1，虛擬施工，方案優化；
首先，利用三維建模和建築信息模型(BIM)技術建立虛擬施工、施工過程控制和成本控制的施工模型，結合虛擬現實技術實現虛擬施工。通過BIM技術，保持了模型的壹致性和模型信息的可繼承性，實現了虛擬施工過程各階段、各方面的有效集成。其次，模型結合優化技術，以沈浸式的方式體驗、演示和優化方案。從而提高施工效率和施工方案的安全性。
2、碰撞檢驗，減少返工；
在虛擬三維環境中，很容易發現設計中的碰撞沖突，在施工前快速、全面、準確地檢查出設計圖紙中的錯漏和各專業之間的碰撞，減少施工中的返工。
3、形象進步，4D虛；
通過將BIM與施工進度聯系起來，將空間信息和時間信息整合成壹個可視化的4D(3D+Time)模型，可以直觀準確地反映整個建築的施工過程和虛擬形象進度。
4.精確計算和成本控制；
工程量統計結合4D進度控制就是所謂的BIM在施工中的5D應用。BIM是壹個工程信息豐富的數據庫，能夠真實的提供造價管理所需的工程量信息。有了這些信息，計算機就能迅速對各種構件進行統計分析，非常容易實現工程量信息與設計方案的完全壹致。
5.現場集成和協同工作；
BIM技術的應用更類似於壹個管理過程，其應用範圍涉及到業主、設計院、咨詢單位、施工單位、監理單位、供應商的配合。在項目運營過程中，需要以BIM模型為中心，讓所有參與方在模型、數據、管理、運營上協同工作。
6、數字化加工，工廠化生產
建築工業化是工廠預制和現場施工相結合，這將是未來建築行業的發展方向。BIM結合數字制造可以提高承包工程行業的生產效率。實現建築施工過程的自動化。
7.視覺建設和綜合交付(IPD)
隨著BIM技術作為壹種建築信息化模式的逐漸成熟，基於BIM技術的建築項目集成交付新方式IPD(Integrated Product Development)是為了提高建築行業的生產效率和科技水平，在理論研究和工程實踐的基礎上總結出來的壹種項目信息化手段和壹套項目管理實施模式。它帶來了新的項目管理模式變革，最大限度地整合施工專業人員，實現跨職能、跨專業、跨企業團隊的信息共享和高效協作。
BIM建築信息建模是基於建設項目的相關信息數據，建立壹個建築模型，通過數字信息模擬來模擬建築的真實信息。它有五個特點:可視化，協調，模擬，優化和繪圖。引用美國國家BIM標準(NBIMS)中BIM的定義，該定義由三部分組成:
1，BIM是壹個設施(建設項目)的物理和功能特性的數字化表達；
2.BIM是* * *共享的知識資源，是在這個設施從建設到拆除的整個生命周期中，共享關於這個設施的信息，為所有決策提供可靠依據的過程；
3.在項目的不同階段，不同的利益相關者在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映各自職責的協同工作。