可以拿到商業綜合用地的土地證，銀行可以申請抵押貸款。但這樣的土地需要先評估，銀行會根據評估的價值打折給予貸款。
我能貸款買土地嗎？
問題1:買地可以貸款嗎？貸款壹般只針對工業用地和商住用地。
問題二:貸款兩毛錢買地什麽都沒有，很難從銀行貸款。有兩種協調方式:
1.和銀行協調，貸款買地的話，土地證辦理後會抵押在銀行。在此之前，需要與銀行簽訂協議，即保證貸款用於購買土地，並保證在辦理土地證後將證書作為抵押物交付給銀行；
2.如果銀行不同意，只能多走壹道程序，采取反擔保的形式。找擔保公司幫妳向銀行申請擔保貸款。擔保公司的程序和第壹個壹樣:簽壹個協議，保證土地證辦理完後作為抵押物交付給擔保公司。如果找擔保公司，需要多交2%左右給擔保公司作為費用；
問題3:現在個人可以向銀行貸款買地嗎？理論上可以，但是可能會比較麻煩。壹般來說，必須有抵押品:
如房產，要能在國土局的紅房產證上成功抵押；每個銀行對房齡的限制不壹樣，壹般不超過10年比較保險；抵押物需要先評估(這裏有評估費，幾百到幾千元不等)。住房、商品房、廠房貸款比例不同。壹般住房70-80%，商品房5-6，廠房最低。
定期存單/國債也可以做抵押，普通銀行不接受股票抵押。
經營權也可以是
由於不同銀行、不同地區的貸款制度不同，建議您去銀行營業廳或撥打銀行服務熱線說明自己的具體情況，咨詢專業的個人客戶經理。
問題四:理論上那家銀行可以貸款買地，但是可能比較麻煩。壹般要有抵押物:比如房產，在國土局可以成功抵押的紅聯房產證；每個銀行對房齡的限制不壹樣，壹般不超過10年比較保險；抵押物需要先評估(這裏有評估費，幾百到幾千元不等)。住房、商品房、廠房貸款比例不同。壹般住房70-80%，商品房5-6，廠房最低。那些存單/國債也可以做抵押，普通銀行不接受股票抵押權。也有可能是不同銀行和地區的貸款制度不壹樣。建議您去銀行營業廳或者撥打銀行服務熱線說明自己的具體情況，咨詢專業的個人客戶經理。
問題5:可以貸款買地嗎？是的，妳有什麽資格？
妳最好先查壹下我能不能貸到款，應該能解決妳的問題。
問題六:集體土地可以貸款嗎？壹般來說，沒有銀行願意借錢給妳。妳到這裏來問，其實妳已經知道這個問題很難解決，因為我們國家暫時沒有批準集體土地的流轉，也就是不能交易，所以銀行基本不會冒這個風險給妳錢。以防...銀行不能賣妳的地，妳的地上還有房子。就算銀行想把妳的地租給別人，也很麻煩。現在的銀行都是上市公司，只會批壹些非常穩定安全的貸款，而且有個規定叫終身負責制。妳覺得誰願意給妳發放這筆貸款？如果出了問題，他即使退役也要負責任！妳現在的問題是土地不能轉讓，所以房子沒有實際交易的可能！因此...應該沒有銀行會借錢給妳，除非............而中國講究...........關系！！
問題7:銀行可以貸款買地嗎？當然，妳可以借錢買地。銀行有多種貸款項目，如商業貸款和項目貸款。有很多銀行對資金用途沒有限制。
問題8:農村宅基地可以貸款嗎？如果妳去銀行，妳不能。銀行不承認農村宅基地證，但是現在小貸公司或者民間借貸慢慢拓展了這項業務。有什麽不明白的可以繼續咨詢我。
問題9:異地買房可以貸款嗎？妳能搞定的！如果是商品房，開發商會全程協助！如果是二手房，可以找中介辦理。服務費不超過600元自己方便銀行咨詢，按國家規定辦理手續。個人住房抵押貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自住住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保，可以分別抵押、質押或保證，也可以同時采用上述三種方式。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或者由保證人對還本付息承擔連帶責任。二。貸款流程借款人提交申請及相關材料——銀行受理調查——銀行審核——雙方辦理相關手續——銀行工作人員在收到您的住房貸款申請及材料後，會按照流程進行調查核實。符合貸款條件的，我們會通知您在約定的時間和地點辦理保險、公證、抵押登記等手續或者由銀行代為辦理。雙方簽署借款合同、抵押登記合同、質押合同或擔保合同等法律文件。在您按合同約定償還貸款本息後，我們將返還您所購房屋的抵押(質押)憑證和保險單據。三。借款人條件個人住房貸款申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人，並符合下列條件: (壹)首付款不低於銀行規定的比例；(二)在銀行開立存款賬戶；(三)有購買住房的合同或協議；(四)借款人年齡加貸款年限壹般不超過65歲；(五)有穩定的職業經濟收入和償還貸款本息的能力；(六)有中國工商銀行認可的資產作為抵(質)押物，或有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人；(七)銀行規定的其他條件。4.借款人需提供的資料提交申請審批表時，請同時提供以下資料:(1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居住證明)；(2)經濟收入證明；(三)符合要求的合同意向書和購房合同；(4)首付款銀行存款憑條及開發商出具的首付款收據復印件；(五)抵押或者質押清單、所有權或者使用權證明、有權處分人同意抵押或者質押的證明；(六)銀行要求的其他文件或資料。五、貸款期限、金額和利率(壹)貸款金額。個人住房貸款額度不高於擬購房屋價值或房地產評估機構評估的實際購房總成本的80%(以較低者為準)；個人商品房最高貸款額度為所購房價的60%(二)貸款期限。個人住房貸款期限最長可達30年；個人商品房貸款期限最長不超過10年。(3)貸款利率。個人住房貸款按照中國人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人商業用房貸款按中國人民銀行規定的期限利率執行。不及物動詞還款方式(1)存單或國庫券質押的，可在壹年內發放個人住房貸款，到期壹次還本付息；(二)貸款期限在壹年以上的，可采用等額本息還款方式和平均資本還款方式。在您還清住房貸款本息後，我們將協助您在相關部門辦理貸款抵押的註銷登記手續，並將與抵押、質押相關的所有權屬證明及質押物返還給您。七。抵押與質押個人住房貸款的抵押物主要包括抵押人獨立支配的不動產及其他地上定著物、抵押人依法取得的國有土地使用權、中國工商銀行認可的其他財產；個人住房貸款質押物主要包括個人定期存單(貼現)、國家債券、金融債券、企業債券等。
記得領養
土地的性質是商業服務。可以抵押嗎？
土地的性質是國有商業服務可以抵押，具體如下:
以土地使用權作為抵押貸款，以經營企業(工商執照)為貸款人申請貸款。
貸款手續需要:貸款人夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、土地證、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行資金流水、評估報告等。
可以貸款支持的商品房用地類型有
您好，親愛的，可以作為貸款支持的商品房的土地類型是綜合用地。本專題考察商品房用地類型。商品房包括臨街商鋪、住宅小區商業配套用房、商住兩用房、寫字樓(寫字樓)、購物中心等大型商業物業。貸款支持的商品房必須符合以下條件:(1)商品房占用的土地使用權為國有，土地類型為商業、商住兩用或綜合用地。
土地證貸款能貸多少？
針對妳的問題，有土地證的貸款額度主要是根據妳的土地面積和當地地價來確定的，具體的貸款額度需要當地正規的評估機構評估後，銀行再確定。土地抵押後能貸多少錢，主要是根據生產經營情況、實際資金需求和用於抵押的土地承包經營權的評估價值。具體金額由貸款銀行按照土地承包經營權評估值的壹定比例確定。原則上最高不超過農業生產項目投資額的50%或抵押評估值的40%，即抵押率不超過40%。
壹般情況下，土地證抵押貸款利率:壹年6%。五年期以上銀行貸款基準利率為6.14%。十年是6.55%(不同銀行)。這個數值只能作為參考，具體利率和利息需要咨詢當地貸款銀行。
我只能在這裏教妳方法。因為很多都要自己跑。去銀行或者中介公司找評估公司評估，然後銀行可以幫妳搞定。去當地銀行自己去要。
合法取得土地證的農民可以向銀行抵押貸款。另外，土地證抵押貸款的流程是:土地證抵押貸款，所需資料包括土地證原件、土地證權屬確認、抵押人夫妻身份證、結婚證、戶口本原件。具體處理程序:
1.去當地評估機構評估土地價值。
2.向銀行申請土地證抵押貸款，填寫申請表。
3.銀行工作人員對借款人提交的材料進行審批，並實地走訪抵押土地。
4.經銀行批準後，將發放貸款。
5.借款人根據合同償還貸款。土地證抵押貸款手續用土地證抵押貸款，所需資料包括土地證原件，土地證權屬確認，抵押人夫妻身份證，結婚證，戶口本原件復印件。
開發商的土地使用權怎麽做抵押貸款？
開發商在申請土地使用權時，可以用它向銀行抵押貸款。在經濟學中，根據行業的特點，所有的行業都可以分為勞動密集型、技術密集型和資本密集型。房地產無疑是資金密集型行業，也就是短期內需要投入大量資金的行業。壹個房地產公司往往只有幾十個員工，但至少需要上億元。這些資金主要用於以下幾個方面:地價、補償費、工程款。這麽大壹筆錢是哪裏來的？通常開發商自有資金有限，必須通過壹定的方式融資。即使開發商自己有足夠的資金，有時為了規避風險，也不使用自有資金同樣的方式融資。作為融資的主要渠道是向銀行借款，但獲得貸款的必要條件是提供合格的擔保。開發商能提供的，銀行也容易接受的抵押物是取得的國有土地使用權，這是最重要的抵押物。所以購房者在審核時看到土地使用權被抵押的情況並不稀奇。壹般來說，土地使用權抵押擔保獲得貸款的操作程序是:抵押、融資、房產出售、還款。應該說，市場經濟需要資金的高速運轉，開發商合理合法的使用資金是不應該被指責的。房地產開發的資金運用構成了資金鏈，良性的資金鏈有利於房地產行業乃至整個社會的健康發展。另壹方面，要求房地產開發企業在進行房地產開發之前先存入大量資金是不合理的，也是不明智的。法律關系應該是經濟關系的合理反映。所以政府應該重點關註開發商的房貸行為而不是封殺；同樣，作為購房人，對開發商的房貸行為應該重在預防而不是恐懼。作為購房者，有必要了解房產抵押的法律知識，以防範開發商土地抵押行為帶來的風險。