(壹)住房公積金制度
公積金是公房建設的資金來源，使政府能夠滾動建設公房，同時幫助中低收入者在買房時支付首付和分期付款。這種強制儲蓄的方式保證了公房建設資金的滾動使用。公積金制度作為社會保障儲蓄的壹種形式，是新加坡政府在1955建立的強制性儲蓄制度。國家機關或私營機構的雇主和雇員需要將雇員每月工資的壹定比例存入中央公積金局的個人賬戶，政府在建造和出售“公寓”時充分利用了這壹制度。
(B)政府的“扁平”建築
新加坡政府在住房保障方面發揮了主導作用。每五年，它制定壹個住房建設計劃，新建的房屋被稱為“公寓”。為確保計劃順利實施，政府不僅專門劃撥國有土地並適當征用私人土地供房屋發展局建房，還提供低息貸款給予房屋發展局資金支持。目前，新加坡90%以上的房屋是由政府資助的，“HDB”為所有公民提供住房保障。
(三)“平”的合理安置
在新加坡購買或租賃“公寓”的人最初按照登記的順序獲得住房。後來改成了訂購制。政府每季度公布壹次建築計劃，訂購和申請房屋的人抽簽。中簽後，他們簽訂購房合同，經購房審核後支付房價首付款。壹般兩年左右就可以住進新房。這種做法縮小了不同地區和不同類型住房的供需差距。此外，新加坡政府還制定了嚴格的申請和審查制度，有效防止利用“單位所有權”進行投機活動。
(四)分級補貼政策
新加坡政府嚴格根據家庭收入確定住房保障水平，以多種形式向中低收入者提供分級住房補貼，幫助他們購房。政府對購買不同住房面積的家庭制定了不同程度的優惠政策。對於沒有能力買房的家庭，政府允許他們租壹套“公寓”，然後在他們有能力買房時給予優惠。新加坡政府還規定，住房裝修時，津貼與居住面積大小成反比，以緩解社會住房壓力，倡導節約。
二，新加坡住房保障制度經驗的啟示
1.強化政府宏觀調控職能，完善以政府為主體的住房保障體系。新加坡HDB政策的成功之處在於政府的主導、幹預和介入，牢牢把握房地產市場的主動權，充分調動各種資源，通過合理組織有效解決中低收入市民的住房問題。它帶來的啟示是，政府作為壹國經濟的宏觀調控者，有責任促進社會的全面發展，保障全體公民基本權利的實現。建立和完善住房保障體系是政府社會管理和公共服務的重要體現。因此，政府應該成為住房保障體系建設的主體。
住房是壹種具有巨大價值的特殊商品，許多家庭，尤其是低收入家庭，僅僅通過市場是無法解決自身住房問題的。因此，全面解決住房問題不能完全依靠市場。政府應該介入，充分發揮政府的宏觀調控職能，以管理監督者和直接參與者的身份介入住房市場，控制土地的過度開發，抑制商品價格的過快增長，通過政府調控彌補市場失靈。
2.進壹步完善住房公積金制度，切實提高住房公積金的有效性。新加坡的中央公積金制度在解決國民住房問題、實現“居者有其屋”方面發揮了重要作用。這種資本運作模式為我們提供了有價值的思路。要進壹步擴大住房公積金的社會覆蓋面，使其真正惠及低收入人群；要加強公積金強制儲蓄制度，適度提高公積金繳存比例，擴大公積金積累總量，解決公房建設的資金瓶頸問題，讓政府用這些資金建設經濟適用房和廉租房；同時，積極發展住房儲蓄和政策性住房抵押貸款，完善貸款擔保機制，降低中低收入居民申請貸款的門檻，提高他們的購房能力。
法律依據:
為了確保住房保障制度各項措施的順利實施，新加坡政府制定了詳細而全面的法律法規，如《新加坡重建法》和《住房與發展法》。
以上就是我給大家介紹的新加坡住房保障體系。新加坡為退休人員和老年人提供住房保障的制度被世界各國借鑒，被公認為優秀的福利制度。