縣（市）房地產行政管理部門負責本轄區內的商品房銷售網上備案管理，所屬房地產交易管理機構負責商品房銷售網上備案管理的具體工作。第五條 房地產開發企業按規定申報《商品房預售許可證》或《商品房銷售現房證明書》時，應當持企業法人營業執照、入網申請表、授權委托書到項目所在地的房地產交易管理機構辦理入網手續，簽訂網上服務協議。第六條 房地產開發企業應在取得《商品房預售許可證》或《商品房銷售現房證明書》10日內，將商品房銷售的相關信息提供給房地產交易管理機構；房地產交易管理機構通過網上操作系統，在貴陽住宅與房地產信息網（www.gyfc?net.cn）公布房地產開發企業提供的下列信息：
（壹）房地產開發企業名稱、土地預登記證號、建設工程規劃許可證證號、施工許可證證號、資質證書、經濟適用住房物價批準文號、發證機關、發證日期、開發項目名稱、規劃批準的方案圖、坐落、房屋的建築結構、商品房類型、開工日期、竣工日期；
（二）《商品房預售許可證》證號、預售款資金監管帳號、監管銀行、申請預售面積、預售許可有效期；
（三）《商品房銷售現房證明書》編號、房屋建築面積；
（四）樓盤表，即總單元套數、每套房屋的用途、代碼、戶型、套內建築面積、***有分攤建築面積等；
（五）預售、認購、抵押、查封等情況；
（六）配套設施及公***配套情況；
（七）銷售合同示範文本；
（八）擬銷售的價格（應與開發企業在領取《商品房預售許可證》或《商品房銷售現房證明書》時申報的相同），物價管理部門批準的經濟適用住房價格和浮動比例；
（九）房地產交易機構要求提供的其他材料。
房地產開發企業在網上提供的商品房信息資料應當真實、及時，不得提供虛假信息資料。第七條 已在網上公布可供銷售的商品房，購房人要求購買的，房地產開發企業不得拒售。第八條 商品房預定（認購）協議確定後，房地產開發企業應即時在網上作登記。雙方當事人按照協議約定，在預定（認購）登記之日起15日內簽訂商品房書面銷售合同並在網上進行登記，商品房銷售合同應實行“實名制”。逾期未簽訂商品房書面銷售合同並在網上進行登記的，網上預定（認購）登記自動解除，恢復“可售”標識。
因特殊原因需保留備案的，當事人應當事先書面告知房地產交易管理機構。第九條 商品房銷售，當事人雙方應當按照國家建設部、國家工商管理總局《商品房買賣合同示範文本》的要求，在平等、自願的基礎上，協商簽訂合同。
商品房銷售合同簽訂後，由購房人設置密碼，買賣雙方均不能擅自修改合同內容。房地產開發企業應當通過貴陽住宅與房地產信息網網上操作系統打印商品房銷售合同文本和備案表，並在商品房銷售合同簽訂之日起30日內，由當事人將合同文本傳送至房屋所在地房地產交易管理機構辦理備案手續；逾期不備案的，網上銷售合同登記信息自動解除，恢復“可售”標識。第十條 房地產交易管理機構在收到商品房銷售合同備案信息後3日內應當確認合同備案編號和房屋代碼，蓋章證明備案，並同時通過網上操作系統註明該單元（套）商品房已備案。第十壹條 商品房銷售合同備案後，房地產開發企業應當將備案證明、商品房銷售合同各壹份交購房人收執。