1.什麽是公租房？公共* * *租賃住房是指政府投資和政策支持，限定邢弢面積，按照優惠租金標準向符合條件的家庭提供的保障性住房。2.申請公租房有哪些手續？申請公租房要經過以下程序:申請-初審-審核-公開輪候-搖號配租-簽約入住。3.公租房的申請方式有哪些？申請人可以家庭、單人、多人合租申請公租房。(1)申請家庭，符合申請條件的1家庭成員確定為申請人，其配偶與* * *有法定贍養、撫養、扶養關系的居住、生活人員為* * *同壹申請人。(2)單人申請的，本人為申請人。(3)多人合租的，合租人必須符合申請條件，合租人數不超過3人，確定1為申請人，其余為* * *同壹申請人。4.誰可以以單身身份申請？未婚者、離異或喪偶無子女者、獨自在城市工作或從外地獨自在重慶工作者均可作為單身申請。5.申請公租房的基本條件是什麽？參與的人是誰？申請主城區公租房，申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，有支付房租的能力，符合政府規定的收入限額，有人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭，大專、職校畢業後在主城區有工作和外來務工人員。但直系親屬有能力在主城區提供住房救助的除外。6.如何定義有壹份穩定的工作？符合下列情形之壹的，視為有穩定工作:(1)與用人單位簽訂勞動合同1年以上，在主城區連續繳納社會保險費或住房公積金6個月以上的人員。(2)連續繳納社會保險費6個月以上，在主城區居住6個月以上的靈活就業人員和個體工商戶。(3)主城區退休人員。(四)國家機關和事業單位人員編制。7.收入限額標準是什麽？單人月收入不高於2000元，二人家庭不高於3000元，二人以上家庭不高於1500元。市政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化進行定期調整，並向社會公布。8.月收入包括哪些項目？月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動收入和財產性收入。不含基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。9.哪些申請人不受收入限制？市、區政府引進的特殊專業人才，在主城區工作的國家級、省部級勞動模範、全國勞動模範、榮立二等功以上的退役士兵住房困難家庭，不受收入限制。10.如何界定無房？申請人和* * *與申請人同時符合以下條件的，視為無房:(1)無私主城區有產權的住房(有產權的私有住房包括已簽訂合同但無產權證的房屋)；(二)不租住公房或廉租房；(3)申請之日前3年內該房屋未在主城區過戶。11.如何界定住房困難家庭？住房困難家庭是指本市人均住房建築面積低於13平方米的家庭。計算方法為:人均住房建築面積=住房建築面積÷戶籍人口。住房建築面積按公有住房租賃證或房屋所有權證記載的面積計算；有多套房屋的，房屋建築面積合並計算；家庭人口按戶籍人口計算。12.住房融資能力如何？住房融資能力是指申請人父母、子女或申請人配偶在主城區擁有2套以上住房，人均住房建築面積達到35平方米以上。13.如何申請？申請人可在市公共租賃住房管理局公布的申請點申請；也可登錄公共租賃住房信息網(www.cqgzfglj.com)，在15個工作日內向申請點提交書面材料。14.公租房的申請要點有哪些？公租房申請點具體分布:序號申請點名稱申請點地址電話1沙坪壩區房管所申請點沙坪壩區鄭莎街77號65340061 2沙坪壩區國土房屋權屬登記中心申請點沙坪壩區渝北路32號附9號65470093 3 3九龍坡區行政審批服務中心申請點西郊路29號、 九龍坡區6 8782797 4九龍坡國土房屋權屬登記中心報考點68102025 5北碚蔡佳同福花園報考點北碚蔡佳港鎮朱琳灣同福花園60308068 6北碚廣州路報考點北碚廣州路71北碚區60308066 7北碚國土房屋權屬登記中心報考點。 北碚區雲清路701北部新區經濟發展園區68866601北部新區龍慶路2號1樓北部新區高新園區67465636北部新區星光大道60號金星大廈3樓6703621北部新區房管所報考點5樓:86075973 11江北區行政服務中心申請點:江北區金港新區16號:6786606 12江北區宏城大廈申請點:江北區建新東路宏城大廈A座8樓:6700601 13江北區土地房屋權屬登記中心申請點:建新東路 南岸區13號62872618號15南岸區雙湖路土地房屋權屬登記中心報考點1號6298103號65438大渡口區宋慶路88號68082989 17大渡口區土地房屋權屬登記中心報考點88號 巴南區6623475 20渝北區雙龍房管所報考點67822812 21渝北區雙鳳房管所報考點1 -6409渝北區空港大道港匯路67139650 22渝北區龍溪房管所報考點6792673 23渝北房。 解放碑房管所申請渝北區雙龍大道319號6781901 24房管所申請渝中區全敏路7號9樓63835267 25七星崗房管所申請渝中區民生路206號4樓63914207 26二十字路口房管所申請363632468 27大坪房管所報考點3-1 68708895 28市國土房屋權屬登記中心報考點渝中區人和街93號636541729高新區國土房管局報考點九龍坡區科苑三路50號1樓68643877 30經開區土地。記得經濟開發區白河路139號中心報名點62982925《重慶市公共租賃住房管理實施細則》15。怎麽復習？申請點自受理申請之日起20個工作日內，初審機構應當完成對申請人工作、收入、住房、社會保險、納稅、婚姻等情況的初審，並提出初審意見。初審合格的，提交市公共租賃住房局復審；將不合格產品書面告知申請人，並說明理由。市* * *公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日內提出審查意見。合格宣傳；將不合格產品書面告知申請人，並說明理由。16.怎麽宣傳？市公共租賃住房管理局將對符合條件的申請人的收入、住房等相關信息在市公共租賃住房信息網上進行審核。17.對公示對象有異議怎麽辦？對公示對象有異議的，由市公共租賃住房管理局受理實名舉報，並在10個工作日內完成核實。經核實異議成立的，應當書面告知申請人並說明理由。租金怎麽分配？由市公共租賃住房管理局組織，根據申請人通過電子搖號系統選擇的地段和戶型面積，按照分類方式進行配租。搖號分配過程接受市監察部門、公證機構、新聞媒體和申請人代表的監督。搖號結果通過公共租賃住房信息網和指定的公共媒體進行公示，接受社會監督。無異議的，向申請人發出分配確認通知書。19.公租房的分配面積如何確定？對應戶型面積是指申請人家庭人數對應的公共租賃住房分配面積。建築面積小於40平方米的住房2人，建築面積小於60平方米的住房3人，建築面積小於80平方米的住房4人。如果只有兩個家庭成員，父女或者母子，租金可以按照三個人的租房面積分攤。20.公租房有哪些類型？戶型有單間、壹室、兩室壹廳、三室壹廳。21.搖號拿不到房租怎麽辦？如果搖號未能獲得配租，申請人可以直接在同壹地點進入下壹輪搖號配租，也可以提出變更申請地點，進入新的申請地點進行下壹輪搖號配租。22.申請人在等待期間情況發生變化怎麽辦？在輪候期間，申請人工作、收入、住房、家庭人數發生變化的，應主動及時向原申請點提交書面材料，重新審核資格。23.分配後如何簽訂租賃合同？領取配租確認通知書的申請人，應在領取市公租房局發放的入住通知書後30日內，攜帶本人身份證件、配租確認通知書、入住通知書到指定地點簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》(以下簡稱租賃合同)。未在規定時間內簽訂租賃合同的，視為自動放棄，本次配租申請無效，但可以重新申請，申請時間按重新申請日期計算。24.公租房可以租多少年？公租房每份合同最短期限為1年，最長為5年。25.租公租房需要交履約保證金嗎？簽訂租賃合同時，承租人應當交納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行。履約保證金按3個月租金標準壹次性支付。26.合同到期，承租人可以續租嗎？符合條件可以申請續保。承租人應當在合同期滿前3個月向住房保障機構提出續租申請，經審查合格後重新簽訂租賃合同。27.公租房租金標準如何確定？租金標準由市物價部門會同市財政、市住房保障機構等有關部門根據貸款利息、維修費用以及不同地段、不同房型等因素確定。租金原則上不超過同地段、同品質、同類型普通商品房市場租金的60%，每兩年進行動態調整並向社會公布。28.交房租有什麽規矩？公共租賃住房租金按建築面積計算。承租人應按月支付租金，支付日期為每月20日前。如有違約，自逾期之日起，承租人應每日支付應付金額千分之五的違約金。29.承租人需要支付哪些費用？承租人應支付房屋租金及水、電、氣、通訊、有線電視、物業服務等相關費用。按時使用房屋期間。30.分享的規則是什麽？多人合租的，合租人必須符合申請條件，合租人數不超過3人，確定1為申請人，其他為同壹申請人。申請人負責簽訂租賃合同，支付租金等費用。在租賃期內，不得增加* * *的居住人數。31.租公租房後可以改租嗎？因承租人數變動或工作地點變動，需要變更住房面積或位置的，可向市公租房局申請租金變更。32.公租房可以轉租嗎？我不能。公租房是政府向住房困難的中低收入人群提供的保障性住房，所以不允許承租人轉租。33.承租人在什麽情況下應該退出公租房？(1)租賃合同到期；(2)以購買、贈與、繼承等方式取得申請區域內的住房。，並達到政府公布的人均住房建築面積標準；(三)超過政府規定的收入限額標準的。34.有哪些行為會解除合同，收回公租房？承租人有下列行為之壹的，終止租賃合同，收回公共租賃住房，並將其行為記入信用檔案，5年內不得再次申請:(1)以提供虛假證明材料等欺騙手段取得公共* *租賃住房的；(二)轉租或者轉借的；(三)改變公共租賃住房結構或者使用性質的；(4)承租人無正當理由空置超過6個月的；(5)拖欠租金超過6個月的；(六)在公共租賃住房從事違法活動的；(7)違反租賃合同。35.租賃合同解除後壹段時間找不到合適的房子怎麽辦？租賃合同期滿或終止後，承租人不符合出租條件但暫時無法退房的，可給予3個月過渡期。過渡期內，租金按公租房租金標準的1.5倍收取。36.拒絕騰退的房子怎麽處理？承租人不再符合租賃條件且拒不騰退房屋的，按照公共租賃住房租金標準的2倍收取租金，並在適當範圍內予以公告。必要時申請人民法院強制執行。37.可以買公租房嗎？租賃期滿5年後，符合條件的租戶可以購買公租房。38.公租房的價格是多少？公共租賃住房出售價格以綜合成本為基礎，具體價格由物價部門會同市住房保障、市財政部門確定，並定期向社會公布。39.購買公租房有哪些付款方式？購買公租房，可以選擇壹次性付款，也可以選擇分期付款。壹次性支付後，不再支付租金；分期付款時，未交面積按規定交納租金。40.購買的公租房可以做什麽？所購公租房可以繼承和抵押，不得進行出租、轉讓、贈與等市場交易。抵押價值不得超過房屋原購買價值的70%。41.如何應對騙租公租房？承租人隱瞞或偽造住房及收入，騙取公租房的，解除租賃合同，收回住房，5年內不得再次提出申請。租賃期間，按公租房租金標準的3倍收取租金，並依法依紀追究責任。42.如何處理出具假證的單位或個人？對出具虛假證明材料的單位和個人，由市公共租賃住房管理局提請相關部門依法依紀追究相關責任人的責任。43.符合廉租房條件的家庭可以申請公租房嗎？不配租實物，不領房租補貼，可以申請公租房。已經領取租金補貼的，經戶籍所在地轄區住房保障機構同意，可以提出申請，並在取得公共租賃住房後停止領取租金補貼。44.符合廉租房條件的家庭如何申請？申請人應在戶籍所在地，按照《重慶市廉租住房保障申請程序(試行)》的程序，由廉租住房保障機構向市公共租賃住房管理局統壹申請。45.廉租房家庭可以在哪裏申請公租房？廉租房戶籍所在地有公租房的，在戶籍所在地申請公租房；戶籍所在地沒有建設公共租賃住房的，由市公共租賃住房管理局統籌安排租賃地點。46.廉租房家庭交房租的標準是什麽？廉租房家庭租住公租房，按現行廉租房政策繳納租金，並對部分物業服務費給予優惠。租金和物業服務費的差額部分由廉租住房家庭原戶籍所在地政府承擔。47.公租房和廉租房有什麽區別？第壹，申請人不同。廉租房申請人限於本市城鎮低收入住房困難家庭，公租房申請人不受區域和戶籍限制。第二，收入限額標準不同。申請主城區廉租住房的收入限額標準為家庭人均月收入低於450元；申請公租房的收入限額標準為:單身者月收入不高於2000元，家庭月收入不高於3000元。第三，交的房租不壹樣。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公共租賃住房租金標準根據貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段同品質住房租金的60%，並進行動態調整。48.如何保證申請分配公租房的公開、公平、公正？首先是建立管理機構。成立市公共租賃住房局，負責日常管理；二是完善管理制度。在頒布《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》的基礎上，制定本操作細則。三是建立信息管理系統。實現房屋權屬、工商、社保等部門數據交換，為公開、公平、公正提供技術支撐。四是加強社會監督。公租房申請、搖號、配租等環節全面公開，有監管部門、公證處、新聞媒體、申請人代表等參與。，確保公開、公平、公正。49.公租房的交付標準是什麽？目前已開工建設的公租房交付標準為:(1)家中安裝水、電、氣表；(二)統壹安裝防盜門；(3)客廳、臥室地面為玻化磚，墻面、天花板刷乳膠漆。廚房和衛生間的地面和墻面采用防滑地磚和墻磚，吊頂采用塑鋼扣板；(4)衛生間安裝吸頂燈、通風器、蹲便器、成品柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫃、洗滌菜單盆。承租人只需要給自己配備家具、電器等。直接搬進來。
上一篇:Xi安村拆遷2010下一篇:消防隊安全生產月活動總結