雨季在汛期來臨。為了保證住宅小區和地下車庫的安全排水，業主停車的安全，業主正常有序的生活秩序，以下是PQ收集整理的物業公司防汛通知，希望對大家有所幫助。
物業公司防洪通知1
區住房和城鄉建設局:
雨季來了，最近全國很多地方都發生了嚴重的洪災。市委市政府領導高度重視城市居民小區安全渡汛問題，以提高警惕，防患於未然，確保居民小區安全渡汛。現將有關事項緊急通知如下:
壹是高度重視，加強領導。要提高對做好防汛安全工作重要性和緊迫性的認識，堅決克服麻痹思想和僥幸心理，采取有效措施，切實做好汛期安全準備和防範工作。為加強對全市住宅小區防汛工作的組織領導，各區住房和城鄉建設局要成立住宅小區防汛工作領導小組，各業主委員會、物業服務企業要成立以主要負責人為組長的防汛領導小組，組織搶險突擊隊，制定防汛應急預案。
第二，全面檢查，消除隱患。請各區住建局積極動員組織各物業小區業主委員會和物業服務企業，對所在物業小區和服務對象進行拉網式排查。雨季來臨前，對防洪防澇設施、危房、危墻、屋頂、外墻懸掛、地下室、地下車庫、發電設施、雨水管道、明溝暗渠等進行全面細致的排查。使用維修資金的，應當在6日前經業主委員會同意。
第三，突出重點，確保安全。
1.各業主、業主委員會、物業服務企業應制定2011年度防洪計劃，統籌安排防洪工作。
2、各物業項目在汛期必須堅持24小時值班，公布並暢通24小時值班電話，發現問題及時處理。
3.汛期前檢查居民房屋房屋安全，完成房屋修繕任務，及時排除隱患。
4、做好汛期後勤保障工作，防汛物資、設備、機械、車輛處於良好狀態。
5.對地下室、地下車庫、小區出入口進行專項檢查，保持排水通暢。
第四，加強合作聯防。各物業服務企業要主動及時向所在區、街道報告服務小區存在的隱患和問題，爭取當地政府在人力、物力上的支持，特別是在汛期應急處置方面，確保小區汛期安全。
五、強化監管，落實責任。各區建設主管部門是轄區內物業小區防洪的主管部門，要加強對物業管理小區防洪的組織領導和專項檢查；各小區業主、業主委員會主要負責小區的防汛工作，服務於小區的物業公司直接負責。有必要加強對社區防洪工作的調查。周邊市政防洪設施存在隱患的，要及時與市政管理部門聯系，由市政部門及時排查消除隱患，對發現的問題和安全隱患按照職責進行整改，做到？零事故？確保我市物業管理區域的安全。
物業公司防洪通知2號
雨季在汛期來臨。為確保住宅小區及地下車庫排水安全，保障業主車輛安全，保障業主正常有序的生活秩序，根據各級防汛抗洪工作精神和多年防汛抗洪工作要求，結合* * * *住宅小區實際情況，制定防汛工作應急預案。希望我們* * *管理處的管理者能夠各司其職，充分發揮管理者的領導能力，帶領各部門員工，全力以赴做好防汛期間的各項工作。
壹、成立防汛工作應急領導小組
團隊領導:* * *
組成員:* * * *，* * *
應急救援小組:部門負責人、辦公室人員、工程維修人員、管理處所有安全人員。
二、防汛工作職責
1，認真落實市、區物業關於防洪排澇的指示精神，全面指揮* * *小區的防洪工作。根據應急領導小組的人員安排，迅速、及時、有效地處理* * *住宅區防洪工作中的各類突發災害和事故。采取有效措施，立足社區，堅持自保自救，確保汛期社區安全。
2、準備足夠的防洪物資，根據出現的險情，提出險情、應急方案。負責檢查和監督防洪措施的落實；負責檢查和監督防洪物資的準備；確保業主正常生活秩序和財產安全，杜絕小區下沈區域排水不暢、地下室積水等問題。
三、防汛工作要求和措施
1，成立了防汛領導小組和搶險隊伍。具體負責小區的防洪工作，確保防洪安全和業主財產不受損失；及時收集雨情、洪水等信息；做好防汛宣傳，提高全體業主的防汛意識；確保不出意外。防汛期間要保證通訊暢通，防汛成員和值班人員能做到24小時電話暢通。值班人員應堅守崗位，嚴禁離崗或脫崗。遇大雨時，各級管理人員、主管、保安班長必須到崗，辦公室人員保持手機開機。
2.建立安全責任制。管理處領導會把具體工作分配到位，做到每個區域都有人直接負責。對不按時到達和不認真負責造成損失的實行問責制，造成重大損失的追究責任。
3.聯系工作。保安部要定期給車主做安全提示，做好地下室的停車秩序。客服人員要了解所有地下車庫業主的通訊聯系方式，必要時通知業主，並配合安全疏散。如遇暴雨，要密切關註雨情和小區道路暢通情況，做好聯系所有業主的準備。
4、材料準備及各部門的具體職責。根據* * *社區的實際情況，應加強對重點部位的檢查；各部門分工明確；雨前、雨中、雨後都有專人負責監控；並制定相應措施消除風險；以下是各部門的明確分工和職責:
財務部:盡壹切努力保護財務部的生命財產安全。遇有特殊情況，立即向上級報告。同時，協助其他部門做好救災工作。
公業務部:洪水來臨時，客服中心要做好所有業主的提醒工作。對於災情相對嚴重的幾個樓層，要重點記錄洪水信息，必要時致電業主了解詳情。如有業主求救電話，應詳細記錄經營業主的詳細地址(樓層號、單元號、房間號、聯系方式)，並立即向上級主管部門報告，申請增援。
綠化保潔部門:做好汛期綠化植被保護和居民區保潔工作。在惡劣天氣下，采取相關措施保護花木生長。做好雨後小區的清潔工作，讓小區的每個角落時刻保持幹凈。讓居住的業主感受到清新自然的環境，通過我們的努力讓小區業主的居住環境變得更好。如果業主家裏或倉庫有水，要配合工程部幫助業主做好清潔排水工作。
工程部:工程師要定期檢查小區水電設備，汛期適當增加檢查頻率，確保設備正常使用和安全。檢查所有排水管道的暢通和應急使用。發生危險時的救援物資包括:
1)應急燈應有足夠的電力供夜間使用。
2)有很多沙袋。在低窪處入口處放置沙袋，可以起到截流的作用，防止上遊雨水在低窪處聚集造成危險。小區有幾個樓層容易積水，比如A1，A3，A5，C1，要密切關註積水情況。災害發生後，應立即將沙袋移至隱蔽區域，並做好防護工作，以免影響下次使用。
3)準備5把鐵鍬和5根彎鉤鋼筋，必要時疏通下水道，或直接打開井蓋，這樣可以加快雨水流入下水道的速度，防止雨水沖入地勢較低的車庫或倉庫。災難發生後，應立即將井蓋放回原處，以免發生危險。
4)排水設備、排水泵、排水管等應放在便於取放的地方，並定期檢查設備的工作情況。當某些管道排水不暢時，應通過排水泵將該區域的積水排至其他暢通區域。用後清洗幹凈，存放好。
安保部門:做好汛期安保工作。如有呼救或增援，要第壹時間趕到現場，做好救援和安保工作。如遇特殊情況，應立即向上級主管部門匯報，在關鍵時刻幫助業主解決問題。
四、根據不同情況啟動相應預案。
(壹)、第壹個計劃:
氣象臺發布暴雨預警時，防汛工作領導小組成員全部到位。及時匯總防汛信息，上報風情、水情、雨情。辦公室人員要按照各自職責，加強值班，進壹步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛隊伍，落實應急物資。
(2)第二個計劃:
當暴雨來襲或有關部門發出緊急警報時，防汛領導小組將立即召開緊急會議或作出緊急部署。物業辦公室應以防洪為首要任務。
(3)第三個計劃:
遇突發暴雨，搶險隊迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，確保排水暢通；監測小區和地下室積水情況，及時上報災情，必要時組織足夠的臨時排水設備進行強制排水。保證業主的正常生活秩序和財產安全。
以上群體和部門要恪盡職守，安全度過汛期，確保業主生命財產和公共財產安全。越是關鍵的時候，我們越應該有組織有紀律。關鍵時刻要勇敢，危機時刻要無所畏懼。永遠把業主的利益放在第壹位。讓總公司領導放心，讓業主滿意，是我們義不容辭的責任。
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