1，企業名稱預先核準。填寫名稱(變更)預先核準申請書，同時準備相關材料，向工商機關提交名稱(變更)預先核準申請書及相關材料。
2.領取《名稱預先核準通知書》和《註冊申請書》及其他相關表格；經營範圍涉及前置許可的，需要辦理相關審批手續；
3.提交申請材料，領取《設立登記核準通知書》或《登記受理通知書》；
4.從工商局領取營業執照。另外，拿到營業執照後，壹般還需要辦理刻字等後續手續。
物業公司新資質的基本條件:
1，註冊資金50萬元以上。
2、物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業技術人員及專職管理人員不少於10人。其中具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、金融等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
3、物業管理專業人員按照國家有關規定並取得專業資格證書。
4.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度。
5.委托物業管理項目。
法律依據:《物業管理企業資質管理辦法》全文第五條，不同資質等級的物業服務企業的條件如下:
(1)壹級資質:
1.註冊資本500萬元以上；
2 .物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員不少於30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3 .物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.管理兩類以上物業，每類物業的房屋建築面積在以下相應計算基數中所占百分比之和不低於100%:
(1)200萬平方米多層住宅；
(2)高層住宅654.38+0萬平方米；
(3)1.5萬平方米獨立式住宅(別墅)；
(4)辦公樓、工業廠房等物業50萬平方米。
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案體系，管理業績優秀。
(2)二級資質:
1.註冊資本300萬元人民幣以上；
2 .物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員不少於20人。其中，中級以上職稱人員不少於10人，工程、金融類業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3 .物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.管理兩類以上物業，每類物業的房屋建築面積在以下相應計算基數中所占百分比之和不低於100%:
(1) 1萬平方米多層住宅；
(2)高層住宅50萬平方米；
(3) 8萬平方米獨立式住宅(別墅)；
(4)辦公樓、工業廠房等物業20萬平方米。
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案體系，經營業績良好。
(3)三級資質:
1.註冊資本50萬元以上；
2.物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3 .物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.委托物業管理項目；
5.建立並嚴格執行服務質量和服務收費標準。