1.農村土地流轉合同還有效嗎？
根據民法典的規定，民法典自2021 1 1生效。民法典生效後，原合同法將失效，關於合同法的規定適用民法典，合同法相關司法解釋不再適用。
農村集體土地不能買賣。由於集體土地是集體經濟組織的資產，可以像其他商品壹樣在市場上流通，即土地流轉，但在市場上流通的不是集體土地本身的實體，而是集體土地權利。由於土地的位置固定不動，集體土地的流轉不是土地本身的流轉，而是占有和使用它的各種土地權利的流轉。
《民法》第249條城市的土地屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地屬於國家所有。
二、土地買賣合同
轉讓方(以下簡稱甲方):_ _ _ _ _ _ _
受讓方(以下簡稱乙方):_ _ _ _ _ _ _
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》及其他有關法律、法規和國家政策，本著平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權流轉事宜達成壹致，訂立本合同。
壹、轉讓標的
甲方轉讓_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的承包經營權
二、轉讓期限
所轉讓土地的承包經營權期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年
第三，轉讓價格
所轉讓的土地承包經營權轉讓費為人民幣_ _ _ _ _ _ _元。甲方在承包經營土地時，如實際投入資金和人力對相關土地進行改造，可收取合理補償。本合同的賠償金額為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _萬元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _兩項合計金額為人民幣_ _ _ _ _ _。
四。付款方式和時間
乙方應以下列方式支付轉讓費和補償費:
1.以現金方式(壹次或分期)支付轉讓款和賠償金(如無賠償金可劃掉)，支付時間為_ _ _ _ _ _ _ _。
2.支付轉讓款和實物補償(壹次或分期)(如無補償可劃掉)， 而且種類是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _時間是_ _ _ _ _ _ _ _ _。
五、土地承包經營權交付的時間和方式
甲方應於_ _ _ _ _ _ _前將土地交付給乙方。
交付方式為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _或現場壹次性交付。
六、關於承包經營權轉讓和使用的特別約定
1.土地承包經營權的轉讓必須經發包方同意，甲方辦理相關手續。本合同生效後，甲方應終止與用人單位的合同關系。
2.甲方交付的承包土地必須達到雙方約定的標準。
3.乙方必須與發包方建立新的合同關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地經營合同，才能取得土地經營權。
4.乙方取得土地承包經營權後，依法享有使用權、收益權、自主組織生產經營權和處分產品權。
5.乙方必須按畝承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。
6.乙方必須依法保護和合理利用土地，不得進行掠奪性經營或對土地造成永久性損害，並有責任保護承包土地上的樹木、排灌設施等國家和集體財產。
7.乙方不得改變土地的農業用途或用於非農業建設。
8.其他約定:_ _ _ _ _ _ _ _。
七。違約責任
1.本合同生效後，甲乙雙方應本著誠信原則嚴格履行合同義務。壹方違約，應向守約方支付違約金。違約金的金額為_ _ _ _ _ _ _。
2.如果違約金不足以彌補守約方的經濟損失，違約方除支付違約金外，還應支付賠償金。賠償金額由甲乙雙方協商或由土地承包仲裁機構裁決，或根據具體損失由人民法院裁決。
八。爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更和解除而產生的任何爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，采取下列第_ _ _ _ _ _種方式解決:
1，提交村委會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包權屬調解；
2.提交仲裁委員會仲裁；
3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九。生效的條件
甲乙雙方同意，本合同經雙方簽字、發包方同意、鄉(鎮)政府農村管理機構備案(或認證)後生效。
X.其他條款和條件
本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同壹式四份，雙方各執壹份。
甲方代表(簽字):_ _ _ _ _ _乙方代表(簽字):_ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
雇主(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _驗證單位(簽字):_ _ _ _ _ _
法定代表人身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三，土地買賣和轉讓合同的形式
國有土地使用權轉讓應當簽訂書面轉讓合同，明確雙方的權利和義務。土地使用權轉讓時，土地使用權轉讓合同和登記文件中規定的權利和義務隨之轉移。
法律客觀性:
《中華人民共和國農村土地承包法》第三十六條* * *承包方可以依法自主決定以租賃(轉包)、入股或者其他方式將土地經營權流轉給他人，並向發包方備案。《中華人民共和國農村土地承包法》第三十七條有權在合同約定的期限內占有農村土地，自主進行農業生產經營，取得收益。