《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》是買房時最重要的兩個證件。其中國有土地使用證可在保定市國土資源局網站“公告公示”壹欄查詢(/)。壹般這種公示的標題是“國有建設用地出讓結果公示”。
需要註意的是，公示中標註的土地性質應為“出讓”。如果是“轉讓”，項目可能是小產權項目。商品房預售許可證可在保定市房地產交易中心網站查詢(/) →規劃公示→審批信息→建設工程規劃許可證公示。
《建築工程施工許可證》可在保定建設工程交易中心網站公告欄(/)查詢。
擴展數據:
商品房五證:
1，建設用地規劃許可證。
《建設用地規劃許可證》是指在開發商和建設單位向土地管理部門申請用地前，由當地城市規劃行政主管部門確定的建設項目的位置、高度、容積率符合城市規劃的法律憑證。
2.建設工程規劃許可證。
《建設工程規劃許可證》是建設工程符合城市規劃需要的法律證明。這裏主要是指開發商開發的房地產項目的規劃設計符合城市規劃。
3.國有土地使用證或者不動產權證書。
“國有土地使用證”是指經土地使用者和開發單位申請，由當地人民政府頒發的國有土地使用權的合法憑證。該證書中主要載明了土地使用者姓名、土地位置、用途、土地使用面積、使用年限和“四區”範圍。
如果是近幾年新開發的房產，也可能是不動產權證書。其中，土地性質壹欄主要有兩種性質:劃撥和出讓。對於商品房來說，基本上都是出讓性質的土地。
土地用途不同也會導致土地使用年限不同:住宅用地70年，商業用地40年。
4.建築工程開工證書。
它是建設單位進行工程建設的合法憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之壹。沒有建築工程許可證的建築是違法建築，不受法律保護。
鳳凰網-教妳如何自查房產、商品房“五證”是否齊全。