成都商品房合同備案查詢流程真的不能馬虎。
即使購房者和開發商簽訂了購房合同，也不能說購房者的利益就能完全得到保障。因此，了解成都市商品房合同備案的查詢流程就顯得尤為重要。
在成都市商品房合同登記和查詢之前，購房者不能掉以輕心，直到房產表中房屋的銷售狀態顯示為黃色“已簽合同”，因為這說明購房者的房屋買賣合同尚未在房管局備案。在此之前，“壹房多賣”的風險無法完全消除。
成都市商品房合同備案查詢，購房者可登錄成都市城鄉房地產管理局查詢。通過輸入買受人姓名、證件號碼(簽訂合同時買受人提供的相應證件號碼)、合同備案號、合同密碼，買受人可以查詢商品房買賣合同是否已備案，查看合同信息填寫是否正確。如果買方輸入的信息(主要是買方名稱、證書號、合同備案號)是真實的，可以獲得以下信息。
根據《城市房地產管理辦法》和《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售商品房買賣合同簽訂後，房地產開發企業應當及時向房地產管理部門備案。雖然合同備案是開發商的責任，但購房人也要督促開發商及時完成備案。如果是商品房買賣合同，購房人應及時辦理房屋所有權證。
特別提醒購房者，買房的過程，從選房到簽約再到合同備案，所有的步驟都完成了，才能說完成了。買房是壹件大事，購房者在每個環節都要認真處理，成都商品房合同備案的查詢也不容忽視，這樣才能有效維護自己的合法權益。
(以上回答發布於2015-10-22。請以實際購房政策為準。)
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