壹、房管所的公房如何過戶？
根據《關於辦理直管公有住房承租人轉移、分戶、更名的規定》，非居住公有住房轉移，是指因機構調整、企業合並等原因，承租人請求有關單位承租的行為；公民戶口遷移是指承租人死亡，戶口遷出本市，經生效法律文書確認，向房管單位申請由其他近親屬承租的行為。
1.非住宅承租人申請轉讓的條件。
申請人因機構調整、企業合並等原因申請調動的，必須經上級主管部門或SASAC等主管部門批準後，方可申請調動。
2、民用住宅承租人申請轉讓的條件。
(1)公民住宅承租人因死亡、成為無民事行為能力人或者限制行為能力人、已遷出本市的，可以申請轉移。
(2)新承租人原則上必須是原承租人的近親屬，具有武漢市戶籍且具有完全民事行為能力的成年人。
(3)新承租人可以通過公證、訴訟等司法途徑確定，也可以通過近親屬達成書面協議確定。
(4)在確定協議時，優先考慮與原承租人同住且在別處無住房的近親屬，其次是原承租人的配偶、子女、父母，再次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。
原承租人的近親屬不能就承租人的轉讓達成協議的，可以推選承租人代表。承租人代表與其他符合條件的近親屬簽訂協議後，暫時履行直管公房的保管義務，負責支付租金。承租人代表正在處理房屋使用權，包括使用權有償轉讓、房改申請、補償款征收。
(5)新承租人為未成年人，無民事行為能力或者限制民事行為能力，監護人可以臨時履行直管公房的監護義務，代為支付租金等事宜，並簽訂監護人的租賃保證書。被監護人成年或者具有完全民事行為能力時，承租人應當辦理過戶手續。
二、公房買賣流程怎麽走？
1.在中國購買公房的第壹步，是在征得同住成年使用人同意的情況下，向中國直接管轄的公房管理部門提出轉讓、轉租的書面申請，如實申報轉讓、轉租價格，經初審後領取由市房地產管理局統壹印制的公房使用權轉讓、轉租審批表。
2.在中國，轉讓和轉租雙方簽署轉讓和轉租協議。公有住房使用權轉讓價格明顯低於市場價的，由中國直管公有住房公司購買，中國直管公有住房公司與轉讓方簽訂轉讓協議。這個內容也保護了人們的利益。
3.在中國，涉及公有住房使用權轉讓的當事人向中國直接管轄的公有住房行政主管部門提交《公有住房使用權轉讓和轉租審批表》。
4.我相信國內想買賣公房的朋友希望經歷的壹個過程就是交錢領證。
三、什麽是直管公房？
1.直管公房是指國家各級房地產管理部門直接管理的國有房產。
2.公房是指國有房屋和集體所有的房屋。由國家房地產管理部門所有或直接管理的房屋稱為直管房屋。管理的形式是某市某區房地產管理處，簡稱房管所。
3、國有企事業單位、機關團體投資建設、自行管理的房屋，稱自管公房。
4.私房也叫私房、私宅。是個人或家庭購買建造的房屋。在農村，農民的房子基本都是自建的私房。公共住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，住宅消費市場也轉化為私人住房。