我不知道我需要什麽文件。辦理不動產權證書需要國有土地使用證、建設項目符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告、房屋地址證明。只有五證齊全的房子，通過綜合竣工驗收的小區，才能辦理房產證。開發商提前把房子賣給業主。如果房子建成後他的證照不全，新房即使拿到鑰匙也無法辦證。買二手房的話，除了房產證原件，還需要國有土地使用證。很多老房子沒有土地使用證，因為證件不齊，所以妳拿不到房產證。
便宜。證件不正規的房子不好賣。只有降低價格才能吸引買家。很多人貪小便宜，以為只要簽了購房協議，協議裏產權歸屬就明確了，壹切就好了。實際上，房產的所有權只是法律意義上承認有關部門出具的正式文件，協議並不能確定產權歸屬。不要貪小便宜，引起財產糾紛。
急需壹套特定地段的房子。比如為了孩子上學急需學區房，為了老人孩子就近居住等等，都需要在這個地段買房。但是房源緊張，所以為了買房，我也管不了多少，知道證件不統壹，我也會買。這看似解決了眼前的問題，其實是飲鴆止渴，會導致以後的很多麻煩，讓妳感到後悔。買房要謹慎。妳首先要了解開發商的資質，檢查五證是否齊全，看清合同條款。如果是買二手房，要選擇信譽好的中介，並詢問專業人士提供的材料是否可以做房產證，避免糾紛。