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“”廈門市2020年第二批(社會批次)保障性商品房配售計劃。
應用條件
申請購買這批保障性商品房的家庭，在本市無住房，且符合下列基本條件之壹:
1.家庭申請:申請截止前，至少2名家庭成員取得本市戶籍，至少1人取得本市戶籍滿3年；
2.單身居民以個人名義申請:申請截止日前年滿35周歲，取得本市戶籍滿3年。
本市無房家庭是指自申請之日起至簽訂購房合同之日止，在本市無房的申請人及其家庭成員。本市無住房包括:
(1)不擁有本市商品房；
(2)在本市無租賃或擁有的政策性住房，包括公有住房、經濟適用住房、房改房、安置房和限價商品住房；
(3)農村居民未申請批準本市的宅基地。
申請之日前5年內有產權轉讓行為；通過購買商品住房取得本市戶籍未滿15年；作為商品房委托代理人或投靠子女，本市戶籍未滿10年；申請人離婚，離婚時本人、前配偶或未成年子女在本市擁有壹套住房，離婚時間距申請受理之日不滿3年的；出售的保障性住房已上市轉讓的(含5年後由政府按上市交易指導價回購)，不得申請購買本批次保障性商品房。
面向公眾的經濟適用房
1，申請對象和條件
申請人:符合條件的本市無房家庭。
應用條件:
申請購買保障性商品房的家庭應當符合下列基本條件之壹:
(1)至少2名家庭成員取得本市戶籍，至少1人取得本市戶籍滿3年；
②年滿35周歲，取得本市戶籍滿3年的單身居民，可以個人名義申請購買保障性商品房。
有下列情形之壹的，不得申請購買保障性商品房:
(壹)申請之日前5年內有財產轉移；
(2)購買商品住房未滿15年取得本市戶籍；
(3)作為商品房委托代理人或投靠子女，本市戶籍未滿10年；
(4)申請人離婚。離婚時，何某、前配偶或未成年子女在本市擁有壹套住房，離婚時間自申請受理之日起不滿3年的；
⑤失信被執行人和失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。
申請家庭成員要求
申請保障性商品房的家庭由申請人提出申請，申請人必須具有本市戶籍；
申請人的配偶和未成年子女必須壹起申請；
(三)申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有贍養、扶養或者撫養關系的家庭成員具有本市戶籍，也可以共同申請；
(4)符合廈門市安置條件的現役軍人及其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。
2.公寓區有哪些？
戶型面積(建築面積):壹室45_，二室60_，三室70_。
3.與普通商品房相比有哪些價格優惠？
價格優惠:統壹裝修，價格按照每批房屋的市場評估價計算，並給予壹定優惠，原則上55%優惠。
4.申請分配程序是怎樣的？
①意向登記:
符合保障性商品房批次申請條件的無房家庭，應當在規定時間內到戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)進行意向登記；
(二)公開抽簽:
市住房保障管理機構組織公開搖號；
③申請受理:
根據搖號結果，進入批次受理範圍的申請家庭應在規定的申請受理時間內向戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)提供完整資料，街道辦事處(鎮人民政府)審核受理申請；
(4)審計公示:
街道辦事處(鎮人民政府)、區住房保障行政主管部門和市住房保障行政主管部門應當按照規定進行審核和公示，確認輪候保障性商品房的資格；
⑤房屋選擇和安置:
市住房保障管理中心組織選房並辦理相關後續事宜。
5.保障性商品房的主要退出機制是什麽？
自所有權登記之日起不滿5年的，不得上市交易。確需轉讓的，應當提出申請，由市住房保障行政主管部門按原價回購並考慮折舊等因素。
自權屬登記之日起5年後，需要上市轉讓的，應當按照原購買價格與當時房屋市場指導價格的差額的壹定比例(55%)向市國土房產部門繳納土地收益等相關價款。
已獲得保障性商品房的家庭成員申請後，需要購買、繼承、贈與其他住房的，應當先向市住房保障行政主管部門退出保障性商品房。
6.經濟適用房申請由哪個部門辦理？
戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)
電話咨詢和網站咨詢
電話:968383
查網站:廈門市建設局網站:
用於人才安置的經濟適用房
需要註意的是，要申請人才安置的保障性商品房，必須先確認人才的身份。
1，申請對象和條件
申請人:高層次、重點人才是指申請時距法定退休年齡5年及以上的我市企事業單位(含廈門省直屬事業單位)引進的在職人才。經市人才辦認定的，不受距法定退休年齡5年及以上的年齡限制。
人才識別:
①高層次人才:按《福建省引進高層次人才認定辦法(試行)》(財[2015]5號)或《廈門市引進高層次人才住房補貼實施意見》(發[2016]5號)經審核確認的A、B、C類人才。
(2)骨幹人才:具有博士學位，或具有高級專業技術職務任職資格，或具有高級技師職業資格的人才；或具有本市重點工業項目引進的具有碩士學位(或具有學士學位和中級專業技術職務任職資格)的專業技術人員；或市人才辦確定的緊缺特殊專業人才。
應用條件:
具有本市戶籍且在廈門無房的，可按規定購買保障性商品房或申請租賃公租房，不受申請本市戶籍的家庭成員人數、戶籍年限、單身年齡35周歲的限制。
戶籍不在廈門且在廈門無住房的，可按規定申請租住公* * *租賃住房，公* * *租賃住房責任部門將根據住房情況及時組織配租。
有下列情形之壹的，不得申請購買保障性商品房:
(壹)申請之日前5年內有財產轉移；
(2)購買商品住房未滿15年取得本市戶籍；
(3)作為商品房委托代理人或投靠子女，本市戶籍未滿10年；
(4)申請人離婚。離婚時，何某、前配偶或未成年子女在本市擁有壹套住房，離婚時間自申請受理之日起不滿3年的；
⑤失信被執行人和失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。
申請家庭成員要求
申請保障性商品房的家庭由申請人提出申請，申請人必須具有本市戶籍；
申請人的配偶和未成年子女必須壹起申請；
(三)申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有贍養、扶養或者撫養關系的家庭成員具有本市戶籍，也可以共同申請；
(4)符合廈門市安置條件的現役軍人及其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。
2.什麽樣的公寓區？
建築面積:A類人才不高於120_，B類人才不高於100_，C類人才不高於80_，骨幹人才不高於70_。
3.價格優惠有哪些？
統壹裝修，價格按照每批房屋的市場評估價計算，並給予壹定的優惠，原則上55折。
4.招標程序是怎樣的？
1，人才類型確認(集中時間，全程在線)
①申請確認:人才經用人單位審核同意後，由用人單位通過市人社局網上服務大廳提交人才類型確認申請。
②初步確認:市重點行業主管部門負責審核並提出初步確認意見。
③審核確認:市人力社保局組織相關部門進行審核確認，確認結果提供給市建設局。
2、購買經濟適用商品房(可單獨分批配售)
(1)意向登記:人才類型確定後，符合保障性商品房人才批次申請條件的無房家庭，在規定時間內向其戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)提交意向登記；
②公開搖號:由市住房保障管理機構組織公開搖號；
(三)申請受理:根據搖號結果，進入批次受理範圍的申請家庭，應在規定的申請受理時間內提供完整資料到戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)辦理正式申請手續，街道辦事處(鎮人民政府)審核受理；
(四)審核公示:街道辦事處(鎮人民政府)、區住房保障行政主管部門、市住房保障行政主管部門按規定審核公示，確認保障性商品房輪候資格；
⑤選房安置:由市住房保障管理中心組織選房並辦理後續相關事宜。
5.主要的退出機制有哪些？
(1)自權屬登記之日起不滿5年的，不得上市交易，確需轉讓的，可提出申請，由市住房保障行政主管部門按原價並考慮折舊等因素回購。
(二)自所有權登記之日起5年。需要上市轉讓的，應當按照原購買價格與當時住房市場指導價差額的壹定比例(55%)向市國土房產部門繳納土地收益等相關價款。
(三)已取得保障性商品房的申請家庭成員，需要購買、繼承或者接收其他住房的，應當先向市住房保障行政主管部門退出保障性商品房。
6.哪個部門辦理？
1.人才類型確認:市人力資源和社會保障局
電話:5398980
查看招標網站:廈門市人力資源和社會保障局門戶網站-網上服務大廳-單位網上大廳:
2.購買保障性商品房:戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)。
電話:968383
查網站:廈門市建設局網站:
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