停車位： 有
容積率： 25%
開發商： 北京京澳房地產開發有限公司 綠化率： 35%
設計單位：華特建築（還曾設計過錦秋知春、萬科青青家園等多個知名小區）
物業公司： 北京文清物業管理有限公司總戶數： 每棟176，***四棟
物業管理費： 2.8元 竣工日期： 1997-11
小區介紹：
遊泳池 會所 停車場 美容美發 洗衣店
戶型特點：
小區公寓樓三棟，每棟兩梯八戶，塔樓，車位充足，戶型設計在當時較為先進，其216平米戶型位於建築的東南角和西南角，是最大戶型，三室壹廳的格局，相當大氣，廳的使用面積超過60平米，主臥加主臥陽臺使用面積超過30平米，次臥使用面積也達20平米，適於家居布置。其他戶型的設計也各有特色，在今天也不落後。
業主構成：
小區為外銷公寓，最初銷售時不接受銀行按揭，因此，能在上世紀九十年代付全款購買該物業的，壹般都具有壹定的經濟實力。其後隨著時間推移，部分業主重新置業，新業主或是京西就業的白領，或是為子女就讀理工附中而置業於此。當然，也有部分眼光獨到之士，發現該小區品質高、價位低的特點而置業於此。
環境特點：
華澳小區最大的亮點在於離公***綠地和運河距離極近，步行約兩分鐘可到，為業主散步休閑提供了方便。雖然相對於匯景閣和美林花園，華澳距綠地稍遠，從室內看顯得景觀不足，但並不影響業主的休閑。匯景閣位置好但沒有地下車庫，美林距綠地近但距三環主路過近，噪聲對居住品質會有壹定負面影響。當然，華澳本身由於距香格裏格酒店過近，壹些戶型在開窗時，也會受到酒店空調壓縮機噪聲的影響。其多數戶型特別是在關窗的情況下還是比較安靜的。當然，交通和生活的便利也是該小區的優勢，而且可用極為方便四個字來形容，這裏不多展開了。
價值分析：
華澳中心曾是北京最著名的外銷公寓，隨著時間推移，逐漸被人遺忘。但從品質和位置來說，它仍是壹個有吸引力的小區。在2009年5、6月份，該小區均價在13000左右，價位之低令人驚訝。附近樓盤價位之高人所***知，美林花園在華澳北約50米，價位目前已超20000；北無宿舍80年代的老房價位也在18000之上。至於為什麽華澳獨低，主要有如下的解釋：小區辦公的較多，不是純的居民小區；物業管理不到位、小區不封閉；電梯兩梯十戶，有時不夠用。但目前該小區住戶逐漸增多，公司正陸續搬離，文清物業管理也算到位，電梯也在持續更新中，因此，作為紫竹橋附近價值窪地，華澳中心必會被重新認識。