相關法律法規:《中華人民共和國合同法》
第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理審批、登記等手續的，從其規定。
無產權證的房屋買賣合同是否有效。
妳要按照購房合同的約定，繼續完善相關手續。如果不按時辦理房產證，就視為逾期，可以追究逾期責任。
銷售合同壹般是合法有效的。房屋是否過戶與合同效力無關。正是因為房屋沒有辦理過戶手續，買方才可以依據買賣合同要求賣方協助辦理過戶手續。法院壹般會支持並判決賣方協助該戶辦理過戶手續。
《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同受法律保護。
沒有產權證的房屋買賣合同有效嗎？經常有人拿著房屋買賣合同來，以簽訂合同時賣方沒有房產證為由，要求與對方解除合同。根據《中華人民共和國房地產管理法》規定，未依法登記並取得權屬證書的房地產不得轉讓。那麽，沒有房產證的房屋買賣合同就壹定無效嗎？不是這樣的。首先,《房地產管理法》第條的規定屬於行政性質。目前主流觀點認為，違反這壹規定並不壹定導致合同無效。其次，房產證是所有權的證明。沒有房產證，就意味著沒有所有權，出售沒有所有權的房屋就是越權。但無權處分行為在無權處分取得處分權後生效，成為授權處分行為。《最高人民法院關於適用
沒有產權證的房屋買賣合同是否有效，妳先去問房管部門，這是關鍵。
妳會知道這所房子的所有權。在妳決定之前了解清楚。
如果這個單位有壹般的產權證或者真的正在辦理，可以放心購買。
如果是公房宿舍，妳買了也沒用，協議不合法。因為和妳簽協議的人不是房屋產權主體，所以他簽的協議無效。
按說15的房子已經經歷了房改，無法確權肯定有原因。
房屋買賣合同是民事法律行為，應當符合下列條件:
1.合同當事人必須具備主體資格。房屋買賣雙方應當有資格根據自己的行為行使權利和承擔義務。
(1)壹般科目要求。根據《民法通則》，房屋買賣雙方應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及大量標的物。法律壹般禁止限制無民事行為能力人或無民事行為能力人參與，簽訂的房屋買賣合同無效，除非事先經法定代表人同意或事後經法定代表人追認。
(2)專題要求。為了維護房屋交易秩序，現行法律政策對房屋交易當事人設置了壹定的條件和限制，必須符合特定的要求。目前商品房銷售中，房地產開發企業作為房屋銷售者，必須具備法人營業執照、資質證書、土地使用權證書、用地批準書、規劃許可證、施工許可證等。商品房預售，除具備上述條件外，預售人還應當持有預售許可證，並確定建設進度和交付日期。商品房出賣人違反上述要求的，將被認定為不具備簽訂房屋買賣合同的資格，應當宣告該合同無效，並賠償買受人所受損失。此外，政府確認的城市低收入家庭只有符合主體資格才有資格購買經濟適用房，只有本單位職工才有資格購買自辦公房，機關、學校、部隊只有經過批準才有資格購買城市私房。
2.房屋買賣雙方當事人應當表達真實意思。根據現行法律法規和相關司法解釋，民事法律行為應當是當事人真實意思表示的結果。房屋買賣只能在自願平等的基礎上進行，才能真正實現雙方的利益。因此，因欺詐、脅迫、乘人之危、無權代理、以合法形式掩蓋非法目的而損害社會公眾利益的房屋買賣合同，不是買賣雙方的真實意思表示，原則上認定無效。因重大誤解而簽訂的顯失公平的房屋買賣，也是可以變更或撤銷的民事行為。無效或被撤銷的房屋買賣合同沒有法律效力，當事人有權不履行。房屋買賣合同部分無效，不影響其他部分法律效力的，其他部分仍然有效。
3.房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。房屋買賣應當符合房地產政策，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益和違背社會公共道德。否則，房屋買賣行為無效。比如，在房屋買賣活動中，我國法律法規明確規定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得隱瞞買賣房屋價格偷稅漏稅，不得買賣拆遷房屋。
無產權證房屋買賣是否有效，無產權證房屋買賣合同行為有效，房屋買賣行為無效。
房屋買賣是雙方真實意思的表示，交易行為不違反法律、行政法規的強制性規定，也不損害國家和社會利益，故雙方的房屋買賣合同合法有效；
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定，未經依法登記並領取權屬證書的房地產不得轉讓；
該規定是管理規範，旨在規範房屋的交易管理，但不是有效規範，不影響合同的效力。
壹方未取得房屋產權證時，與他人訂立房屋買賣合同轉讓房屋。其訂立的房屋買賣合同是否有效？未取得權屬證書而訂立的房屋轉讓合同是有風險的，交易雙方應當明知，但這並不直接導致轉讓合同本身無效。地方性法規不能作為確認合同無效的依據，合同的效力只能根據合同法精神和最高人民法院的相關司法解釋來認定。具體可以登錄惠健。com咨詢房地產糾紛律師。沒有取得房產證的房子最好不要買，存在隱性糾紛。
無產權證房屋的轉賣合同是有效還是無效。
產權證辦理流程:
1.購房者要查看開發商的資質手續是否健全，即五證是否齊全。
2.房地產交易後壹個月內，買賣雙方持房屋買賣合同等證件到產權證房地產交易所辦理買賣過戶登記。
3.收到交易所的過戶通知後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。
4.辦理完買賣過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。
5.經房產管理部門審核後，買受人即可領取產權證。