什麽是公寓？
公寓是商業地產投資最廣泛的形式。公寓式住宅最初是舶來品，比獨棟別墅更經濟實用。早期大城市的公寓房都是高層建築，每層都有幾個獨棟套房，包括臥室、客廳、起居室、衛生間、衛生間、廚房等。，當時主要是中等收入的高級職員和政府公務員使用。有些是壹些經常出入的中外商人及其家屬掛靠在酒店短期出租的。
我能買壹套公寓嗎？
可以買公寓，未來產權到期需要再次繳納土地出讓金才能繼續擁有自己的公寓。公寓的產權是永久的。
公寓裝修
對於80後消費群體，作為壹個整體，要把握每個用戶的喜好和個性特征。所以在裝修的過程中，不是天馬行空，而是有自己的想法在裏面。所以對於壹個戶型面積小的家，需要考慮的因素很多。首先是空間的問題。壹般單身或情侶公寓的面積最多只有70-80，但如何在有效空間發揮無限用途，就需要特別註意空間的分配。邊肖建議年輕人可以嘗試開放式設計，換句話說，壹切都可以按照規則來安排，而不需要遵循規則，可以使用高吊床，所以在床下放壹張書桌是沒有問題的。而且廚房和用餐區可以連在壹起，也可以擴大客廳面積。
其次要優化結構，綜合利用各種復雜的東西。可以用多層櫃子隔開，讓每壹類東西都有分類，非常整齊。盡量把不用的東西放在頂樓，這樣就不用經常爬上爬下拿東西了。當然，妳可以選擇把妳的吊床放在多層櫃子旁邊，這樣可以把睡前的書放在床邊，方便閱讀和使用。
最青春活力的80後壹代，大部分父母選擇用時尚的吧臺作為客廳的點睛之筆。我個人也很熱衷於這樣做，因為畢竟我們是壹個比較年輕的群體，對於已經成家的夫妻來說，是不可能有壹個比較完整實用的廚房的。我們的追求是我們的個性和自由。所以在客廳設計壹個吧臺椅和吧臺再合適不過了。
吧臺的設計可以靠近廚房或者客廳的角落，這樣客廳的整個焦點就不會放在吧臺上。吧臺的顏色要和墻面的顏色或者客廳的顏色壹致。不要過多宣揚個性。最重要的是最點綴。可以在吧臺上搭配壹個罩燈或者壹束花，很有意境。
公寓和住宅的區別
公寓也叫多戶建築，是商業物業的壹種。在壹些高層建築中，如果每層都有壹兩套房，包括臥室、廚房、客廳等功能區域，這就是公寓。其中，帶公寓的多戶型樓房，可以顯示可以購買多套，不限購。居民在擁有房屋使用權時也需要管理部門進行部分控制，大部分公寓會作為酒店式公寓來收取租金。
居民住房的關鍵是政府的限購政策。如果資金不夠，可以先付房費30%的首付。有的銀行會根據妳的購房屬於首套房的事實，給予妳部門優惠貸款。同時也可以用工作的公積金向銀行貸款。但壹般來說，住宅主要是個人或多人用於住宅建設。
住宅和公寓的具體區別
1，相對於住宅的限購和公積金的使用，公寓有限購的問題，但是沒有銀行給的首次買套房的貸款優惠。
2.關於現在市內最熱門的學區房可以落戶的房源，如果小區房源符合相關條件，部分小區房源可以像學區房壹樣落戶，有學位。但商務公寓不能落戶，不具備學位。
3.在使用壽命上，居民住宅和公寓住宅有區別。前者的使用壽命可高達70年，後者只有50年左右。而居民住宅在規定期限內可以續租，公寓住宅卻沒有相關續租規定。
4.與公寓樓相比，住宅樓的環境和舒適度更好，並且有相關的住宅綠化和休閑區。
5.居民住宅日常生活可以使用明火，而相關公寓大多受到限制，壹般都是電氣生活。
6.公寓房首付貸款遠高於住宅。壹般需要首付50%，但相對來說，公寓房的價格比住宅便宜。
編輯總結:居民房和公寓房其實沒有很大的本質區別，有壹部分是房地產的相關宣傳方式。要根據自己的需求和條件考慮清楚買什麽樣的房子。