第壹章總則的編輯
第壹條根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》)第四十二條的規定，結合本省實際，制定本細則。
第二條凡在本省城市規劃區國有土地上，因建設需要拆遷房屋及其附屬物的，必須遵守《條例》和本細則。
第三條省城鄉建設環境保護廳主管全省城市房屋拆遷工作。
州、市、縣房地產行政主管部門(以下簡稱房屋拆遷主管部門)主管本行政區域內的城市房屋拆遷工作。
第四條各行政公署和市、縣人民政府應加強對城市房屋拆遷工作的領導。城市規劃、規劃、公安、土地、工商行政管理等部門和街道辦事處應當按照各自的職責，配合房屋拆遷主管部門做好房屋拆遷管理工作。
第二章房屋拆遷總則的編輯
第五條單位或個人需要拆除房屋的；必須持下列文件向市、縣房屋拆遷主管部門提出申請:
(壹)建設項目的批準文件；
(二)市、縣城市規劃部門核發的建設用地規劃許可證；
(三)拆遷計劃和拆遷方案。
第六條房屋拆遷涉及土地使用權變更的，拆遷人應按規定向土地管理部門申請用地，並辦理土地使用權變更登記手續。
第七條房屋拆遷主管部門接到拆遷申請後，必須在十五日內作出審批決定。準予拆遷的，應當發給房屋拆遷許可證。
房屋拆遷許可證文本由省城鄉建設環境保護廳統壹印制。
第八條房屋拆遷許可證發放後，房屋拆遷主管部門應及時做好以下工作:
(壹)拆遷人、拆遷範圍、搬遷期限及其他形式的房屋拆遷公告；
(二)通知有關部門暫停拆遷範圍內房屋權屬變更登記和抵押；
(三)通知公安部門暫停辦理拆遷戶和拆遷範圍內的拆遷戶；
(四)通知工商行政管理部門暫停發放拆遷範圍內的營業執照；
(五)及時向被拆遷人做好宣傳解釋工作。
除本細則第九條規定的情形外，有關部門接到房屋拆遷主管部門通知後辦理的壹切手續，均不得作為拆遷補償安置的依據。
第九條拆遷範圍公布後，因出生、畢業、結婚、復員軍人、刑滿釋放或者勞動教養期滿等原因確需遷入拆遷範圍或者分戶的，必須經房屋拆遷所在地縣級以上人民政府批準。公安部門應當及時將入戶情況通知居民和房屋拆遷主管部門。
第十條房屋拆遷公告發布後，拆遷人和被拆遷人應當按照市、縣人民政府規定的補償安置標準簽訂書面補償安置協議。協議應包括以下內容:
(壹)拆遷補償的形式和金額；
(二)安置房面積和安置地點；
(三)搬遷的過渡方式和過渡期限；
(四)違約責任；
(5)雙方認為必要的其他條款。
第十壹條市、縣人民政府可以根據當地實際情況，制定本轄區房屋拆遷補償安置的具體標準，以及臨時安置補助費和搬家補助費的標準。
第十二條在公布的拆遷期限屆滿前十日，拆遷人與被拆遷人仍未達成補償安置協議的，當事人可以向房屋拆遷主管部門申請裁決。房屋拆遷主管部門應當在公布的拆遷期限內作出裁決。
第十三條房屋拆遷主管部門裁決時，必須制作裁決書。裁決的內容應當包括:
(壹)當事人的名稱和地址；
(二)提請裁決的事實；
(三)裁決結果及法律依據；
(4)當事人對裁決不服時的權利。
獎狀的樣式由省建設廳統壹規定。
第十四條由當地政府統壹組織拆遷，統壹規劃，統壹拆遷，統壹補償安置。拆遷事務應當由取得房屋拆遷資格證書的單位承擔。
拆遷人委托拆遷的，委托拆遷人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。接受委托拆遷後，應當與拆遷人簽訂委托拆遷合同。
第十五條。在房屋拆遷公告或者裁決規定的拆遷期限內，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門報請同級人民政府責令限期拆遷。逾期不拆除的，由縣級以上人民政府責成有關部門實施強制拆除，或者由房屋拆遷主管部門申請人民法院強制拆除。
有關部門實施強制拆遷時，執行員應當制作現場筆錄，記錄強制執行過程和被拆遷財產。現場筆錄應當由被執行人、被執行人和被拆遷房屋所在地街道辦事處派出的見證人簽名。被執行人拒絕簽名的，應當在現場筆錄中註明。
第十六條拆遷完成後，拆遷人必須持相關資料到房屋拆遷主管部門辦理房屋拆遷驗收手續，驗收合格後，到規劃部門領取建設工程規劃許可證。
第十七條房屋拆遷後，原房屋所有權人應到當地房地產管理部門辦理房屋所有權註銷手續。新建房屋的所有權人應當及時到房地產管理部門辦理權屬登記手續。
第十八條房屋拆遷主管部門應當收集並歸檔下列資料:
(壹)房屋拆遷和建設的有關批準文件；
(二)拆遷計劃和安置方案；
(三)拆遷範圍內的房屋結構、產權和人口居住狀況等信息；
(四)補償安置協議復印件和委托拆遷合同復印件；
(五)拆遷過程中的查驗文件；
(六)與拆遷有關的建設工程竣工文件。
第三章拆遷補償的編輯
第十九條拆遷補償應當采取產權調換、作價補償或者產權調換與作價補償相結合的方式。
第二十條產權調換按照償還房屋建築面積與被拆遷房屋建築面積的比例計算。新建房屋用於補償平房的，補償面積可適當增加，但增加部分不得超過原房屋建築面積的10%。
房屋建築面積以有效產權證記載的數據為準。
第二十壹條補償金額按被拆除房屋的重置價格結合成新結算。
第二十二條以產權調換形式償還的私有自辦住宅房屋，建築面積等於原建築面積的部分應當償還，結構差價按照重置價格結算；償還建築面積超過原建築面積的部分，在安置標準以內的按重置價格結算，超過安置標準的按商品房價格結算；償還建築面積小於原建築面積的部分，按重置價格合並成新結算。
第二十三條拆遷房管部門直接主管的住宅房屋，壹律實行產權調換。償還改善房屋結構質量的費用和在安置標準內增加的面積，不予補償。
第二十四條拆遷產權人不明的房屋，由房屋拆遷主管部門予以公告，並按本細則的有關規定給予補償。逾期無人認領產權的，應當償還的房屋及補償款由房屋拆遷主管部門管理。
第二十五條拆遷沒有《房屋所有權證》的房屋，不予補償。
第四章拆遷安置編輯
第二十六條被拆遷房屋的使用者應當根據城市規劃對建設用地的要求和建設項目的性質，按照有利於城市規劃實施和舊區改建的原則，就地或者易地安置。
拆遷與人民生活密切相關、具有服務和公共機構區域功能的房屋，應當統壹規劃，就地或者就近安置。
第二十七條從區位好的地方遷入區位差的地方，可以適當增加安置面積，並免收增加面積的價款，增加比例由市、縣人民政府確定。
第二十八條設計安置房時，應當綜合考慮需要安置的戶數、戶型、面積標準、使用功能等因素。
第二十九條被拆遷房屋的下列使用人不予安置:
(壹)無房屋所有權證的房屋；
(二)屬於違法建築的房屋；
(3)無合法房屋租賃證出租的房屋。
第三十條拆除住宅房屋，按原使用面積安置。按照原使用面積安置確有困難的，可以在原使用面積的10%以內適當增加。
第三十壹條被拆遷房屋使用人自願放棄或者減少安置的，拆遷人應當給予適當獎勵。
第三十二條被拆遷房屋使用者因拆遷遷出的，由拆遷人發給壹次性搬遷補助費。因拆遷人責任需要再次搬遷的，增加同等標準的補助。
第三十三條在過渡期限內，被拆遷人自行解決過渡用房的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。
被拆遷房屋使用者由所在單位解決過渡用房的，向所在單位支付臨時安置補助費。
第三十四條被拆遷人使用周轉房的，過渡期限不超過十八個月，不支付臨時安置補助費；過渡期超過十八個月的，按規定支付臨時安置補助費；過渡期限超過三十個月的，拆遷人必須采取安置措施。
第三十五條拆遷生產經營場所，拆遷人應當幫助其維持臨時生產或者經營。拆遷確有困難的，由拆遷單位發給被拆遷員工基本工資，向員工支付生活補助費；私營企業和個體工商戶按照當地同類崗位平均工資向職工支付補貼。員工人數以營業執照記載為準。
第五章刑罰編輯
第三十六條有下列行為之壹的，由房屋拆遷主管部門予以警告，責令停止拆遷，限期改正，並可對單位處以壹千元以上壹萬元以下罰款，對個人處以壹百元以上壹千元以下罰款:
(壹)未取得房屋拆遷許可證，擅自拆遷的；
(二)委托未取得《房屋拆遷資格證書》的單位拆遷的；
(三)擅自提高或者降低補償安置標準，擴大或者縮小補償安置範圍的。
第三十七條未按房屋拆遷許可證的規定，擅自擴大或者縮小拆遷範圍的，由房屋拆遷主管部門予以警告，限期整改，並可處以五百元以上壹千元以下的罰款。
第三十八條拆遷人超過規定的拆遷期限或者無正當理由延長過渡期限的，由房屋拆遷主管部門給予警告，並從超過或者擅自延長期限之日起，按月處以重建房屋預算造價千分之壹的罰款。
第三十九條被拆遷人違反拆遷協議，逾期拒不騰退周轉房的，由房屋拆遷主管部門責令限期退還，可以並處五百元以上五千元以下罰款。
第四十條房屋拆遷主管部門實施罰款時，應出具由省財政部門統壹印制的收據，罰款全部上繳同級財政。
第四十壹條違反本細則規定，應當給予治安管理處罰的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規定處理；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第六章附則的編輯
第四十二條外商投資拆遷成片經營性開發用地另行規定。
第四十三條本細則由省城鄉建設環境保護廳負責解釋。
第四十四條本細則自發布之日起施行。
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