問題2:房屋用途有哪些分類？有兩種以上用途的房屋與住宅、商業建築相關的，應當按照設計載明的用途分別計算建築面積。住宅是指專門用於居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學生宿舍)。但不包括住宅建築中用作人防、無人居住的地下室，也不包括托兒所、病房、療養院、賓館等特殊用途的房屋。全屋是指壹戶壹套的房子，由幾個臥室、客廳、廚房、衛生間、室內走道或客廳組成。非成套住宅是指供人居住但不是成套的住宅。集體宿舍是指機關、學校、企事業單位單身職工和學生居住的房屋。復式公寓的內部空間跨越兩層及以上。公共設施用房是指自來水、泵站、汙水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市政公共設施用房。商業場所是指各類商店、門市部、飯店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、賓館、招待所等。用於商業和居民生活服務。營業用房是指各類開發、裝修、中介公司及其他經營活動使用的場所。
問題3:房屋用途是什麽？
最初，住房僅用於居住。
談論使用
它應該意味著
辦公、居住、商業、物業管理等。
問題4:商品房和普通商品房有什麽區別？商品住宅是指建在商業用地上的住宅建築，稱為商品住宅。比如市場上賣的40-50年產權的酒店式公寓，就是商住。商品房是普通住宅，產權70年。購房者在買房時要註意區分商品房和商品房。由於土地性質不同，商品房的產權與普通商品房不同。相信很多購房者在買房時都會有這樣的疑惑。商品房和普通商品房有什麽區別？它的優缺點是什麽？請聽律師的回答。商品房和商品房的區別在於用地性質和產權性質的不同。1，土地使用年限不同。商品房土地使用年限為40-50年；商品房土地使用年限為70年。2.不同產權的商品房屬於普通住房，具有商品屬性；商品住宅屬於非普通住宅。商業住宅壹般表現為下層商業網點，上層住宅。壹般來說，開發商簽訂土地使用權合同後，不能改變土地的原規劃性質，如商業、綜合、住宅等。但由於市場的需求不同，開發商可以做出與原用地性質不同的產品。例如，在商業用地上建造產品定位為住宅的物業，或者在住宅用地上建造產品定位為商業的物業。雖然購房者最終取得的產權證的土地性質仍然是原土地使用權證的土地性質，但購房者可以將房產用於其他用途。其中，在商業用地上建設住宅，是近兩年開發商開始采用的新做法，原因是土地協議出讓被嚴格禁止，實行招拍掛，導致房屋供應量銳減，稀缺性增加。在住宅用地上建設辦公用房，就是購房者熟悉的“商品房”(產權70年，但產品定位為寫字樓，建設標準介於住宅和寫字樓之間，或者完全是寫字樓的標準)。
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問題五:房屋使用權和商品房有什麽區別？主要區別是使用權和能否上市交易。
房子的使用權
使用權住房是指國家、國有企事業單位投資建設的住房，以及按規定租金標準向居民出租的公有住房。房子使用權禁止出售！公民要出售使用權房，必須由原承租人即使用權人購買產權，售後公房成為產權房後才能上市交易。
已購公房
已購公房又稱售後公房，是已購公房。這樣的房子可以上市，但是需要向單位繳納壹定的土地出讓金。
商品住宅建築
由房地產開發經營企業建造並經批準上市銷售的房屋稱為商品房。開發商給了國家3%的土地出讓金，任何人都可以買賣。
問題6:商品房是什麽概念？商品房是指在市場經濟條件下，通過出讓方式取得土地使用權後，由有資質的房地產開發公司(含外商投資企業)經營的住宅，按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用、區位、層次、朝向、質量、材料差價組成。另外，從法律角度來說，商品房是指依據法律、法規和有關規定，可以在市場上自由交易，不受* * *政策限制的各類商品房，包括新建商品房和二手住房(存量房)。商品房根據銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房。
問題7:買普通住宅商品房和商品房有什麽區別，俗稱商鋪，就是開店，需要交3%的契稅，使用年限50年，水電性質也是商業。非普通房屋首先確認為居住用房。只是面積或者價格或者容積率超標了，所以叫非普通住宅，而非普通住宅的面積測算標準各地不壹樣。非普通住宅也需要交3%的契稅，使用年限70年，水電性質為住宅。主要是使用年限，還有物業費。第二次銷售的稅費不壹樣，其他都壹樣。
問題8:房子的性質是什麽？房地產的性質也是房地產的屬性。比如國有房產，集體房產。
房屋性質分類
房子
壹般來說，是指有屋頂，四周有圍墻，可供人們工作、生活、學習、娛樂、存放物資，有固定地基，高度超過2.2米的永久性場所。但是根據壹些地方的生活習慣，
人們可以常年居住的窯洞和竹樓也應該包括在內。
商品住宅建築
指房地產開發企業開發建設並出售出租的房屋。
單位以成本價賣給員工的公寓
已購公有住房是指城鎮職工根據國家和當地有關規定在縣以上進行的城鎮住房制度改革。
根據政策，已建公有住房按成本價或標準價購買。按成本價購買房屋的，房屋所有權屬於職工個人；如果是按標準價格購買的房屋，職工擁有部分房屋，壹般5年後屬於職工個人。
存量住房
指已自購或自建並取得權屬證書的房屋。
用從購買者那裏收集的資金建造的房子
壹般是國有單位出面組織，自己提供
國有劃撥土地
對於建房用地，國家會減免部分稅費，由參與集資的職工部分或全部出資。房子建成後歸員工所有，不對外出售。產權也可以是單位和職工共有，壹段時間後會轉讓給職工個人。屬於經濟適用房的壹種。
微利坊
又稱微利商品房，由各級房地產管理部門組織管理，以低於市場價格和租金、高於福利性住房價格和租金的價格，解決部分企業職工和社會住房貧困戶的住房困難。
平價房
根據《國家安居工程實施方案》的相關規定，是具有社會保障性質的保障性住房，以配售方式供應，旨在解決城鎮低收入家庭的住房困難。建房用地由* * * *劃撥，配售對象和價格由* * * *管理部門審核確定。
住房問題
指地方各級政府為解決當地城鎮居民中的特困戶、貧困戶和擁擠戶的住房問題而專門建設的住房。
重新上市的房屋
指職工按照房改政策首次購買的公有住房或經濟適用住房。
廉租房
指* * *和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住戶口的最低收入家庭提供租金相對低廉的普通住房。
。
花園住宅
又稱洋房或小洋房，也稱花園別墅。獨棟平房或帶花園草坪和車庫的二層或三層建築，
建築密度很低，內部居住功能齊全，裝修豪華多樣，壹般都是高收入人群購買。
隔成公寓的建築物
與獨棟洋房洋房相比。壹般建在大城市，大多是高層，標準很高。每層都有多個獨棟套房，包括臥室、客廳、起居室、衛生間、衛生間、廚房、陽臺等。，是壹些經常出入的中外商人及其家屬中短期租用的。
安珠工程住宅
指以成本價直接向城鎮居民低收入家庭出售的住房，優先面向非戶主、危房戶和住房困難戶，同等條件下優先面向住房困難的離退休職工和教師，不面向高收入家庭。成本價由征地拆遷補償費、勘察設計費、前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費(小區級非經營性配套公建費壹半由市區人承擔，壹半計入房價)、管理費1%-3%、貸款利息組成。
還有稅。
經濟適用房
指根據國家經濟適用住房建設計劃安排的住房。計劃由國家統壹下達，壹般以行政手段劃撥土地，免收土地出讓金。核定的費用減半征收，售價由* * * *指導，按照保本微利的原則確定。...& gt& gt
問題9:房屋的類型有哪些？
房子
壹般來說，是指有屋頂，四周有墻壁，能防風防雨，禦寒保暖，為人們工作、生活、學習、娛樂、存放東西提供弧形，有固定地基，高度壹般在2.2米以上的永久性場所。但是根據壹些地方的生活習慣，
人們可以常年居住的窯洞和竹樓也應該包括在內。
商品住宅建築
指房地產開發企業開發建設並出售出租的房屋。
單位以成本價賣給員工的公寓
已購公有住房是指城鎮職工根據國家和當地有關規定在縣以上進行的城鎮住房制度改革。
根據政策，已建公有住房按成本價或標準價購買。按成本價購買房屋的，房屋所有權屬於職工個人；如果是按標準價格購買的房屋，職工擁有部分房屋，壹般5年後屬於職工個人。
存量住房
指已自購或自建並取得權屬證書的房屋。
用從購買者那裏收集的資金建造的房子
壹般是國有單位出面組織，自己提供
國有劃撥土地
對於建房用地，國家會減免部分稅費，由參與集資的職工部分或全部出資。房子建成後歸員工所有，不對外出售。產權也可以是單位和職工共有，壹段時間後會轉讓給職工個人。屬於經濟適用房的壹種。
微利坊
又稱微利商品房，由各級房地產管理部門組織管理，以低於市場價格和租金、高於福利性住房價格和租金的價格，解決部分企業職工和社會住房貧困戶的住房困難。
平價房
根據《國家安居工程實施方案》的相關規定，是具有社會保障性質的保障性住房，以配售方式供應，旨在解決城鎮低收入家庭的住房困難。建房用地由* * * *劃撥，配售對象和價格由* * * *管理部門審核確定。
住房問題
指地方各級政府為解決當地城鎮居民中的特困戶、貧困戶和擁擠戶的住房問題而專門建設的住房。
重新上市的房屋
指職工按照房改政策首次購買的公有住房或經濟適用住房。
廉租房
指* * *和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住戶口的最低收入家庭提供租金相對低廉的普通住房。
。
花園住宅
又稱洋房或小洋房，也稱花園別墅。獨棟平房或帶花園草坪和車庫的二層或三層建築，
建築密度很低，內部居住功能齊全，裝修豪華多樣，壹般都是高收入人群購買。
隔成公寓的建築物
與獨棟洋房洋房相比。壹般建在大城市，大多是高層，標準很高。每層都有多個獨棟套房，包括臥室、客廳、起居室、衛生間、衛生間、廚房、陽臺等。，是壹些經常出入的中外商人及其家屬中短期租用的。
安珠工程住宅
指以成本價直接向城鎮居民低收入家庭出售的住房，優先面向非戶主、危房戶和住房困難戶，同等條件下優先面向住房困難的離退休職工和教師，不面向高收入家庭。成本價由征地拆遷補償費、勘察設計費、前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費(小區級非經營性配套公建費壹半由市區人承擔，壹半計入房價)、管理費1%-3%、貸款利息組成。
還有稅。
經濟適用房
指根據國家經濟適用住房建設計劃安排的住房。計劃由國家統壹下達，壹般以行政手段劃撥土地，免收土地出讓金。核定的費用減半征收，售價由* * * *指導，按照保本微利的原則確定。...& gt& gt
問題10:房產證上公共建築的規劃用途是什麽意思？有兩種公共建築。壹種是所有小區業主共有的公共建築。這種公共建築是小區業主共有的，不能對外出售，所以不可能註冊公司。另壹家歸開發公司所有。這部分公建面積不能算業主公攤，可以對外出售，有土地證可以退房產證。
我猜妳說的是第二種情況。如果不確定，就問能不能拿到房產證和土地證。