和文物保護
農民在拆舊房建新房的過程中，也要註意環境保護和文物保護。根據《中華人民共和國環境保護法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規，建設和修繕活動應當符合環境保護和文物保護的要求，不得破壞生態環境和文物。因此，農民在拆舊建新時，需要采取相應的環保措施，保護周圍的生態環境；同時，如果涉及文物，要提前進行文物鑒定和保護。
總而言之:
農村舊宅基地的舊房拆除和新房建設，需要符合宅基地使用權、土地利用規劃和建設要求、建築規範和安全標準、環境保護和文物保護等方面的規定。農民拆舊房建新房前需要了解相關法律法規和政策要求，確保自己的建設行為合法合規；同時，選擇有資質的施工隊伍進行施工，嚴格按照相關標準和要求進行施工和驗收，確保人民生命財產安全和生態環境。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》
第62條規定:
農村村民只能擁有壹處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第41條規定:
在鄉、村莊規劃區內建設鄉鎮企業、農村公共設施和公益事業的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
《中華人民共和國建築法》等相關法律法規規定，建築物應當符合國家建築規範和安全標準，保障人民生命財產安全。
《中華人民共和國環境保護法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規規定，建設和修繕活動應當符合環境保護和文物保護的要求，不得破壞生態環境和文物。