壹般可以攜帶身份證和產權證到當地房地產管理局(房產交易、房管所、房管所等)辦理。，全國各地名稱不同)在檔案或查詢對話框中進行產權證查詢。產權證辦理對購房者來說是壹件很辛苦的事情。在辦理產權證的過程中，購房者不僅要算好辦理產權證的成本，還要時不時地在辦理產權證的過程中有所進步。作為買家，毫無疑問希望妳能處理好。
房屋產權證有幾種？1.完整的商品房使用權包括四個部分:所有權、收益權、處分權。壹般商品房的產權資格證書，這四項控制權都有。在不違反法律規定的前提下，可以自由出售、出租或贈送靈魂，不受單位或個人的限制和幹涉。其利潤全部屬於個人財產，客戶除了稅之外，不需要支付其他費用。
2.經濟實用住房我國實行優惠措施，照顧中低收入家庭購房。建設經濟適用房的土地無償劃撥給房地產開發商，是經濟適用房價格低的主要原因。根據國家要求:職工購買的經濟實用房產權屬於職工個人財產，收益全部屬於個人財產。辦理完產權過戶手續後，客戶拿到的是普通商品房的產權資格證書，在重新交易的情況下不需要繳納土地出讓金。
查房屋產權證需要帶什麽材料？如果想查詢自己房屋所有權證的準確信息(包括:房屋所有人姓名、房屋所有權證編號、備案審批日期、總建築面積、房屋設計方案主要用途、支配權來源、房屋是否質押、是否被查封)，需要攜帶身份證和房屋所有權證到當地房地產管理局檔案室或對話框查詢。
購買40年產權的商品房需要註意什麽？1，商住兩用房產權40年；
2.有商住兩用房的房屋，公司可以註冊但不能註冊；
3.商住公寓只有全款或商業貸款，銀行貸款利率在貸款基準利率的前提下上浮10%；
4.商住公寓二次交易期間，稅收會高於普通商品房。
法律條款
根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設主管部門承擔全國商品房銷售管理工作。省、自治州、市人民政府建設主管部門承擔本行政區域內商品房銷售業務的管理工作。
購買40年產權房要註意以下事項:
1，區域發展潛力:要了解區域的發展前景，綜合比較區域和價格優勢。3-5年內轉的短線投資者，最好選擇不夠成熟但有前景的領域，發展潛力充足；中長期投資者集中在城市核心區的好區域，有利於租賃。
2.總面積總價:總價至少低於相鄰70年產權房的15%-20%，最好是2室或3室，總面積80平米。短期投資要選擇價格優勢比較大的，有助於轉讓時相對於普通住房有壹定的價格優勢。
3.付款方式:因為是普通住宅用地性質，按揭貸款的首付比例和利息都比普通住房高，所以在經濟情況允許的情況下最好選擇壹次性付款；如果真的需要貸款，10年的按揭貸款比較有效。
4.清晰、合理、合法:要明確房產的合理性、合法性，最基本的五證，即土地證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售證，都要具備。