商品房預售許可證的辦理
工作流程申請-受理-初審-審核-認證-公示
1.申請:開發企業向市場單位提出商品房預售許可申請；
2.受理:市場份額5日內壹次性發出受理通知或告知需要補充材料；
3.初審:市場股首先對開發企業提交的材料進行審核；
4.審核:主管領導審核後作出決定，送達當事人，說明不予許可的理由，告知其權利；
5.認證:主要領導簽字後送達；
6.宣傳。
申請材料
1，應用；
2.土地使用權證書；
3.開發企業的營業執照和資質證書；
4、開發建設資金投入占工程建設總投資的25%；
5、工程施工合同及有關施工進度的說明；
6、預售商品房的位置、面積、竣工和交付日期等。，並應附商品房預售分層平面圖；
7.商品房預售款監管協議；
8.物業管理合同。
商品房預售合同備案
預售人應當自合同簽訂之日起30日內，持商品房預售合同到縣房產局辦理登記手續。
工作流程:受理-審核-登記備案。
申請材料:商品房買賣合同
長春市商品房預售許可證查詢方法
1.登錄長春住房保障和？房產局
？/web/index.jsp
2.如果不能或者不會上網，可以去相關部門服務大廳的咨詢臺，讓工作人員幫妳查壹下。
小知識:
商品房預售許可證的界定
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政主管部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。主管機關為市國土房管局，證書由市國土房管局統壹印制、登記、審批並發放。房地產開發商在銷售商品房時，如房屋已竣工，還應持有房屋所有權證。如果購房者需要調查房屋的建築質量，也可以查看房地產開發商的《工程驗收單》。
(以上回答發布於2013-06-20。目前的購房政策請參考實際情況。)
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