看戶型:市場上最受消費者青睞的戶型主要是正規戶型2和戶型3，直接導致房價較高；反之，不規則形狀的戶型，或者太小太大的戶型都會導致房價降低。
看地板:地板的好壞也直接影響房子的價格。中間的房子最好賣。如果底層有室外花園，或者頂層有屋頂花園，價格可能會高壹些。
看朝向:南北朝向的房子最受歡迎，東西朝向等朝向，因為室內通風采光性能不是很好。
看裝修:裝修時間在5年以內的房子，價格壹般會比幹凈的房子高出2000元左右。如果裝修質量高，顏色好，需要增加；如果裝修時間在5年以上或者只是簡單裝修，初期費用不大，增加比例要適當降低。
看物業管理:有物業管理的小區主要體現在新建商品房項目中，對於樓齡在1995左右或單元的小區，沒有正規的物業管理。壹般情況下，沒有物業管理的小區會相對降低成本；看地段:臨街的房子會降低房子的售價，而居住環境較好的房子價格會高壹些。
看配套:消費者購買二手房時，會重點關註房屋周邊的交通、醫療、教育、購物、餐飲等配套基礎設施。壹般情況下，如果房屋周邊的壹些設施不完善或者缺失，就會相應減少。
看小區:房子的配套設施完善與否，對家來說尤為重要。同樣地段，二手房的居住環境會比新建小區差，需要從布局、設施、綠化、運動設施、房屋外觀等方面進行降低。看看市場
根據物價局相關規定，現行評估費收費標準采用累進收費率，具體如下:房屋總價款低於654.38+0萬元(含654.38+0萬元)的，收取評估總價款的0.42%；654.38+0萬元至500萬元(含500萬元)的累進計費率為0.3%；500萬元-2000萬元收取評估總價的0.12%。
2000萬元至5000萬元(含5000萬元)評估總價的0.06%；超過5000萬元的收取評估總價的0.012%。
擴展數據:
行業相關規定:根據國家規定，凡從事房地產估價業務的單位，必須配備壹定數量的房地產估價師，房地產估價師必須持有《房地產估價師執業資格證書》。
取得房地產估價師資格證書表明持有人具有房地產估價師的水平和能力，該證書作為持有人依法從事房地產估價業務活動的依據。
目前，房地產估價師實行“資格制度”，主要有兩種資格:壹種是由建設部、人事部組織參加全國統壹考試的房地產估價師；壹種是國家國土局組織參加全國統壹考試的土地估價師。
房地產估價師和土地估價師分兩級管理:評估師和評估師。取得評估師資格，必須參加全國統壹考試，評估師由各省、自治區、直轄市確定。
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