壹、商業地產交易的稅費如何計算？
對於買方來說，主要是購房合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果買二手店，買家要交0.5%的交易費。對於賣方來說，稅收更多，如下:
(1)營業稅及附加:按買賣合同差額的5.65%計算；
(2)土地增值稅:根據買賣差價和原買價計算的利潤率分為不同檔次:
1，小於等於50%，稅率為30%；
2、大於50%且小於等於100%的，稅率為40%；
3、大於100%且小於等於200%的，稅率為50%；
4、超過200%的，稅率為60%；
(3)個人所得稅:扣除營業稅和土地增值稅後，剩余凈利潤按20%征收。
商店交易記錄的稅費說明
(1)買方繳納的稅費，買方的契稅=交易價格的3%；還有5元/平方米的交易費；印花稅=成交價的0.05%，產權登記550元/戶。
(二)賣方繳納的稅費賣方銷售時，無論年限多少，店鋪都必須繳納以下稅費:
1，營業稅及附加稅費是差額的5.56%。
2.土地增值稅為扣除相關費用後差額的30%-60%(按差額比例累進計算)。
備註:土地增值稅:未提供購房發票的按總價的3%計算。
(3)個人所得稅為凈收入的20%；未提供購買方式票的，按1%的轉讓收入計算。
二、二手房產權過戶流程
(壹)調查房屋產權
買方將對房屋產權進行調查。審查產權的完整性、真實性、可靠性，要註意產權證上的業主姓名是否與賣方壹致，是否有抵押，是否有人。
(二)簽訂二手房買賣合同。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《建設部城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，轉讓當事人在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產轉讓的，必須簽訂書面轉讓合同。
(3)評估二手房價格
找個評估公司做個評估。這個過程壹般需要5~7個工作日。
(四)辦理相關抵押業務。
貸款房屋應辦理相關抵押業務。如果是公積金貸款和商業貸款結合，必須同時向公積金中心和銀行申請。
(五)向房地產管理部門提出申請。
房屋買賣合同簽訂後30日內，雙方當事人應當持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同等相關文件向房地產管理部門提出申請。，並申報成交價格，取受理單。
(6)房地產管理部門的核實
房地產管理部門對提供的相關文件進行審查，並在15日內作出是否受理的書面答復；接受並核實申報的交易價格，根據需要對轉讓房屋進行實地調查評估。
(七)繳納二手房交易稅費。
房地產轉讓當事人應當按照規定繳納有關稅費。
(八)轉讓和許可
房地產管理部門簽發轉讓令。雙方應按轉讓程序和《中華人民共和國房地產管理法》的規定取得房地產權屬證書。
三、辦理房產證需要的資料
(壹)密封的申請表；
(二)房屋買賣合同；
(三)買賣雙方關於門牌號、房屋實測面積、房價結算的確認書；
(四)測繪表、房屋登記表和分戶平面圖壹式兩份；
(五)專項維修資金專用收據；
(六)契稅完稅或免稅證明；
(七)購買人的身份證明(復印件原件)；
(八)部分房屋已提交協議；
(九)銀行的提前還款證明。
以上是關於商業地產交易稅費如何計算的相關內容。在計算相關稅費時，按照壹個相應的計算標準進行計算是合理的。