廠房買賣合同怎麽寫？

5工廠買賣合同怎麽寫？

出賣人應當按照約定的包裝方式交付標的物。妳知道現在合同是什麽樣的嗎？我在這裏和大家分享壹下如何寫壹些工廠買賣合同，希望對妳有所幫助。

廠房買賣合同怎麽寫(選文1)轉讓方(以下簡稱甲方):

註冊地址:

法定代表人:

受讓方(以下簡稱乙方):

註冊地址:

法定代表人:

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，甲乙雙方本著自願、公平、誠信、互利的原則，經充分協商，就甲方向乙方轉讓廠房及廠房土地使用權達成如下協議:

壹、房地產和土地權屬的基本情況

1.甲方將其所在廠房轉讓給乙方，建築面積平方米，包括各構築物、平房和樓房，建築面積平方米，樓房面積平方米。甲方持有房屋所有權證(房屋所有權證號)由政府發行。

2.甲方應向乙方轉讓其所在廠房對應的土地使用權，土地使用權僅限於

上，土地使用權類型為，土地用途為，土地使用權面積為平方米，實際土地使用面積為平方米。土地使用權隨房產所有權轉移。甲方持有土地使用權證(郭永號。)由政府發行。

3.廠房和土地面積根據房產證和土地使用權證劃定。

第二，轉讓價格和稅收負擔

1.甲方轉讓廠房所有權和土地使用權的總價款為人民幣10，000.00元，其中廠房價格為人民幣10，000.00元，土地使用權為人民幣10，000.00元。

2.本合同中因房屋產權和土地使用權轉讓而產生的稅費由甲方承擔..

三。支付方式和交易流程

1.本合同的總轉讓價格為人民幣萬元整，分三期支付。

(1)首期付款:乙方在甲方協助乙方完成下列房產、土地交接手續後10日內向甲方支付人民幣10，000元，自乙方取得廠房所有權和土地使用權證書之日起，定金自動轉為首期付款。

(1)本合同簽訂後，甲方應將廠房和土地移交給乙方，並辦理交接手續。

(2)乙方向甲方支付首付款後，甲方應在10日內結清所欠廠房及土地稅費，確保租賃房屋及土地享有合法完整的所有權及土地使用權，權屬清晰明確。

(3)甲方應按照本協議的約定將租賃土地和房屋內不屬於乙方的所有物搬出。如因特殊原因無法遷出，需征得乙方同意。

(4)甲方應結清與土地和房屋轉讓相關的所有費用，包括但不限於水電費、物業費、垃圾費、環保費、管理費、衛生費、人員工資等。

⑤甲方應向乙方提供房屋產權和土地使用權測繪、評估和登記過戶所需的全部文件和資料。

(2)第二次付款:甲乙雙方在雙方向產權登記機關提交的資料齊全、符合要求並經產權登記機關正式受理後10日內，向甲方支付第二次轉讓款人民幣10，000.00元。

(3)第三期付款:乙方在收到房產證和土地使用權證後十天內，向甲方支付第三期轉讓款人民幣10，000.00元。

2.甲方在收到乙方三期(分別為元、元、元)後日內向乙方開具相應價格的賬單。甲方銀行賬戶如有變動，應提前十天書面通知乙方，否則由此產生的壹切經濟損失由甲方承擔..

3.如因政府原因(如規劃、征收或區域轉讓凍結等)導致房產證、土地使用權證無法變更的。)或政府部門的失誤在本合同簽訂後，甲方應在雙方確定無法辦理過戶變更後天內退還乙方已支付的過戶款及保證金(利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，起算日為。如有雙方共同繳納的稅費，雙方各承擔50%的稅費。

四。其他條款

1.甲方保證在簽署本合同前，解除與廠區內第三方的所有租賃關系，並騰空所有廠房。

2.甲方保證對租賃房屋和土地享有合法、完整的所有權和土地使用權，權屬清晰明確。

3.甲方保證租賃房屋及土地不存在與第三方的權屬及債務糾紛，不存在對外出租、抵押、質押或被司法機關查封等權利瑕疵。

4.本合同簽訂後，未經乙方書面許可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、質押或設定任何權利擔保。

5.除非雙方另有書面約定，該廠房、土地及附屬設施應在簽署時完好地轉讓給乙方。

6.以甲方名義登記的變壓器、水、電、氣等有償項目的使用權由甲方轉讓、變更，甲方協助乙方辦理相應的變更手續。

動詞（verb的縮寫）免責條款

1.因不可抗力或意外事件，壹方或雙方不能履行合同規定的義務，不視為違約，合同另壹方免責。

2.“不可抗力”是指不能預見、不能克服和不能避免的客觀事件，如戰爭和自然災害。

不及物動詞違約責任

1.如乙方逾期付款，乙方應按中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息；如果乙方逾期付款超過兩個月，甲方有權單方面終止合同，並沒收乙方已支付的保證金..

2.如果乙方在取得房屋所有權證和土地使用權證後故意不履行付款義務，則甲方有權追回乙方根據本合同已支付的剩余價款及違約金50萬元。

3.甲方未辦理權屬證書和土地使用權證書變更手續，或未按期交付該房屋，屬於甲方違約，甲方應無條件全額退還乙方已支付的出讓金(含定金)，賠償乙方已支付的稅費，並向乙方支付違約金50萬元。

七。糾紛調解

因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。協商不成的，任何壹方有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八。補充條款

1.本合同同時已被雙方充分理解和認可，任何變更需經雙方協商壹致並書面確認。

2.本合同經雙方授權代表簽字蓋章後生效。

3.本合同未盡事宜，經雙方協商確定後，作為補充合同監督執行。

4.對本合同的理解和解釋應以合同的目的和文本的原意為基礎。本合同的標題僅為閱讀方便而設，不應影響對本合同的解釋。

5.本合同壹式四份，甲乙雙方各執壹份，房產、土地登記部門各壹份。補充協議、補充協議及合同附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6.甲、乙雙方已詳細閱讀並理解本合同的上述所有條款，並同意嚴格遵守。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _

法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

廠房買賣合同怎麽寫(選編二)賣方(以下簡稱甲方):

買方(以下簡稱乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

中介方(以下簡稱丙方):

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲乙雙方遵循自願、公平、誠實信用的原則，經協商壹致，就乙方向甲方購買泉州鯉城科信電子有限公司廠房及使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

第壹條。基本信息:

1.乙方應購買甲方位於號的廠房。泉州市27B，建築面積7000平方米，面積5789.20平方米(土地證見附件壹)，以房產證為準。

2.土地使用權期限為50年，以國土資源局出具的土地證為準。

第二條。甲方的陳述和保證

1.甲方保證本合同項下工業廠房的轉讓符合國家相關法律法規的規定，且不違反電子有限公司與政府土地管理部門簽訂的轉讓合同的約定。

2.甲方保證在本合同簽署前，合同廠房及配套設施不存在任何法律糾紛、債務、債權、稅收及法律瑕疵，已出售的廠房及配套設施不存在任何抵押或其他權利。如乙方因上述行為遭受損失，甲方應承擔全部責任。股權變更後，上述責任由乙方承擔。20日，甲方的三名股東與乙方簽訂了股權轉讓協議，配合乙方辦理股權變更手續。股權轉讓協議以附件二為準。

3.甲方對所提供材料的真實性負責，否則視為違約，乙方有權解除合同，並要求甲方返還保證金，賠償損失。

第三條。工廠價格和其他費用:

1.工廠總價(含配套設施)為人民幣11500000元(大寫)壹仟壹佰伍拾萬元。

2.根據國家有關規定，土地使用稅費用由甲方在廠房轉讓前，即20__年8月1日前向有關部門繳納，乙方在廠房轉讓後每年，即20__年8月1後向有關部門繳納。

第四條。付款方式、期限和交付日期:

1.工廠總價應分期支付。在簽字的那天，乙方應支付人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的定金。此外，乙方必須按合同約定的時間與甲方辦理相關手續，並支付剩余廠房的購買價款，否則，乙方必須向甲方支付雙倍定金的補償金額。

(1)年前，甲乙雙方對科信電子有限公司股權轉讓進行公證並辦理相關股權轉讓手續，向乙方交付科信電子有限公司章程、營業執照、稅務代碼證、稅務登記證、公章、股東身份證復印件(以上未註明的復印件均為原件)，乙方向甲方支付人民幣(大寫)。

(2)在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前

(3)剩余房款在甲方辦理完工廠產權證當日內壹次性付清(以產權交易中心出具產權證日期為準)，辦理產權證過程中產生的稅費由甲方承擔..

2.上述款項可以通過轉賬或現金支付。逾期付款的，加收滯納金，按照銀行利息的兩倍計算。如乙方超過三個月未付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償甲方違約金，違約金按工廠總價的30%計算；若甲方無法辦理房產證或將土地及廠房抵押給任何第三方，則房屋買賣合同無效，甲方將無條件全額退還乙方全部購房款，並向乙方支付廠房總價的30%作為違約金。

第5條，其他規定:

1.甲乙雙方交易完成後，如乙方需要甲方協助處理工廠相關事宜，甲方必須無條件配合。

2.股權變更前，政府對土地的預期罰款由甲方負責。

3.本合同未盡事宜，由雙方協商確定，與本合同具有同等法律效力。

4.甲方完成售房全過程後，乙方有權支配和使用廠房及配套設施，甲方無權幹涉。

5.股權變更前電子有限公司的債權債務(包括預期的政府罰款和稅收)由甲方承擔，股權變更後乙方產生的債權債務由乙方承擔..

6.電子股份有限公司應當在股權變動前在《泉州晚報》上刊登股權變動信息。報紙出版費由甲方支付..

7.廠房交付使用時，甲方負責在廠房交付前結清工程款和各項管理費。

8.乙方首付款後，甲方將該工廠的國有土地使用證原件交由丙方暫時保管。當甲方收到第二筆款項時，丙方將同時交付給乙方。

9.甲方在辦理工廠產權證時需要相關文件時，乙方應予以配合。

第六條。中介費及支付方式

甲乙雙方在完成股權變更公證及相關變更手續當日，按照交易價格的65，438+0%向丙方支付代理費。

第七條。合同附件

1.土地證書復印件、法定代表人及股東身份證、有限公司營業執照。

2.股權轉讓協議。

3、廠房方案。

4.相關材料清單。

第八條。因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條本合同壹式三份，甲、乙、丙三方各執壹份。

第十條本合同自雙方簽字蓋章後生效。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):丙方(簽字):

簽署日期:年月日

簽約地點:

廠房買賣合同怎麽寫(選編三)賣方:

身份證號碼

地址:

買家:

身份證號碼

地址:

買賣雙方在平等、自願、公平協商的基礎上，就土地及工業廠房買賣事宜達成如下協議。

第壹條轉讓標的

1.1出賣人擁有土地使用證號為：

位置編號:

土地使用權面積:

(其他信息見土地使用證。)

出賣人在該地塊上建有工業廠房，並持有房屋所有權證，其中:

(其他信息請參考房產證)

(本合同中交易的土地、廠房及附屬設施設備以下簡稱轉讓標的)

1.2買方購買轉讓標的用於生產經營(包括關聯公司生產經營)。

第二條轉讓標的概況

2.65438+

2.2轉讓標的現已空置，原則上按現狀進行轉讓。具體狀態和交付標準見第9條。

第三條轉讓價格

轉讓標的的交易價格為人民幣。

交易價格不包括本合同第八條所列的由本次交易引起的所有稅費。

相關稅費按照本合同第八條承擔。

第4條支付條款

買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付轉讓標的的交易價款。賣方應向買方出具付款收據。

4.1本合同第6.1.2條提及的房產稅結清證明。(根據本市現行規定，房產稅由產權人按年申報繳納，該稅不屬於交易稅。因此，出賣人應當在辦理房屋轉移登記前向買受人出具房產稅已足額繳納的文件/證明。)

4.2如果賣方未能按照第9條的要求完成全部交房義務，或出現未繳納房產稅的情況，則從交付定金中扣除相應金額，其余部分由買方支付給賣方。

5.1買受人向出賣人支付轉讓標的物價款之日，出賣人應當交付本合同。

應向買受人提供第壹條所述的土地使用證和房屋所有權證的原件。

5.2雙方應立即辦理轉讓標的的過戶登記手續，包括簽訂辦理過戶登記的買賣合同(以市政府規定的名稱為準)，與國土、房產部門簽訂相關文件等。

5.3過戶登記手續原則上由買方辦理，賣方予以協助。也就是賣方要按照買方的要求積極配合。出賣人遲延履行義務導致過戶手續延誤或無法辦理過戶登記手續的，應當按照本合同第十壹條的約定向買受人承擔違約責任。

5.4辦理完轉移登記手續後，買方應負責取得新的土地使用證和房屋所有權證。

第六條稅費承諾

6.1交易所轉讓產生的除(公司)所得稅外的所有稅費均由買方承擔，即:

6.1.1契稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、鑒定費(如有)、公證費等。，應全部由買方承擔。具體稅種和稅率按照國家規定執行。

(公司)所得稅應由賣方承擔。

6.1.2另外，轉讓標的過戶登記在買方名下之前的房產稅由賣方承擔。

6.2在本合同履行過程中，如因法律、法規和政策而產生新的稅費，屆時買賣雙方應協商解決。

7.1雙方應在合同簽訂、轉讓標的價款支付之日內，* * *到現場開始辦理交接手續，原則上20日內完成交接手續。

7.2水、電、氣、通訊、網絡、有線電視、物業管理等費用。在所有轉讓標的轉讓完成之前，應由賣方承擔。

7.3雙方在結算第7.2條約定的各項費用時，應辦理水電交接手續。

7.4賣方應根據附件壹中的清單向買方交付相關的附屬設施和設備..

7.5如有需要與村委會等相關部門結算的款項，轉讓標的由出賣人在第9.1條約定的期限內結算支付。

7.6上述所有移交、清點和交付程序(以及可能存在的所有其他結算事宜)完成之日，應視為移交完成。

第八條合同的終止和變更

8.1雙方確認，根據現行政策和客觀條件，轉讓標的辦理過戶登記所需時間預計不超過5個月。因此，本合同第5.2條監管資金的監管期限也是銀行收到全部監管資金後的5個月。如因買賣雙方任何壹方原因未能在上述期限內完成轉讓標的，銀行將在上述期限屆滿的次日自動將監管資金及產生的利息轉回買方賬戶。此時合同自動終止，買方支付的定金由賣方在三天內返還。

8.2當然，雙方可以協商延長上述期限，並在期限屆滿前通知銀行。延期期滿未能完成的，按照10.1條辦理。

第九條違約責任

9.1如果買受人未能在本合同規定的期限內支付價款，出賣人有權要求買受人按逾期應付款的每日萬分之五支付違約金。

9.2出賣人逾期履行配合過戶登記義務的，自收到買受人協助配合通知之日起，每日按轉讓總價款的0.5 ‰支付違約金，直至出賣人履行協助配合義務之日止。

9.3如果轉讓標的的轉讓不是由於賣方的原因，買方有權終止合同並要求賣方立即退還所有款項，同時有權要求賣方支付轉讓總價款的30%作為違約金。

9.4如果轉讓標的物存在任何未被賣方披露的糾紛、債務和爭議，致使買方的購買目的無法實現，買方有權隨時終止合同，屆時賣方應退還已收取的全部款項，並向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。如果違約金不足以彌補買方的損失，賣方還應賠償買方的實際損失。

第十條法律適用和管轄權

本合同引起的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，按照中華人民共和國法律向買方所在地人民法院提起訴訟。

第十壹條合同的數量和效力本合同壹式四份，雙方各執壹份。都具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方:(簽字)買方:(簽字/蓋章)代表:代表:

日期:日期:年月日

附件壹:

附屬設施和設備清單

除土地和廠房主體部分外，在買賣合同範圍內應交付給買方的主要設施設備包括:

1，室內裝修包括門窗；

2、景觀綠化現狀，即所有植物；

3.體育設施，如籃球架；

4.所有電氣設施(包括但不限於變壓器、電纜、配電系統和照明系統)；

5.所有給排水設施(包括但不限於進出水系統、水管、水龍頭等。);

6、中央空調及所有空調設備，特別是無塵車間的空調系統；

7.食堂的現狀，包括桌椅、廚具等。

8.員工宿舍的所有家具，尤其是床架、衣櫃等。

雙方確認:

賣方:(蓋章)買方:(簽字/蓋章)

代表:代表:

日期:年月日日期:年月日

廠房買賣合同怎麽寫(選編四)甲方(賣方):趙。

乙方(買方):張

甲、乙雙方經協商，就該房屋買賣合同達成如下條款:

1.甲方自願向乙方出售位於重慶市九龍坡區渝州路2號小區3號樓4單元405號的房產(建築面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號st1002105420)，並同時向乙方出售與所售房屋相關的土地使用權(附房產證復印件及該房屋位置圖)。

最新的工廠建築銷售合同範本。雙方同意上述房地產及附屬建築物的總價款為人民幣壹佰零貳仟元整；即人民幣100元整。

三。簽訂本合同時，乙方應支付定金人民幣300，000.00元整，即人民幣300，000.00元整。

四。乙方應在支付首付款之日起2個月內向甲方支付首付款(首付款應從中扣除)，首付款以外的款項以銀行住房按揭方式交付(相關期限和程序按其所在地按揭銀行規定辦理)。

動詞（verb的縮寫）甲方保證該房產合法，權屬清晰，土地使用權合法(已繳納土地出讓金)。

6.因辦理房產證手續而產生的相關稅費由甲方承擔..

7.乙方支付首付款後，甲方將積極配合乙方辦理相關產權過戶手續。該房屋過戶至乙方名下時，乙方應向甲方付清全部房款余額..

八。甲方應於1月前將該房屋交付給乙方；屆時該房產無任何擔保、抵押及財產瑕疵，無人出租或使用；無債務，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、上網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，壹方違反本合同條款，應向另壹方支付違約金50萬元；壹方未按規定交付房產或支付房價款的，每逾期壹天，應向另壹方支付50元罰款，逾期30天視為違約；本條款不適用於因政府及銀行規定本合同所涉及的房地產手續客觀上不能過戶或銀行不能辦理抵押而導致的合同終止。

X.交付該房屋時，甲方不得損壞該房屋的結構、地面、墻壁及不適宜移動的物品，並提供壹臺排氣扇(型號:1005648485)、兩臺空調(型號:0152468549)及壹臺熱水器(型號:109587454)。飲水機(型號:1084759264)、兩臺音響(型號:258695)、衣架、房間燈具、前後門窗窗簾、壹張電腦桌、廚衛設施等。轉讓給乙方(包含在房屋價值中)。

XI。本協議壹式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

十二。附加條款:

1.過戶後，甲方不得以任何借口幹涉乙方對該房屋的改造。

甲方(賣方):趙(蓋章)身份證號碼:

地址:重慶電話:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(買方):張(蓋章)身份證號碼:

廠房買賣合同怎麽寫(選部分5)賣方(甲方):企業註冊號:

註冊地址:

法定代表人:

股東:

買方(乙方):