1.物業服務合同是否具有法律效力？
物業服務合同是雙方協商壹致的結果。只要不違反法律的有關規定，就是合法的，受法律保護，雙方都應當按照合同的權利和義務履行合同。
《中華人民共和國民法》第九百三十九條規定，建設單位與物業服務者依法訂立的前期物業服務合同，業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務者訂立的物業服務合同，對業主具有法律約束力。
二、物業服務合同的基本原則
1，主體平等原則
合同當事人法律地位平等，壹方不得將自己的意誌強加給另壹方。任何民事主體在法律人格上也是平等的，享有獨立的人格，不受他人的支配、幹涉和控制。
2、自願契約原則
當事人有權依法自願訂立合同，任何單位和個人不得非法幹涉。合同自願原則，又稱契約自由原則，是指當事人自願或自由訂立合同、選擇合同方式、決定合同內容、修改和解釋合同。
3、權利和義務的公平性原則
公平原則調整合同當事人之間的利益關系，限制合同自願原則的濫用，要求形式公平和實質公平。
4、誠信原則
它是民法和合同法最基本的原則，是指民事主體應當誠實守信，善意地行使權利、履行義務，不得有欺詐行為。
5、遵守法律和維護社會福利的原則。
當事人訂立和履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會秩序，損害社會公共利益。這是社會生活的基本原則。
三、物業服務合同的內容
1，壹般。總原則是物業服務合同的壹般描述。壹般應寫明合同當事人、簽訂本物業服務合同的依據、委托物業的基本情況。
2.委托管理事項。委托管理事項，即具體負責哪些內容，有哪些管理任務。委托管理事項主要說明管理項目的性質，管理項目由哪些部分組成等等。
3.管理服務費。物業服務合同中的管理費主要包括管理費的構成、標準、總額、支付方式和時間。
4.合同雙方的權利和義務。不同的物業，物業管理的項目和具體內容不同，對物業管理服務的需求和雙方的權利義務不可能完全壹致。因此，對於不同類型的物業，合同雙方應根據物業的性質和特點，在物業服務合同中制定有針對性的、適當的權利和義務。
5.管理服務質量。明確物業管理服務的要求和標準，對合同雙方都是有利無害的。這不僅有利於物業管理企業提高管理效率和管理水平，從而增強市場競爭力，也有利於業主心中有數，根據明確的監督參考標準，更好地實施對物業管理企業的監督檢查。
6.合同條款。合同期限是指當事人履行合同並接受履行的時間。壹般來說，物業服務合同的期限應根據各地的實踐經驗和具體實際情況而定，但合同的起止時間必須明確。
7.違約責任。所謂違約責任，是指合同壹方或雙方違反合同約定的義務，依據法律規定或合同約定，應由過錯方承擔的帶有經濟賠償內容的責任。違約責任要盡可能具體明確。
8.補充規定。補充條款壹般記載合同雙方對合同生效、變更、續訂和解除的約定。
只要當事人訂立的物業服務合同符合中國法律的規定，就具有法律效力。建設單位、業主委員會和物業公司簽訂的物業服務合同對業主具有法律效力。以上內容是關於物業服務合同是否具有法律效力問題的回答。如有其他法律問題，請咨詢專業律師。