小區物業公司主要提供小區的安防、設施設備等服務。小區物業公司的責任主要來源於物業服務合同的約定，主要包括安全保障義務和部分基礎設施的委托管理義務。
(壹)住宅物業公司的主要服務內容
1，小區的安全工作。安全保障義務是小區物業公司最重要、最基本的義務。發生安全事故時，物業管理企業應當在采取緊急措施協助救援工作的同時，及時向有關行政管理部門報告。物業管理企業聘用保安人員應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域的公共秩序時，應當履行職責，不得侵犯公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的權利和義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。
2.物業維護。包括房屋維護和修繕、設備維護和開業；園林綠化、道路、路燈、供電設施、給排水管網、自來水加壓站、生活汙水處理站、燃氣、供熱等的管理和維護。
3.綜合服務。包括治安-防盜、防火滅火、值班、停車看護；衛生-維護區域容量和外觀，清潔和保護室內和室外區域，定期清潔蓄水池等。生活服務，包括家務勞動、送病人去醫院、送孩子上學和回家、修理家用電器、更換煤氣、代收代繳水、電、煤氣取暖費、繳納保險和稅費、代收代發信件、報刊雜誌、傳呼電話、宣傳合理使用房屋和設備的知識、不汙染環境(制造噪音和亂扔垃圾)、不損壞園林綠化和娛樂設施、不允許貨車進入住宅通道、不允許。
4.房地產管理。主要禁止範圍內的亂建、亂占、亂堆等違法用地。
(二)住宅物業公司的服務責任
1，合同義務。
住宅物業公司應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
2.安全義務。
協助物業管理區域的安全工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助救援工作。住宅物業企業在物業管理區域內違反有關治安、環境保護、物業裝飾裝修和使用等法律法規的。，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。相關行政管理部門接到物業服務企業的報告後，應當停止違法行為或者依法處理。
3、部分基礎設施委托管理義務
二、物業管理的法律責任是什麽？
物業管理法律責任是指因違反物業管理法律規範而應當承擔的法律後果。國家工作人員、公民或者法人拒絕履行法定義務或者從事法律禁止的行為，只要具備違法行為的構成要件，就應當承擔該違法行為造成的法律後果。也就是說，只要符合違法行為的構成要件，就構成了物業管理的法律責任。物業管理有哪些法律責任？
物業管理違法行為有多種具體類型，涉及不同類型的物業管理法律責任，如民事違約責任、民事侵權責任、行政責任和刑事責任等，其具體構成要件也有所不同。壹般來說，法律責任的歸責條件由以下四個要素構成:
(1)該行為是違法的。
法律責任壹般是由違法行為的發生引起的。因此，違法性本身的構成條件自然應該成為法律責任構成的基礎和必要前提。
(2)損害結果。
損害是指給被侵權人造成的利益損失和傷害。損害的形式主要包括人身損害、財產損害、精神損害和其他利益損害。損害的範圍包括直接的實際損害和因預期利益的喪失而造成的間接損害。行為具有壹定程度的社會危害性，對社會特定利益造成危險或者損害，危害結果達到法律規定應當追究相應法律責任的程度，是物業管理法律責任的必要條件。在某些法律責任中，損害結果不是必要要件。
(3)因果關系。
違法行為與損害結果之間應當存在因果關系。法律因果關系不是壹般的因果關系，而是某壹事實行為與某壹具體損害結果之間的必然聯系。如果損害結果不壹定是由某人的行為造成的，行為人對該結果不承擔責任。因為行為和結果之間有各種各樣的聯系，有必然聯系和偶然聯系，有直接聯系和間接聯系，有壹因多果。因此，在將物業管理的法律責任歸於某壹違法行為時，必須明確該違法行為與具體損失結果之間的關系，這對於行為的定性以及法律責任的種類和大小的確定有很大的影響。
(4)行為人的主觀心理過錯狀態。
過錯是指行為人在實施行為時對違法行為及其後果的壹種心理認識狀態，分為故意和過失兩種形式。直接和間接故意違法行為應承擔法律責任，重大過失違法行為壹般應承擔民事或行政責任，刑事責任只有在法律有明文規定的情況下才應承擔。物業管理民事侵權、行政違法、刑事違法的歸責多采用過錯責任原則。
現實生活中，很多購房者在購房前都會與物業管理達成協議，以約定的形式固定物業管理人與租客之間的權利義務，也就是說，物業管理的責任往往是法律責任和約定責任的結合。此外，技術規範確定的責任份額較大。這些技術問題有的是國家制定的相關技術標準和規範，有的是物業管理雙方約定的技術要求或標準。這些技術標準、規範和要求已成為確定物業管理法律責任的重要和實質性依據。最後，物業管理的法律責任有很多種，包括民事責任、行政責任和刑事責任。而且這些責任往往存在於壹個物業管理違法行為中，存在法律責任復合的現象。
肯定是要先符合規定的條件。在物業費的收取上，其實對於不同資質的物業公司，具體的收費標準是不壹樣的。作為小區物業公司，除了維護小區的衛生環境外，對小區的公共設施和安全也負有壹定的維護和保護義務。
法律依據
中華人民共和國民法典
第九百三十八條物業服務合同的內容壹般包括服務項目、服務質量、服務費標準和收取方式、維修資金的使用、服務場所的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務提供者作出的有利於業主的公共服務承諾是物業服務合同的組成部分。
物業服務合同應當采用書面形式。
第九百三十九條建設單位與物業服務者依法訂立的前期物業服務合同，業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務者訂立的物業服務合同，對業主具有法律約束力。