1.不履行物業合同的違約責任有哪些？
(壹)不履行物業合同的違約責任包括采取補救措施、支付違約金或者賠償金等。
根據《民法典》第五百七十七條規定，承擔違約責任的當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
(二)違約後，違約金和定金不能同時適用。
《民法典》第588條，責任雙方既約定違約金又約定定金的，壹方違約時，另壹方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補壹方違約造成的損失的，對方可以要求賠償超過定金數額的損失。
(三)違約情況下確定違約金時需要遵守的規定。
《民法典》第585條:違約金當事人可以約定壹方違反合同應當向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違反合同造成損失的賠償金額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。
當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。
二、主要材料供應商之間的合作協議對違約責任有哪些規定？
中華人民共和國民法典
第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條預期承擔違約責任的壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
第五百七十九條實際履行貨幣債務的壹方不支付價款、報酬、租金或者利息，或者不履行其他貨幣債務的，對方可以催告。
第五百八十條當事人壹方不履行非貨幣債務或者履行非貨幣債務不符合約定的，對方可以請求履行，但有下列情形之壹的除外:
(a)在法律上或事實上無法履行；
(二)債務標的不適於強制履行或者履行成本過高；
(三)債權人未在合理期限內請求履行。
有前款規定的例外情形之壹，致使合同目的不能實現的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求，解除合同權利義務，但不影響違約責任。
第五百八十壹條當事人壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，根據債務的性質不能履行的，對方可以要求其承擔由第三人代為履行的費用。
第五百八十二條違約責任的履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，受害方可以根據標的物的性質和損失的大小，合理選擇要求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減價或者報酬等違約責任。
第五百八十三條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，履行義務或者采取補救措施後，對方有其他損失的，應當賠償損失。
第五百八十四條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，賠償金額應當相當於違反合同所造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益；但是，不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。
第五百八十五條當事人可以約定壹方違反合同應當向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違反合同造成損失的賠償金額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。
當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。
第五百八十六條定金擔保的當事人可以約定壹方向對方支付定金作為債權的擔保。定金合同在實際支付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。實際支付的定金數額多於或少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。支付定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，無權請求返還定金；收取定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，定金應當雙倍返還。
綜上，如果合作協議中沒有約定合同糾紛解決方式，雙方也沒有簽訂仲裁協議，協商解決不了合作協議中的糾紛，可以向民事法院提起訴訟。
第三，違約責任能否轉嫁？
是的，妳可以。壹般來說，三方協議和兩方協議沒有太大區別，承擔什麽責任基本看合同和違約性質:
(1)本合同依法生效後，雙方應按照合同規定的條款全面履行合同義務。當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
(2)根據合同相對性原則，由原合同當事人承擔合同約定的違約責任，再向相關責任主體(第三人)追償。
第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
以上就是我給大家詳細介紹的關於不履行物業合同的違約責任。在處理違約行為時，當事人可以根據有關法律法規結合實際情況進行處理。