物業公司成立條件
1、申請相應等級的資質審批表壹式兩份；
2、企業營業執照影印件壹份；
3、企業章程影印件壹份（首次申請提供）；
4、物業企業資質證書正、副本原件（首次申請不提供）；
5、驗資證明材料（工商註冊時提供的註資發票）影印件壹份（首次申請提供）；
6、企業法人代表的身份證影印件壹份（首次申請提供）；
7、企業負責人、專案負責人（部門負責人）和管理人員的物業 職業資格證書影印件，每人壹份；
8、企業負責人、專案負責人（部門負責人）和管理人員的身份 證影印件和勞動合同影印件，每人壹份；
9、專業技術人員的職稱證書影印件，每人壹份；
10、專業技術人員的身份證和勞動合同影印件，每人壹份；
11、專業技術人員的“社保”證明；
12、機構設定框架圖壹張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話（首次申請提供）；
13、組織機構程式碼證書影印件壹份；
14、物業管理專案合同影印件，每個專案壹份（申請三級（暫定）資質可以不提供），2003年12月以後承接的住宅物業專案，須提供招投標備案表壹份；
15、良好的經營管理業績證明（申請二級資質提供）；
16、除首次申請三級資質的企業外，其他企業還須在北京市建設網上填報《北京市物業管理基本情況調查系統》；
資質申請
申請成立物業公司辦理資質
（壹）提交材料
1、企業資質申請
2、營業執照；
3、企業章程；
4、驗資證明（註冊資本人民幣50萬元以上）；
5、企業法定代表人的身份證明；
6、企業法人代表、總經理的任職檔案，企業經濟、技術、財務等負責人的任職檔案，企業專業技術人員的職稱、資格證件；
7、企業固定辦公場所證明
（二）申報程式
提交有關材料—縣房產主管部門初審—報市房產主管部門核準發證
（三）法律依據：
1、《物業管理企業資質管理辦法》第四條第三款：設區的市的人民 *** 房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，並接受省、自治區人民 *** 建設主管部門的指導和監督。
2、《物業管理企業資質管理辦法》第六條 新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列檔案向工商註冊所在地直轄市、設區的市的人民 *** 房地產主管部門申請資質：（壹）營業執照；（二）企業章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人的身份證明；（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
物業管理公司是隨著房地產的發展和對物業管理的需要而產生的。物業管理公司的組建和其他企業壹樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規定，獲得批準才能成立。
(壹)物業管理公司的資質條件
物業管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數量、專業人員、受托管理物業的規模等方面的狀況，是企業的實力、規模的標誌。由於各地區物業管理的發展程度不同，具體的資質條件也各不相同。壹般的資質條件主要包括：
(1)物業管理公司擁有或受托管理壹定建築面積的物業，如上海市規定的建築面積須在1萬平方米以上。
(2)壹定數量的註冊資金，如廣州市規定註冊資金須在10萬元以上。
(3)有符合規定的公司名稱和公司章程。
(4)有固定的辦公場地和設施。
(5)有必要的管理機構和人員。
(6)有符合國家法規政策的經營範圍。
(7)能夠獨立承擔民事責任。
(二)物業管理公司的申報資料
內資企業(含國有、集體、股份合作)壹般應提供下列資質資料：
(1)主管單位對申請物業管理公司的經營資質進行審批的報告。
(2)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準檔案。
(3)管理章程。
(4)公司法人代表任命書或聘任書。
(5)驗資證明。
(6)註冊及經營地點證明。
(7)擁有或受托管理物業的證明材料。
(8)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明檔案。
(9)其他有關資料。
外商投資企業(含中外合資、中外合作及外商獨資)，除需提供內資企業申報審批所需的有關資料外，還需提供合資或合作專案議定書、合同等檔案副本及有關批準檔案；外商獨資企業應委托本市具有對外咨詢代理資質的機構辦理申請報批事項。
私營企業除補充個人身份證明和待業證明等有關資料外，其余資質資料大體相同。
(三)物業管理公司申請成立的程式
壹般情況下，物業管理公司領到資質審批檔案後，按有關規定向工商行政管理機關辦理註冊登記手續後才能對外營業。具體程式包括：
(1)根據上述成立條件，準備材料和檔案。
(2)向所在地房地產主管部門提出申請。
(3)向所在地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人註冊登記和開業登記。
(4)到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。
我想知道註冊壹家物業公司的步驟註冊壹家物業公司的步驟
《中華人民***和國公司法》網頁地址
:dffy./faguixiazai/msf/200311/20031110211428.htm
成立公司相關經費問題，見《中華人民***和國公司登記管理條例》網頁地址
:news.xinhua./fortune/2005-12/22/content_3958164.htm
相關問題：
第壹、什麽是個體工商戶？個體工商戶怎麽辦理？個體工商戶應辦理哪件證件？
（壹）個體工商戶：是指生產資料屬於私人所有，主要以個人勞動為基礎，勞動所得歸個體勞動者自已支配的壹種經濟形式。個體工商戶有個人經營、家庭經營與個人合夥經營三種組織形式。由於個體工商戶對債務承擔無限責任，所以個體工商戶不具備法人資格。個體工商戶應按照法律法規的要求到所在地的工商行政管理所進行登記註冊。
（二）登記需要提交的檔案
1、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的檔案、證件；
（1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關證明；
（2）個體工商戶名稱預先登記申請書；
（3）法規、規章和政策規定應提交的其他檔案、證明。
2、申請個體工商戶開業登記應提交的檔案、證件：
（1）申請人簽署的個體開業登記申請書（填寫個體工商戶申請開業登記表）；
（2）從業人員證明（本市人員經營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業人員的有關證明；外省市人員經營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計劃生育證明；相片壹張。
（3）經營場地證明；
（4）個人合夥經營的合夥協議書；
（5）家庭經營的家庭人員的關系證明；
（6）名稱預先核準通知書；
（7）法規、規章和政策規定應提交的有關專項證明。
（三）個體工商戶應辦理證件
1、個體工商戶營業執照。
2、組織機構程式碼證。
3、國稅登記證
4、地稅登記證
5、章壹套（公、財、私）
（四）個體工商戶稅收
個體戶壹般是稅務機關根據其所在位置\規模\員工人數\銷售商品等等來估算妳的銷售額,然後再給定稅.不論當月的收入多少，有無收入都要按定稅金額來交稅，個體工商戶為定額稅由稅務專管員根據以上情況核定。
第二、什麽是有限公司？有限公司怎樣辦理？有限公司應當辦理哪件證件？有限公司稅收？
（壹）有限責任公司又稱有限公司,是指符合法律規定的股東出資組建,股東以其出資額為限對公司承擔責任,公司以其全部資產對公司的債務承擔責任的企業法人。有限責任公司應按照法律法規的要求到所在地的工商行政管理局進行登記註冊。
（二）設立有限責任公司，應當具備下列條件：
1.股東符合法定人數；（1人以上50人以下）
2.股東出資達到法定資本最低限額；（壹人公司10萬，兩人以上公司3萬元）
3.股東***同制定公司章程；
4.有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；
5.有公司住所。
（三）有限公司辦理程式：
1. 當地工商行政管理局申請名稱預先核準；
2. 銀行開立驗資臨時帳戶存錢驗資；
3. 當地工商行政管理局辦理工商營業執照；
4. 刻章公司刻章；(公安局批準的企業)
5. 當地技術質量檢驗局辦理組織機構程式碼證；
6. 當地地方稅務局辦理地稅登記；
7. 當地國家稅務局辦理國稅登記；
8. 銀行申請設立基本戶；
（四）有限公司應當辦理證件：
1、工商營業執照（正、副）本
2、組織機構程式碼證（正、副）本
3、國稅、地稅登記證（正、副）本
4、公章、財務專用章、法人私章各壹枚
5、驗資報告（企業留低）
6、公司章程壹份
有限公司費用
1、核名費用30元
2、驗資費用1000元（此為50萬下，驗資按註冊資本收取）
3、工商註冊費0.08%（按註冊資本0.08%收取）
4、程式碼證費108元
5、國、地稅100元
6、刻章600元（各地區有差異）
（五）有限公司壹般應交的稅種如下:
1、企業壹般是根據企業的經濟性質和經營業務來確定企業應繳納的稅種和稅率；
2、從事生產、銷售、修理修配的的企業壹般要交增值稅，增值稅的納稅人分為增值稅壹般納稅人和小規模納稅人（新設立的企業都是小規模納稅人）。壹般納稅人是指工業年收入能達到100萬，商業年收入能達到180萬的企業，壹般納稅人的稅率是17%，可以抵扣購進貨物的進項稅金；小規模工業企業的增值稅稅率為6%，商業4%。增值稅在國稅申報繳納。
3、從事提供應稅勞務（餐飲、服務、廣告、運輸、咨詢等等）、轉讓無形資產或銷售不動產的企業要繳納營業稅。營業稅的稅率根據行業不同，從3%到5%，個別的行業20%，如網咖等。營業稅在地稅繳納。
4、企業所得稅：是針對企業利潤征收的壹種稅，基本稅率是33%，另有兩檔優惠稅率18%、27%。應納稅所得額（即稅務機關認可的利潤）在十萬以上33%的稅率，三萬以下18%稅率，三至十萬27%。企業所得稅有兩種征收方式：核定征收與查帳征收，查帳征收是根據企業的申報的收入減去相關的成本、費用算出利潤後再根據利潤多少乘以相應的稅率，算出應納稅金。核定征收就是不考慮妳的成本費用，稅務機關直接用收入乘以壹個固定比率（根據行業不同），得出的數就作為妳的利潤，然後再根據多少，乘以相應稅率。核定征收壹般適合核算不健全的小型企業。2002年1月1日以後成立的企業，企業所得稅在國稅繳納。（個人獨資企業不繳納企業所得稅，而是在地稅繳納個人所得稅）。
5、此外企業還交納壹些附加稅和小稅種。城建稅和教育費附加是增值稅和營業稅的附加稅，只要交納了後者就要用交納數作為基數乘以相應稅率繳納附加稅。城建稅根據企業所在地區不同，稅率分為7%（市區）5%（縣城鎮）1%（其他），教育費附加稅率是3%。小稅種包括印花稅、房產稅等，此外還要代扣員工的個人所得稅等。這些附加稅和小稅種都是在地稅交納
1、每個月按時（每月1-10號）向稅務申報稅哦，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的（超過壹天100元)。
2、營業執照辦理下來後壹個月內必須辦理稅務登記。
3、每年3-6月年定時年檢營業執照
4、程式碼證每年1-4月年檢
溫馨提示：每個月按時（每月1-10號）向稅務申報稅哦，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的（超過壹天100元)。 營業執照辦理下來後壹個月內必須辦理稅務登記。每年3-6月年定時年檢營業執照
第三、個體工商戶與有限公司區別？
（壹）債務上的區別：
有限公司以其全部資產對公司的債務承擔責任，股東以其出資額承擔相應責任。個體工商戶對債務承擔無限責任。
（二）稅收區別：
最主要的區別就是:
個體戶壹般是稅務機關根據其所在位置\規模\員工人數\銷售商品等等來估算妳的銷售額,然後再給定稅.不論當月的收入多少，有無收入都要按定稅金額來交稅.
而有限公司則是要求企業必須核算健全,要有帳,交稅也是根據企業自己申報的收入來交稅,有收入就交沒有就不交.
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物業公司建立職工書屋購買什麽書《物業管理條例》、地方物業管理法規、心理學、管理學、財務、工程、電力、綠化、突發事件應變方面的書、、、、、、
物業公司的權責是什麽壹、 物業管理公司的權利 ：
1、 根據有關法律、法規和政策，結合本社群的實際情況，制定本社群物業管理辦法； 2、 依據委托管理合同和有關規定，收取物業管理費及其他相關費用，並按規定代收代管 和使用本體維修基金；
3、 有權維護本社群的公***秩序、環境容貌，制止違規行為；
4、 選擇專營公司承擔專項經營活動；
5、 有權要求業主和業主委員會協助工作；
6、 實行多種經營，以其收入補充物業管理費；
7、 有權對設定不合理及效率低下的設施、裝置進行改造或改進；
8、 物業管理法規所賦予的其他權利。
二、 物業管理公司的義務和責任 ：
1、 以為業主服務為宗旨，註重社會效益、經濟效益和環境效益；
2、 按市住宅主管部門規定的標準及物業管理委托合同對社群進行物業管理；
3、 接受業主委員會和業主監督；
4、 組織或協助開展社群文化活動；
5、 按規定向業主收取應繳的管理費用；
6、 保持社群環境的清潔、衛生、美觀；
7、 維護房屋外觀的整潔、統壹；
8、 負責社群垃圾收集、清運工作；
9、 負責社群的綠化工作；
10、負責社群的車輛、交通管理；
11、維修、維護並確保社群的消防系統、排水系統、排氣系統、機房等***用設施、裝置處於 良 好的工作狀態；
12、制止破壞社群結構的行為，並責令責任人恢復原狀，由責任人負擔由此而產生的壹切費 用；
13、制止損害公***設施、裝置等行為，並責令責任人予以修理或賠償，由責任人負擔由此而 產 生的壹切費用；
14、清除任何不符合本《業主公約》的違章物並向違章業主或非業主使用人收取因此而產生 的費用；
15、制止任何人未經許可以任何方式侵占或使用公***設施、裝置及公***場所的行為；
16、阻止任何人在社群內非法行銷，並將之勸離社群；
17、物業管理公司可以用社群管理處的名義投保與社群管理有關的險種。涉及業主單元內利 益 的業主應自行投保。
18、負責本社群全體業主與 *** 及其他有關部門就本社群的權益進行蹉商或有關法律訴訟；
19、采取壹切措施制止和糾正業主及非業主使用人違反、不遵守或不履行本《業主公約》。
物業公司的宗旨是什麽只有壹個：“為業主服務”除此之外不應該有別的非份，當然要在保證物業管理人員和部門待遇、執行費用的情況下！
建立動畫公司的註冊資金是多少？建立的步驟是什麽要簡明的。
妳好
動畫公司主要看妳做的專案是什麽
如果只是動畫設計這個經營範圍 那麽註冊資金3萬即可註冊
如果妳想制作、釋出動畫片的話 那個需要最低300萬的註冊資金
建立的步驟建議妳別在網上查 各地規定都不同妳真想註冊直接到當地工商局大廳
會有流程圖以及壹次性告知單 簡潔明了看看就會了
物業資訊化對物業公司的作用是什麽？使辦公更加簡潔化，要收費更加便捷化，業主體驗完美化。實現集中式、扁平化和精細化管理的極致物業管理軟體。
業主違章搭建物業公司可否起訴關於違章建築，違章搭建的業主侵犯的是其他業主的權利，從法律權利義務上來說，物業企業並不是當事人，但是這不代表物業管理企業就沒有義務，根據物業管理條例第四十六條
對違法行為的制止和報告義務對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
壹個公司的建立步驟是什麽壹、選擇公司的形式：
普通的有限責任公司，最低註冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東註冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“壹人有限公司”（但公司名稱中不會有“壹人”字樣，執照上會註明“自然人獨資”），最低註冊資金10萬元。
如果妳和朋友、家人合夥投資創業，可選擇普通的有限公司，最低註冊資金3萬元；如果只有妳壹個人作為股東，則選擇壹人有限公司，最低註冊資金10萬元。
二、註冊公司的步驟：
1.核名：到工商局去領取壹張“企業（字號）名稱預先核準申請表”，填寫妳準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發壹張“企業（字號）名稱預先核準通知書”。這壹步的手續費是30元。（30元可以幫妳檢索5個名字，很多名字重復，所以壹般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢）
2.租房：
去專門的寫字樓租壹間辦公室，如果妳自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓裏辦公。租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的影印件。
簽訂好租房合同後，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之壹的稅率購買，例如妳的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，後面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同影印件。
3.編寫“公司章程”：
可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改壹下就可以了。章程的最後由所有股東簽名。
4.刻私章：
去街上刻章的地方刻壹個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。
5.到會計師事務所領取“銀行詢證函”：：
聯絡壹家會計師事務所，領取壹張“銀行詢證函”（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果妳不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。
6.去銀行開立公司驗資戶：
所有股東帶上自己入股的那壹部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，妳要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。銀行會發給每個股東繳款單、並在詢征函上蓋銀行的章。
註意：公司法規定，註冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、智慧財產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這壹部分，如果妳有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值後再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議妳直接拿錢來出資，公司法不管妳用什麽手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。
7.辦理驗資報告：
拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證影印件，到會計師事務所辦理驗資報告。壹般費用500元左右（50萬以下註冊資金）。
8.註冊公司：
到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證影印件、驗資報告壹起交給工商局。大概3個工作日後可領取執照。此項費用約300元左右。
9.憑營業執照到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。
10.辦理企業組織機構程式碼證：
憑營業執照到技術監督局辦理組織機構程式碼證，費用是80元。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發壹個預先受理程式碼證明檔案，憑這個檔案就可以辦理後面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。
11.去銀行開基本戶：
憑營業執照、組織機構程式碼證，去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同壹網點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。
開基本戶需要填很多表，妳最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構程式碼證、公財章、法人章。
開基本戶時，還需要購買壹個密碼器（從2005年下半年起，大多銀行都有這個規定），密碼器需要280元。今後妳的公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。
12.辦理稅務登記：
領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。壹般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。費用是各40元，***80元。
辦理稅務登記證時，必須有壹個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有壹項是會計資格證和身份證。妳可先請壹個 *** 會計，小公司剛開始請的 *** 會計壹般200元工資就可以了。
13.申請領購發票：
如果妳的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。
最後就開始營業了。 註意每個月按時向稅務申報稅哦，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。
有二點妳可能比較關心：
1.公司必須建立健全的會計制度，妳可能擔心自己不會，怎麽辦？剛開始成立的公司，業務少，對會計的工作量也非常小，妳可以請壹個 *** 會計，每個月到妳的公司幫妳建帳，二、三天時間就夠了，給他200-500左右的工資即可。
2.公司的稅額：
營業稅：銷售商品的公司，按所開發票額的4%征收增殖稅；提供服務的公司，按所開發票額的5%征收營業稅。
所得稅：對企業的純利潤征收18-33%的企業所得稅。 小公司的利潤不多，壹般是18%。對企業所得稅，做帳很關鍵，如果帳面上妳的利潤很多，那稅率就高。所以，平常的購買裝置都要開發票，妳吃飯、坐車的票都留起來，可以做為妳的企業運作成本。
二種稅的區別：營業稅是對營業額征稅，不管妳賺沒有賺錢，只有發生了交易，開了發票，就要征稅；所得稅，是對利潤征稅，利潤就是營業額扣減各種成本後剩余的錢，只有賺了錢，才會征所得稅。
還有其它各種各樣很多種的稅，但沒有多少錢，主要是上面二種，特別是所得稅非常高。
1、優先貸款支援、適當發放信用貸款。加大高校畢業生自主創業貸款支援力度，對於能提供有效資產抵（質）押或優質客戶擔保的，金融機構優先給予信貸支援。
對高校畢業生創業貸款，可由高校畢業生為借款主體，擔保方可由其家庭或直系親屬家庭成員的穩定收入或有效資產提供相應的聯合擔保。對於資信良好、還款有保障的，在風險可控的基礎上適當發放信用貸款。
2、簡化貸款手續。通過簡化貸款手續，合理確定授信貸款額度，在壹定期限內周轉使用。
3、利率優惠。對創業貸款給予壹定的優惠利率扶持，視貸款風險度不同，在法定貸款利率基礎上可適當下浮或少上浮。
我想註冊壹個物業公司，需要進行什麽步驟1、核名 2. 申請營業執照（三證合）；刻章 3. 銀行立基本戶 4. 啟用基本戶 5. 稅務報及繳稅