住房質量
暗藏玄機，防不勝防。
報告指出，在房屋質量方面，消費者投訴的主要問題有:壹是房屋質量差，墻體、天花板開裂，地基下沈，屋頂漏水，管道漏水；二是精裝修房暗藏玄機，材料虛假、高端宣傳、低標準配置、工藝粗糙、質量低劣；三是隱蔽工程偷工減料，使用劣質材料；四是水電管線布置不規範，使用不合格劣質材料，同壹小區工程質量大同小異，出現質量問題容易引發群體投訴；第五，房子有質量問題沒有及時維修或者維修質量差。
中消協認為，房屋主體結構質量不合格，出現嚴重質量問題影響消費者居住時，消費者可以要求解除合同，並要求開發商賠償損失。房屋出現滲水、空鼓等非嚴重質量問題時，開發商應承擔保修義務，並對保修期內造成的其他損失承擔賠償責任。
額外漲價
變相提高售價
房價方面，消費者的投訴主要有:壹是買房要求買裝修包、升級包等。，從而變相提高房價。壹些搖號銷售熱銷樓盤的置業顧問，隱晦地告訴購房者，不買“裝修升級包”就不能簽購房合同；二是隨意收取房價之外的費用，如團購費、排號費、裝修費、開戶費等。三是混淆了首付、首付、意向金等。有的開發商在銷售時收取誠意金，在未征得消費者同意的情況下，在選房時將誠意金轉為定金並開具專用收據。以有爭議定金不退為由要求退款。
中消協指出，在商品房銷售中，開發商往往以認購金、誠意金、排隊費等各種名義提前向消費者收取費用，再通過合同轉化為定金，限制了消費者的合同解除權，損害了消費者的權益。消費者應註意相關票據和合同的內容，防止支付的名稱發生變化。
隱瞞和誇大
違規誘導買家
在銷售宣傳方面，消費者投訴的主要問題有:壹是隱瞞房屋性質，誘導消費者違規交易，如隱瞞限售(限售期內不得轉讓)情況、公寓產權(多為40年)等，損害消費者權益；二是通過圖文並茂、現場展示、口頭承諾等形式進行虛假宣傳、虛假承諾；三是以協助辦理貸款為名，誘導不符合條件的消費者購房；四是隱瞞重要不利因素，未充分履行告知義務，如周邊設施；五是誇大推銷房源的有利條件，誘導交易，如學區房、交通條件等。
中消協指出，消費者有權了解所購房屋的真實情況，包括房屋本身、配套設施、周邊規劃等。最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第三條規定:“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和承諾是具體的，對商品房買賣合同的訂立和房屋價格的確定有重大影響的，構成要約。即使商品房買賣合同中沒有說明和承諾，也應當是合同的內容。當事人違反的，應當承擔違約責任。”《商品房銷售管理辦法》第十五條規定:“當事人應當對房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料中明示的事項進行約定。”此外，《房地產廣告發布規定》規定，房地產廣告的內容不得含有升值或者投資回報的承諾，不得以項目達到特定基準所需時間標明項目位置，不得違反國家有關價格管理的規定，不得誤導和宣傳正在規劃或者建設中的市政情況。對於房屋交易，消費者應根據自身的信用狀況進行合理安排。如果他們不符合信貸條件，不要相信開發商或中介機構的承諾，以幫助成功辦理貸款。
惡意違約
以各種理由拒絕承擔責任
在合同履行方面，消費者投訴的主要問題有:壹是交付房屋與樣板房、樓書宣傳不壹致。比如建築的高度變低，橫梁變多；二是房屋面積縮水，與合同約定面積不符；三是開發商延遲交房，拒絕承擔違約責任；四是房屋交付後，無法及時協助業主辦理過戶；第五，綠化帶、健身區等。未隨房交付或改變其他用途，如將遊泳池改為停車位；第六，利用補充協議、專項協議推銷不公平格式條款。
中消協指出，依法履行合同，交付合格產品是經營者應盡的義務。相對於消費者，開發商屬於強勢壹方。壹些開發商利用定金等手段先固定消費者，再通過補充協議“繞過”示範合同，迫使消費者單方面接受其擬定的不公平格式條款，排除、限制消費者權利，加重消費者責任，減輕或者免除經營者責任。消費者要麽接受不公平條款，要麽損失定金，進退兩難，應該嚴懲。
出租代理
小心魚龍混雜。
房屋中介方面，消費者投訴的主要問題有:壹是部分房屋中介弄虛作假，發布虛假房源信息，房源價格不透明，隱瞞房源真實情況；二是存在壹些亂收費現象，如在未告知或未征得消費者同意的情況下收取中介費、銀行貸款費等；三是部分房產中介違規，如泄露買賣雙方個人信息、承諾辦理銀行貸款、代替銀行為購房者監管資金、將購房款據為己有或挪作他用等。四是部分中介公司和工作人員混淆了網簽備案、中介網簽、抵押等概念。，誤導購房者，使其在支付首付和中介費後無法實現網簽過戶；五是有的利用格式條款侵害消費者合法權益或者不按照合同內容履行。
中消協指出，在簽訂房地產經紀服務合同前，房地產經紀機構和經紀人應當向委托人如實說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同的相關內容，如實告知各方的權利和義務。房地產經紀機構和經紀人未盡到應盡義務，給消費者造成損失的，應當承擔賠償責任。
校園法制教育活動綜述第壹部分
根據市教育局的工作安排，結合我校實際，深入有效地開展了壹系列法制教育活動。這些活動如下:
壹是加強領導，提高認識，積極發動，營造濃厚的輿論氛圍。
首先向上級學習了相關文件，統壹了思想，提高了認識。成立了以校長為首的領導小組，全體教師圍繞當前學校德育面臨的機遇與挑戰、當前社會不良現象對學校德育的影響及對策、增