功能區2009年3月組織實施，“三園” 建設全部啟動：淇水詩苑主體已竣工；淇水樂園主體11月竣工；淇河生態園壹期綠化已完成。十大標誌性建築，是服務全市主導產業的總部經濟：金融大廈即金融中心，商業銀行總部；蓮鶴大廈是工商聯16家企業總部；觀景大廈是電子電器、汽車零部件產業中心；光明大廈是煤炭產業研發、信息交流平臺；帆旗大廈是信息物流中心；金屬鎂大廈是鎂產品研發交易中心；龍門大廈是三產服務業商務中心；玉大廈是食品加工業企業總部；冬淩草大廈為五星級酒店；會展中心是會議、展覽中心。
按照“政府規劃、政策支持、企業投資、市場運作”的模式，通過強力招商引資，10大建築相繼簽約並開工建設。2010年底，蓮鶴大廈、觀景大廈、玉大廈、會展中心、光明大廈5大建築主體竣工，金融大廈主體達到12層以上，其他4大建築年底力爭完成基礎正負零。基礎設施建設投資已達3億多元，9條主幹道全面完工，形成了覆蓋功能區完整道路網絡。至2010年底，總投資規模達到50億元；至2013年，全面完成綜合服務功能區建設，使之成為人流、物流、信息流、資金流核心聚集區。