法律意義上，如果離婚，房子歸誰所有？

法律意義上，如果離婚的房子屬於婚前財產或者父母贈與的財產:夫妻壹方的婚前財產屬於個人，不參與分配。相反，婚姻關系存續期間取得的財產歸夫妻雙方所有，均分。不能分割的可以折價現金發放。當事人結婚前，父母出資為雙方購房的，該出資視為對子女的個人贈與，但父母明確表示是對雙方的贈與的除外。婚後父母出資為雙方購房的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示是對壹方的贈與的除外。1.同居期間所得的財產:同居期間所得的財產，由當事人協議處理；協議不成的，由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。2.重婚期間的財產處置:重婚導致的無效婚姻的財產處置，不得侵害合法婚姻當事人的財產權益，當事人所生子女也適用婚姻法關於父母子女的法律規定。3.婚前財產和父母贈與的財產:夫妻壹方的婚前財產屬於個人婚前財產，不參與分配。相反，婚姻關系存續期間取得的財產，歸夫妻雙方所有，均分。不能分割的可以折價現金發放。當事人結婚前，父母出資為雙方購房的，該出資視為對子女的個人贈與，但父母明確表示是對雙方的贈與的除外。婚後父母出資為雙方購房的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示是對壹方的贈與的除外。四。夫妻財產約定制:夫妻約定婚姻關系存續期間取得的財產歸各自所有、歸* * *所有或者部分歸各自所有、歸某* * *所有的，按照約定判決，但約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，按照* * * *判斷。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產的約定，對雙方具有約束力。五、財產照顧原則:《婚姻法》第四十二條規定，離婚時壹方生活確有困難的，另壹方應從其房屋等個人財產中給予適當幫助。雙方不能達成協議的，由人民法院根據具體情況和照顧弱勢壹方的原則判決。不及物動詞惡意處分財產的處罰原則:《婚姻法》第四十七條規定，壹方隱瞞、轉移、變賣、毀損夫妻財產，或者偽造債務企圖侵占另壹方財產的，分割夫妻財產時，對隱瞞、轉移、變賣、毀損夫妻財產或者偽造債務的壹方，可以少分或者不分。離婚判決後，另壹方發現上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。對於妨害民事訴訟的行為，可以依照民事訴訟法的規定予以制裁。七。離婚後再分割財產的訴訟時效:離婚後，請求再分割夫妻同壹財產的訴訟時效為兩年，自當事人發現的次日起計算。八。離婚協議財產分割合同有效:離婚協議中關於財產分割的條款或當事人因離婚而就財產分割達成的協議，對男女雙方均具有法律約束力。當事人因履行上述協議發生的糾紛提起訴訟的，人民法院應予受理。九、婚前租房，婚後買房:壹方婚前租住，婚後以同壹財產購買的房屋，房屋所有權證登記在壹方名下的，離婚時應認定為夫妻共同財產。雙方對同壹房產內房屋的價值和權屬不能達成壹致意見時，應根據下列情況作出判決:①雙方均主張房屋所有權並同意競得的，應予準許；(2)壹方主張房屋所有權的，由評估機構按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的壹方應當給予另壹方相應的補償。(3)、雙方都不主張房屋的所有權，根據當事人的申請拍賣房屋，所得價款將進行分割。離婚時未取得或未完全取得所有權的協商不成時，法院不應判決房屋的所有權歸屬，而應根據實際情況判決應由當事人使用。解決這類問題，只要當事人對自己的權益有很好的了解，因為法律上有明確的法律規定，所以解決問題是有現實意義的。但如果自身案件存在壹定差異，可以提供法律援助，保護自己的合法利益不受侵害。