(1)夫妻共有或壹方所有的房屋處置。
夫妻在婚姻關系存續期間購買並建造的房屋，或者雙方婚前購買並建造的房屋，歸夫妻所有，離婚時應分割為夫妻共同財產。根據《婚姻法解釋(二)》第二十條規定，雙方對同壹房產中房屋的價值和權屬未達成壹致意見的，人民法院應當按照下列情形處理: (壹)雙方主張房屋所有權並同意競得的，應當準許；(二)壹方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的壹方應當對另壹方給予補償；(三)雙方均未主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，並分割收益。司法實踐通常的做法是:* * * *有實際可以分割使用的房屋，可以分割使用。不能單獨使用的，可以固定價格給壹方，另壹方可以獲得補償。在確定房子分配給哪壹方的時候，要考慮雙方的住房情況，還要照顧到撫養孩子的壹方父母。在雙方條件平等的情況下，女方應得到照顧。
婚後雙方對婚前壹方所有的房屋進行修繕、裝修、拆除。離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分歸另壹方，房屋所有人折價補償另壹方；已擴建的，擴建後的房屋視同夫妻財產。離婚時，如壹方生活有困難，如離婚後無處居住，另壹方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。
由於我國住房制度的多元化，房屋所有權的狀態也是多元化的，需要根據不同情況進行處理:
離婚時已取得產權的房屋。
第壹，對於有房產證可以上市交易的私房和公房，壹般以房產證頒發的時間來界定。根據民法物權原則和我國房屋管理政策，壹般情況下，房屋所有權登記是取得房屋所有權的必經程序。只有辦理了產權登記或過戶手續，才能取得房屋的真正所有權。因此，對於離婚案件中涉及的此類問題，如果爭議房屋是結婚登記後取得的，應視為夫妻共同財產；如果所有權是在結婚登記前取得的，應認定為個人財產，不能作為夫妻分割。
第二，夫妻壹方婚前租住的公房，在婚姻關系存續期間以* * *的財產購買的，房屋歸* * *所有。因為公房使用權可以通過租賃權轉讓上市交易，具有壹定的交換價值。離婚分割房屋時，可以區分以下幾種情況:
A.壹方婚前租住的公房，基於福利政策分配取得，婚後以同壹房產購買產權。由於原公房使用權的交換價值在婚姻關系存續期間無法體現，離婚分割產權房時可以不考慮原公房使用權交換價值的單獨歸屬。
b壹方婚前租住的公房，以個人財產支付對價取得，婚後以同壹財產購買產權。因離婚分割產權房時，取得原公房使用權時支付的對價部分，應確定為當時租住的夫妻壹方的個人財產，產權房剩余價值以同壹財產分割。
C.對於夫妻壹方的父母婚前租住的公房，夫妻婚後購買的房產為產權的，原公房使用權的交換價值可以參照《婚姻法解釋(二)》第二十二條的規定，推定為父母對夫妻的贈與。離婚時，產權房可以直接分為* * *和同壹房產。雖然是以夫妻壹方的名義購買，但不是以夫妻壹方的財產購買，而是以父母壹方的財產購買。產權證是夫妻雙方的名字，和財產應該還是* * *關系，但是分割財產的時候酌情考慮財產的來源。原由壹方父母租住的公房，後以壹方父母的名義而非夫妻名義購買，購房資金來自該方父母，應是壹方所有的房產。父母壹方租住的公房雖然是用夫妻雙方相同的房產購買的，但房產證上不僅有夫妻壹方或雙方的名字，還有父母壹方的名字，房屋歸家庭所有。