壹、什麽是棚戶區改造？
棚戶區改造是中國政府為改造城鎮危房、改善貧困家庭住房條件而推出的壹項民生工程。棚戶區住房改造安置要就地與異地建設相結合，以就地安置為主，優先考慮就近安置。嚴格來說，棚戶區屬於政策，不屬於法律。壹般來說，棚戶區是指簡陋的房屋和年久失修的住房區。居住區缺乏規劃，導致房屋分布不均，坡道、死角、路口太多，房屋結構差，抗震、防火、防洪能力差，居住嚴重擁擠，配套功能差，居住環境差，道路泥濘，沒有公共場地，沒有公共活動場所。從上面我們不難看出棚戶區的特點:住宅容積率大，配套功能差，居住環境差，房屋年久失修。這也是我們判斷自己的房子是否屬於棚戶區改造的定義。
《國務院關於加快推進棚戶區改造的意見》(國發[2013]25號)指出，棚戶區改造的基本原則是公益性事業界定。
二、棚戶區改造的具體流程是怎樣的？
1，國有房屋
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》:b jybcp
(1)廣泛征求公眾意見，科學論證；
(二)論證並公布征收補償方案，征求公眾意見；
(三)組織有被征收人和公眾代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案；
(4)對征收範圍內的房屋進行實地調查；
(五)房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；
(六)在作出房屋征收決定前，補償費應當足額發放，專戶儲存，專款專用；
(七)作出房屋征收決定後，應當及時公告，公告應當載明征收補償方案；
(8)房屋評估；
(9)被征收人簽訂補償協議。
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2.集體土地上的房屋
根據《土地管理法》、《征地公告辦法》和最高法院各部委的司法解釋
(1)發布征地公告；
實施單位:區縣主管部門；內容:征地項目、範圍、補償方式、安置途徑、評估機構選擇等。
(2)家庭調查
調查:土地、房屋的權屬、面積、地上附著物、裝修等。調查結束後，簽字確認有壹人。
(3)聽證
紅線範圍內業主參與，三分之二同意後簽字按手印(征地審批必經程序)。
(4)自收到征地方案批準文件之日起10個工作日內發布征地公告。
內容:征地批準機關、批準文號、批準時間和目的；被征收土地的權屬、位置、地類和面積；征地補償標準和農業人員安置方式；征地補償登記的期限和地點。
(5)公布房屋拆遷補償安置方案。
內容:土地補償、房屋補償、安置補償、附著物補償、裝修補償等事項。
(六)舉行聽證會
內容:討論房屋拆遷安置補償方案，經三分之二同意後報市、縣、區政府，並報省或國務院備案。
(7)被拆遷人簽訂補償協議。
第三，棚戶區改造的補償規模
1，國有房屋
貨幣補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當向被征收人支付補償，包括:
(壹)被征收房屋的價值補償；
(二)因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置；
(三)征收房屋造成損失的補償。
市、縣兩級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。
第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低於房屋征收決定公告之日被征收房屋類似不動產的市場價格。
產權置換:
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條、第二十壹條的規定，棚戶區改造優先回遷原地，拆壹個算壹個，也就是拆壹平方米還給妳。
2.集體土地房屋
貨幣補償:
因為棚戶區的特點，說明集體土地房屋已經納入城市規劃區，土地利用價值高。如果按照農村集體土地房屋拆遷進行補償，生活水平會受到嚴重影響。也違反了《國務院辦公廳關於進壹步做好征地拆遷管理工作切實維護人民群眾合法權益的緊急通知》第二款。征地涉及農民房屋拆遷的，必須在拆遷前予以安置，妥善解決被征地農民住房問題，切實保證被征地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。因此，根據中央紀委辦公廳、監察部辦公廳《關於加強監督檢查進壹步規範征地拆遷行為的通知》，在土地管理法等法律法規修訂前，集體土地上房屋拆遷應參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》精神執行。以及最高人民法院《關於審理涉及農村集體土地行政案件若幹問題的規定》，房屋所在地在補償安置時已納入城市規劃區。土地權利人要求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，應當扣除已經取得的土地補償費，即宅基地補償費。因此，房屋拆遷貨幣補償參照周邊同類商品房的市場價格(均價)計算。
產權置換:
根據《國有土地房屋征收與補償條例》，我們搬回原地1: 1。
棚戶區改造是利國利民的好事，法律制定的流程和補償尺度是有約束力的。普通人不懂法不要緊，不要盲從，順其自然，及時咨詢專業的征地拆遷律師團隊，做到心中有數。
征地拆遷律師團隊崔鵬特此奉勸大家:
被拆的不是房子，而是妳的權利和尊嚴；
罪的心裏沒有光，不要指望它善良；
補償在塔尖上，需要方法去觸碰；
信訪就像尋求安寧，等待上帝的慈悲；
不是害怕他們的違法行為，而是害怕我們內心的懦弱；
世界上沒有做不到的事，只有做不到的人。(字字都在心裏)