問題二:什麽是店鋪回購？是指租給買家，然後收回店鋪嗎？簡單說壹下。給予好評。也就是說，出租，回收！采用
問題3:2002年房產商鋪投資150%回購意味著什麽？也就是妳現在買的房子是1000元。12之後，開發商可以用1.5萬元從妳這裏回購。就這麽簡單。壹般12年後，房子價格翻了壹倍。開發商說這個沒有意義。而且她的回購期太長，壹般都是5年7年。
問題四:法院判決商鋪回購。賣家破產了怎麽辦？開發商回購只是為了在低迷的市場中生存。壹般消費者只有小開發商這麽做。像萬達等有實力的開發商。他們從不這樣做。萬壹三年後市場壹樣低迷，商鋪經營不善，沒能力又不會回購的開發商又不傻！！！
問題五:商鋪售後回租是否屬於非法集資？商鋪售後回租，是指房地產開發企業將購房人購買的商品房出租或承租壹定期限出售商品房的行為。還有壹種解釋:售後回租是指開發企業將銷售給投資者的商品房出售，同時與投資者簽訂租賃協議，在租賃期內用租金沖抵部分售價或支付壹定租金回報的壹種投資方式。
壹般來說，售後回租主要是為了回籠資金，而不是非法集資。
我喜歡撒網。友情提醒:
開發商承諾的回租回報是建立在後期商業運營成功的基礎上的。即使有最好的規劃和地段，後期的經營定位也不符合市場需求，投資資源的缺乏意味著整個商業運營難以成功，投資的商鋪可能成為“空鋪”，無法產生業務和收入。開發商承諾的回租也是壹紙空文。即使開發商有經營的目標和意願，但沒有管理的能力和實力也是無能為力的。
有專家對這種模式發表了不同意見:第壹，賣得好的房產不需要返租，但還沒返租就賣得不好，說明現階段房產投資收益不明確。二是開發商為了規避風險，通過委托第三方管理公司的方式，與投資人簽訂回租或回購協議。壹旦運營出現問題，投資者的收益無法得到保障。第三，開發商會把商鋪分成幾個小店面，壹個壹個賣。如果不留出足夠的、必要的通道，壹旦租金無法統壹，商鋪就無法獨立經營使用，從而造成行業利益得不到保障，權利得不到行使。
問題六:門面房十年回購可信嗎？1.十年回購價格不是基於市場，而是壹個固定的價格，大概就是認購價格。
2.如果商業廣場能持續10年，那妳就不願意賣了，畢竟收租還是很好的。
如果輪到妳回購妳的店，妳肯定虧了不止壹點，開發公司已經退出了。
4.開發公司大多把銷售交給運營公司(物業)管理，妳找不到人。綜上所述，回購只是壹個傳說，無非是打消妳的顧慮，比較投資的風險是有的。
我建議妳在做決定之前先四處看看。
問題7:最近收到壹些投資商鋪的信息，年平均收益15%。五年後回購100%意味著什麽？想投資商鋪需要註意什麽？假設妳用100元買了這家店，年收益率是15萬元。5年後，店鋪公司以100元的價格從妳手中回購了店鋪，那麽5年後妳就有175元，獲利75元。
問題八:開發商投資商鋪時未履行回購承諾，法院如何判定購買商鋪的開發商未返還租金？他們可以去當地司法部起訴或私下協調。
早在2001，國家就已經明令禁止商業地產的怪異營銷模式，即“售後回租”。《商品房銷售管理辦法》規定，房地產開發企業不得以售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。
雖然開發商對商鋪的回租承諾存在所謂的合同約束，但實際上在以後的回租運營中，往往會因為內部變動、改制、破產等不可預知的風險而產生糾紛。開發商在不能保證完全履約的前提下，承諾回租出售給商鋪，其實是對消費者的欺詐。
鑒於這種情況，可以委托惠珍律師事務所起訴開發商。
問題9:店家同意回購但沒有能力回購是否構成欺詐？這是經濟糾紛，不構成欺詐。如果雙方不能達成壹致，或者不能達成壹致，只能向人民法院提起訴訟，不能向公安機關報案。
問題10:店鋪章程回購合同是否具有法律效力？只要是平等自願，就具有法律效力。可以更安全，公證。