2.房產局查詢:想查詢房屋所有人姓名、建築面積、房屋是否抵押，需要去房產局查詢，需要攜帶個人身份證到房管局檔案館或窗口查詢。
房產證怎麽辦理？
1.初始登記:初始登記是開發商自己辦理房產證流程的必要前提。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向當地房地產主管部門提交辦理房產證所需的材料。
通常主管部門辦理初始註冊需要20到60天左右。所以收房後兩三個月，可以向開發商詢問初始登記的情況，也可以去當地房地產交易信息網站查詢。
2.填寫申請表:填寫完申請表後，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。可以提前問開發商房產證應該在哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。
3.乘機測繪/表格:由於測繪表格是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，是必備材料之壹。可以到開發商指定的房屋面積測量站申請，拿到測繪表，也可以直接拿著身份證到開發商那裏，到登記部門申請測繪房屋面積。
4.獲取相關文件:提前詢問相關部門時，壹定要明確需要獲取哪些必要的申請文件，壹次性完成。這些文件包括購房合同，房屋結算表，大房產證復印件。填好的申請表需要開發商審核蓋章。
5.繳納公共維修基金。契稅:公共維修基金壹般由房產所在區域的社區辦公室代收。在壹些城市，銀行已經開始收取公共維修基金。請向開發商的工作人員詢問付款方式。需要註意的是，無論是社區辦代收還是銀行代收，繳費憑證壹定要保留。這兩筆資金的交款憑證是辦理房產證的必備證件，壹旦丟失會影響房產證的取得。
6.按規定時間領房產證:壹定要保留好管理部門給的領證通知，按上面通知的時間領房產證。此外，在繳納印花稅、產權登記費、工本費時，要仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、所有人姓名、權屬狀況等重要信息。