商業配套設施有哪些？

問題1:該樓盤的配套設施有哪些？配套主要是指滿足居住功能需求的小區附屬設施。主要由外部配套（市政配套）和內部配套（開發商自建配套）兩部分組成。

外部配套包括:（1）交通配套:公交站、地鐵站、火車站、長途汽車站等。

（2）教育配套:幼兒園學區、小學學區、中學、大學等。

（3）政府支持:行政中心、科研機構等。；

（4）商業設施:大型超市、便利店、步行街、電影院等。

（5）資源型設施:公園、體育中心等。

內部配套包括:（1）商業配套:小區內自建商鋪、超市、沿街門店；

（2）教育設施:幼兒園、小學等；

（3）俱樂部:俱樂部分為體育俱樂部和休閑服務俱樂部。現在壹般都是泛會所，涵蓋遊泳池、健身房、羽毛球場、臺球室、書吧等。

問題2:商業配套設施是指哪些方面？配套設施在《最高人民法院關於審理商品房合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第三條中表述為房屋的“相關設施”，壹般包括基礎設施及相關配套設施；基礎設施是指供熱、供電、供水、小區景觀、小區內道路、停車場等。公共設施包括商品房規劃範圍內的設施和商品房規劃範圍外的設施，如商業設施、服務業、醫療教育、公共交通等公共設施。

配套設施或與住房相關的設施根據其與房地產的產權關系可分為兩種類型。

壹類是商品房小區內的配套設施，或者稱之為小區內的私有配套設施，其所有權性質應屬於房產小區使用的私有財產，如小區內的電梯、綠化、道路等壹般公寓式商品房住宅小區屬於典型的建築物區分所有權，業主的所有權具有復合性，由專有權、公共部分分權（* * *所有權）和成員權三個要素構成。小區內的配套設施應屬於小區業主的物業範圍。

第二類是商品房小區外的配套設施和條件，如公交線路、商場等。，可稱為周邊公共設施，可能是房地產的區域安排規劃和建設的配套設施，或自然區位條件，但所有權不歸私人財產社區所有，而是由其他公共或私人所有。上述區域的私人設施和周邊公共設施與使用功能和房價有關，如何在合同中約定決定了相關合同責任的處理。

問題三:社區商業設施主要包括哪些方面服裝、生活超市、商業餐廳、咖啡館、洗衣店、健身房、旅行社、健康理療、美容美發、寵物店、24小時便利店等。它涵蓋了生活的許多方面，這也是SoLoMo社區與其他產品的區別，並且它具有將創業生活與商業分離的獨特模式。

問題四:商業中心的配套設施有哪些？10商務中心的優勢

初始投資小-無需裝修，直接入住，降低初始成本，租期靈活-租期的長短可以根據計劃進行調整，控制企業風險的設備完善-辦公家具，電話，會議室和咖啡館都是先進的技術-您可以享受高速寬帶接入，視頻會議和其他增值服務-您可以享受超級辦公樓管理的物業而無需支付物業費。

換句話說，壹個是配套基礎設施，另壹個是配套辦公設施。

問題五:什麽是商業配套？商業配對是指商業性質的配對。指各類超市、商店、門市、餐館、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、賓館、招待所等用於經營和為居民生活服務的房屋。

問題六:住宅區需要哪些配套設施？壹般來說，配套設施是指與居住區的居住規模或人口規模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區內的道路以及與城市公共交通路線相連接的道路及相關設施。公共綠地是指小區內的綠地建設，與小區環境息息相關，我們下壹節再講。所以這裏說的主要是公共服務設施。

公共服務設施可分為兩類:

第壹類是與基本住房相關的各類公共管線和設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網絡、供暖、雨水處理、汙水處理等。保證滿足基本住房需求；

第二類是與家庭生活需要相關的各類公共設施，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施，是為了滿足基本生活需要以外的更高生活需要。

1.銀行、郵局、超市和餐館等必要設施。

這些設施基本上是現在城市生活所必需的。對於這些配套設施，衡量的因素實際上主要不取決於開發商的承諾，而應考慮建築物的規模、位置、社區入口、交通條件等客觀因素。，因為這些設施是盈利的，相關機構在啟動時主要考慮的是客觀條件。例如，超市的選址將考慮地理位置、人口密度、居民收入、交通、消費水平和租金。根據相關規定，郵局在居民區配備了7000人以上的辦公室，在10000戶以上（30000人）配備了辦公室。銀行的設立將在更廣泛的因素中考慮。壹般不會在每個社區設立分支機構，而是綜合考慮周邊條件來選址。因此，這些有利可圖的配套設施，購房者可以通過這些客觀因素來判斷，也就是說，有了這些因素，開發商即使沒有承諾也會擁有它們。簡而言之，如果社區的基本條件良好，其他生活設施也會隨之而來。如果基礎條件不好，其他方面很難保證。

2.教育設施

教育設施對現代家庭越來越重要。近年來，房地產銷售中的教育牌越來越多。方式有:開發商與周邊學校簽訂協議，購房人子女可以入學或以壹定優惠條件入學，即所謂的“名樓+名校”模式；聯合教育，開發商和學校在社區聯合建設分校；開發商自己辦學，老師與學校合作等等。對於教育設施，買家應考慮:

（1）周圍的公立教育系統是怎樣的？

（2）距離和交通狀況；

（3）開發商承諾的住宅教育設施及相關優惠條件的可行性，是否得到教育行政部門的認可；

（4）周圍有其他教育設施嗎？

3.醫療設備

這壹塊對老年人來說非常重要。然而，當前社區的醫療設施建設仍然非常薄弱，大多數房地產項目不會單獨建設這壹設施。這其實並不取決於開發商，而是與國家醫療衛生體系有關。在英美國家，社區醫療設施建設是國家醫療體系的重要組成部分，而我國目前的醫療資源配置達不到這壹水平。因此，我們不能在這方面指望開發商，買家應主要考慮周邊的公共醫療系統和交通狀況，社區內的基本醫療設施基本可以滿足。

4.文化和體育設施

這壹塊主要包括非收費開放設施和收費設施，主要是俱樂部。目前，壹般社區都會有開放的非收費體育健身設施。這方面的主要問題是日常維護，這與物業管理有很大關系。更多的問題是俱樂部。近年來，會所建設在房地產市場中變得越來越重要，但由此引發的問題也越來越突出，主要集中在:

（1）會所產權

近年來，會所產權界定問題十分突出。北京、深圳等城市都有大規模的集體訴訟，結果也很不壹致。目前各方說法不壹。相比較而言，操作意見是:如果業主在買房時已經分攤了會所面積，那麽會所的產權應歸全體業主所有。如果公攤面積沒有會所面積，並且開發商可以為會所的建築面積出具獨立的產權證，》》& gt

問題7:公共服務設施包括哪些方面？公共設施是指提供公共服務產品的各種公共和服務設施，根據具體項目特點可分為教育、醫療衛生、文化娛樂、交通運輸、體育、社會福利和保障、行政和社區服務、郵電通信和商業金融服務。

設施包括基礎設施和附屬設施，其中基礎設施是指為社會生產和居民生活提供公共服務的物理工程設施，是用於保證壹個國家或地區正常社會經濟活動的公共服務系統。它是社會生存和發展的壹般物質條件。“基礎設施”不僅包括公路、鐵路、機場、通信、水、電、燃氣等公共設施，即俗稱的基礎設施，還包括教育、科技、醫療衛生、體育、文化等社會事業，即所謂的“社會基礎設施”。

基礎設施

基礎設施包括交通運輸、郵電通信、供水供電、商業服務、科學研究和技術服務、園林綠化、環境保護、文化教育、衛生服務等市政公用工程設施和公共生活服務設施。它們是國民經濟發展的基礎。現代社會，經濟越發展，對基礎設施的要求越高；完善的基礎設施在加速社會經濟活動和促進其空間分布演變方面發揮著巨大作用。建立完善的基礎設施往往需要很長時間和巨額投資。對於新建和擴建項目，特別是遠離城市的重大項目和基地建設，應優先發展基礎設施，以便項目建成後盡快發揮效益。

附屬設施

附屬設施是使基礎設施得到更好的服務、發揮更大的作用、實現保值增值功能的配套設施。

問題8:壹個小區的配套設施有哪些？壹般來說，配套設施是指與居住區的居住規模或人口規模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區內的道路以及與城市公共交通路線相連接的道路及相關設施。公共綠地是指小區內的綠地建設。