建築產業現代化發展現狀 最近幾年，國家對建築業發展出臺了很多政策，住建部和地方政府對建築產業現代化已經制訂了相關的實施性條例，如即將出臺的《建築產業現代化發展綱要》明確提出，到2020年，裝配式建築占新建建築的比例20%以上，到2025年，裝配式建築占新建建築的比例達50%以上。建築產業現代化試點效果明顯，自2006年開始設立國家住宅產業化基地以來，目前，全國先後批準了8個產業化試點城市，2個產業化基地園區和46個產業化基地企業，基地的建設和實施引領了建築產業現代化的發展。裝配式混凝土結構技術、生產工藝、施工技術等日趨成熟。行業標準《裝配式混凝土結構技術規程》JGJ1-2014於2014年10月1日開始實施。江蘇省工程建設標準《預制裝配整體式剪力墻結構體系技術規程》DGJ32/TJ125-2011於2011年11月1日開始實施。其它地方標準（上海、北京、遼寧、重慶、湖北、河北、湖南、陜西、福建、四川、山東等）陸續發布實施。預制構件廠建設，2013年底建成31家，2014年新建20多家，目前全國總計新建預制構件廠近60家。裝配式建築規模明顯，2012、2013年全國的建設量約為1300萬m2，2014年全國建設量為3000萬m2。
建築產業現代化發展的必要性 建築產業現代化是解決建設過程中存在的質量、性能、安全、效益、環保、低碳等壹系列問題的關鍵壹環，同時也是解決建設過程中設計、生產、建造、維護之間脫節、生產方式落後問題的有效途徑。也是解決當前建築業勞動力成本提高，勞動力和技術工人短缺，以及改善農民工生產生活條件的必然選擇，是建築業轉型升級的必然要求。
建築產業現代化的內涵
建築產業現代化的含義，它是以綠色發展為理念、以技術進步為支撐，以新型建築工業化為核心，以信息技術與工業化深度融合為手段，廣泛運用先進適用的建造技術和科學的管理方法，對建築的全產業鏈進行更新、改造和升級，實現傳統生產方式向現代工業化生產方式轉變。
建築現代化的特征（1）標準化設計（2）工廠化生產（3）裝配化施工（4）成品化裝修（5）信息化管理。
“建築產業現代化”與“建築工業化”的區別 產業化是建築產業鏈的產業化，工業化是生產方式的工業化。工業化是產業化的基礎和前提，只有工業化達到壹定的程度以後，才能實現建築產業現代化。要實現新型的建築工業化，就要實現現代科學技術與企業現代化管理的深度融合，沒有技術就沒有管理，沒有管理就沒有效率。
當前建築產業現代化存在的問題 政府政策出臺後，缺乏對行業的起引領作用的龍頭企業的扶持和培育，導致政策缺乏企業有效支撐，缺少對已完成項目的監督和管理，以及及時進行項目總結。企業層面重視技術研發，輕視管理創新，沒有建立起現代化的管理體系和運行機制。企業重視結構技術，輕裝飾技術；重視成本，但忽視了綜合效益。建築產業現代化是行業發展的必由之路，也是行業未來的發展趨勢。
國內預制裝配式結構技術體系
國內預制裝配式結構技術體系 隨著建築業的不斷發展，國內先後引進了日本、澳大利亞、新加坡、法國、德國、芬蘭等先進的混凝土預制裝配技術，分別參與了北京、沈陽、上海、南京、合肥等的保障房及部分商品房項目。
套筒灌漿連接技術 通過鑄造的中空型套管，鋼筋從兩端開口穿入套筒內部，不需要搭接或者熔接，鋼筋與套筒填充高強度微膨脹結構性砂漿。主要借助套筒的圍束作用，加上本身具有微膨脹特性，增強與鋼筋、套筒內側間的正向作用力，鋼筋由該正向力與粗糙表面產生摩擦力，來傳遞鋼筋應力。
預制預應力混凝土裝配整體式框架結構體系 預制預應力混凝土裝配整體式框架結構（世構體系）是從法國引進的壹種裝配框架結構體系，其預制構件包括預制混凝土柱、預制預應力混凝土疊合梁板。
約束漿錨搭接連接技術 黑龍江宇輝預制裝配技術在沈陽、黑龍江等地保障房得到運用；剪力墻豎向采用“約束漿錨搭接連接”，水平向采用“環狀水平鋼筋搭接連接”及疊合梁；外墻采用外保溫，保溫板厚5cm。
預制外掛板體系（PCF）萬科和上海建工二建、北京榆樹莊構件廠等聯合開發PCF（precast concrete form）技術，即預制混凝土模板技術，該技術主要用於預制混凝土剪力墻外墻模以及疊合樓板的預制板等。結構其他部分，如內部剪力墻、部分內隔墻、電梯井等仍然采用支模現澆。
裝配式復合外掛板圍護結構 長沙遠大預制裝配技術在沈陽、長沙等地保障房得到運用，其外墻板采用夾心式圍護結構（三明治），內部剪力墻、柱均采用現澆混凝土結構。
預制疊合板式剪力墻結構體系 合肥西偉德公司引進德國的疊合板式混凝土剪力墻結構體系技術，該體系構件采用格構鋼筋疊合墻板和疊合樓板。疊合墻板可應用於地上剪力墻結構和地下車庫工程。
漿錨搭接連接技術（預埋波紋管）豎向構件剪力墻、柱、電梯井采用預制，水平構件梁板采用疊合形式，豎向構件連接節點采用漿錨連接，水平構件與豎向構件連接節點及水平構件間連接節點采用預留鋼筋疊合現澆連接，形成整體結構體系。
經濟和社會效益
采用這種新型結構形式，可以節省塔吊費用、模板和混凝土損耗費用、垃圾清理和運輸費用、抹灰費用、外腳手架和水電費用約60-100元/m2。
總結
建築產業化有利於提高勞動生產率、降低資源能源消耗，提高建築品質和改善人居環境質量，有利於促進建築產業綠色發展。
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