壹般不得批準建設:擬征土地已納入征收範圍且征收部門明確拒絕建設房屋的；該村已納入年度棚戶區改造計劃；不符合村莊規劃和土地利用規劃的；占用道路規劃控制紅線、文物保護控制紫線、綠地範圍控制綠線、地表水保護控制藍線、建房基礎設施用地控制黃線；在規劃的消防、燃氣、電力、排洪渠道、水利設施等用地範圍內建房。；其他不符合國家、省、市法律法規規定的。
根據《城鄉規劃法》第四十壹條第二款？鄉、村莊規劃區內利用原有宅基地建設農村村民住宅的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
第四十二條？城鄉規劃主管部門不得在城鄉規劃確定的建設用地範圍以外作出規劃許可。
當地農村住宅規劃許可參見《陜西省鄉村規劃建設條例(2010修訂)》，其中第二十六條賦予了在鄉、村莊規劃區內建設企業、鄉村基礎設施和公共設施的權利，建設單位或者個人向鄉(鎮)人民提出申請，鄉(鎮)人民向區申報。
申請鄉村建設規劃許可證，應當提交下列材料:
(壹)申請書；
(二)有關建設項目批準文件；
(三)農民集體土地建設用地權屬證書；
(四)村民會議或者村民代表會議討論通過的建設用地使用協議；
(五)建設項目的設計方案；
(六)法律、法規和規章規定的其他材料。
經審查符合鄉規劃、村莊規劃要求的，城鄉規劃主管部門應當核發鄉村建設規劃許可證。鄉村建設規劃許可證的有效期為兩年。
建設單位或者個人取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。
農村宅基地什麽情況下不批建？《土地管理法》第六十二條規定:“農村村民出售或者出租房屋，再申請宅基地的，不予批準。”這壹規定表明，宅基地使用權的所有者在選擇出售或出租房屋時並不是完全自由的，而受到不再批準宅基地的限制。《擔保法》第三十七條規定宅基地不得抵押，明確禁止以抵押方式流轉宅基地。這兩項規定實質上限制了宅基地使用權所有者的處置權，進而限制了宅基地的流轉方式。
農村宅基地在什麽情況下屬於壹戶兩宅？《土地管理法》第六十二條規定，壹戶只能申請壹處宅基地，也就是說壹個家庭只能申請壹處宅基地，然後在上面建房。這叫做壹戶壹宅。
《土地管理法》第六十二條第壹款規定，農村村民只能擁有壹處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。第四款規定，農村村民出售或者出租房屋後申請宅基地的，不予批準。
農村宅基地在什麽情況下不能確認為1，宅基地不符合村鎮土地利用總體規劃；
2、除繼承和分離戶外，壹戶以上農民；
3.非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的房屋；
4、土地權屬爭議尚未處理完畢的；
5、農村村(居)民因新建住宅，應拆除而未拆除的舊房或舊房納入土地置換項目規劃，未復墾的；
6、閑置或房屋倒塌、拆遷兩年以上未恢復使用的；
7、因拆遷或原居住地被依法征收，已被依法統壹安置或補償的；
8、土地違法行為尚未處理或正在處理的；
9.批準後連續兩年未使用的；
10，集體供養的五保戶騰出的房屋；
11.因依法查封地上建築物和其他附著物而限制土地權利的；
12、法律法規和政策未確認的其他情形。
農村宅基地什麽情況下可以繼承1，宅基地上的房子可以繼承。如果事後有征收或者糾紛，妳可以是權利人。
2.宅基地使用權不能改到妳名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織成員，即只能是本村村民。
《物權法》第153條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要取得宅基地使用權，應提出申請並取得主管部門的批準。宅基地使用權必須符合下列條件:
第壹，妳必須有村民的資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口多且確需分戶居住、因國家或鄉(鎮)建設需要另安排宅基地、或需要在無宅基地的農村建房的村民。
第二，申請人申請。村民先向當地農村集體經濟組織提出申請，經集體經濟組織同意後，向鄉(鎮)土地利用總體規劃提出申請，充分利用原有宅基地和村內池村。占用農用地作為宅基地的，需要按照土地管理法的規定報省人民政府批準，辦理農用地轉用審批手續。
妳看，第壹條規則。
3.如果妳孩子的戶口沒有落在妳父母名下，成了本村的村民，那麽如果將來這個農村的房子損壞了，失去了，妳就沒有這個村的土地和房子的權利了。
什麽情況下農村宅基地會被收回？對不按規定使用宅基地或者不符合宅基地使用條件的，由宅基地所有者依照法律規定的條件和程序收回宅基地使用權。
根據《關於確定土地所有權和使用權的若幹規定》
1，閑置或房屋倒塌，兩年以上未恢復的宅基地被拆遷，土地使用權不確定。
已經確定使用權的，由集體報縣級人民政府批準，對其土地進行登記，土地由集體收回。
2、非農業戶口居民(包括華僑)在農村的宅基地，房屋產權未發生變化的，可以依法確定集體土地上的建設用地使用權。房屋拆除後未經批準重建的，土地使用權由集體收回。
3、接受轉讓、購買宅基地建房，且原宅基地總面積超過當地* * *標準，按照有關規定處理允許繼續使用的，可暫確定集體土地建設用地使用權。繼承房屋取得的宅基地，可以確定集體土地建設使用權。
在確定農村居民宅基地建設集體土地使用權時，面積超過當地標準的，可以在土地登記卡和土地證上註明超標面積的數量。今後，按戶建房或現有房屋依法拆遷、改建、翻建或重建時，將按當地* * * *規定的面積標準重新確定使用權，超出部分歸集體所有。
農村宅基地在什麽情況下應該收回？妳好:
宅基地收回是指宅基地所有者不按照規定使用宅基地或者不符合宅基地使用條件的，依照法律規定的條件和程序收回宅基地使用權的制度。
也就是說，當妳不符合宅基地使用權的標準時，村集體可以收回妳的使用權。
根據《關於確定土地所有權和使用權的若幹規定》
1，閑置或房屋倒塌，兩年以上未恢復的宅基地被拆遷，土地使用權不確定。
已經確定使用權的，由集體報縣級人民政府批準，對其土地進行登記，土地由集體收回。
比如妳建的房子塌了兩年沒有重建，集體要收回妳的土地使用權。如果想繼續使用，符合條件可以再次申請。
另外，如果妳申請了宅基地滿兩年卻沒有建房，集體經濟組織也會收回土地使用權，註銷其土地登記。當妳想蓋房子時，妳必須重新申請宅基地。所以，申請宅基地，壹定要趕緊蓋房子！
2、非農業戶口居民(包括華僑)在農村的宅基地，房屋產權未發生變化的，可以依法確定集體土地上的建設用地使用權。房屋拆除後未經批準重建的，土地使用權由集體收回。
比如農業戶口轉為非農業戶口或者移民海外後，不具備農村宅基地使用權的資格，但原來在農村的房屋是私有財產，仍然受法律保護。所以妳可以壹直使用房子，直到它自然損壞，但妳沒有權利重建它。
3、接受轉讓、購買宅基地建房，且原宅基地總面積超過當地* * *標準，按照有關規定處理允許繼續使用的，可暫確定集體土地建設用地使用權。繼承房屋取得的宅基地，可以確定集體土地建設使用權。
在確定農村居民宅基地建設集體土地使用權時，面積超過當地標準的，可以在土地登記卡和土地證上註明超標面積的數量。今後，按戶建房或現有房屋依法拆遷、改建、翻建或重建時，將按當地* * * *規定的面積標準重新確定使用權，超出部分歸集體所有。
什麽情況下農村宅基地不再批？為了保護耕地面積，宅基地的審批已經停止了好幾年，已經凍結了。我真的很期待能幫妳收養它。
什麽情況下可以集體收回農村宅基地？如果整戶改為城鎮戶口，按照當地* * *政策不保留宅基地的，可以收回。可以查看重慶戶籍制度改革農村宅基地退出和利用政策解讀。