青啤_悅灣是由百年國企品牌-----青島啤酒集團下屬單位青島啤酒地產控股有限公司（以下簡稱青啤地產）投資開發建設的。青啤集團是隸屬於國資委直接監管的大型國有企業，始建於1903年，目前品牌價值1637億。地產和啤酒是青啤集團旗下兩大支柱產業。青啤集團不僅在做啤酒方面講究精益求精、精雕細琢，更是把這種精神用在建房子上，這也是由青啤集團的企業文化精神決定的。青啤地產在青島已經成功開發了青啤頤山源墅、青啤酒香苑、青啤TaHa時區等多個項目，具有豐富的開發經驗。本著布局壹城，深耕壹城的理念，青啤地產深耕臨沂九載，開發建設的青啤_悅灣項目，在臨沂市場取得了良好的信譽和口碑（壹期沂河美域、二期早安時區、三期禦棠府現已全部售罄）。青啤_悅灣全新四期君蘭府----規劃、園林、配套、戶型四重升級，質造妳向往的生活。壹期青啤沂河美域；規劃英式風格建築，它對稱、厚重、有質感、莊嚴、穩重、大氣、古典、高貴，是壹種經典的貴族建築。（聯排、獨棟、雙拼）別墅44棟，洋房5棟，酒店壹座，獨棟會所5棟，商業壹條街9棟。二期青啤早安時區，融合小洋樓、多層、小高層、高層四種產品，實現成長型全生命周期居住選擇；36萬平青啤文化廣場、15萬平濱河運動場、社區童星幼兒園、青島啤酒博物館，完善的社區內部配套，名副其實的全享生活社區，構築社區鮮活生活圈。三期禦棠府采用風靡國際建築界的時代新寵-----新亞洲建築風格，將西方文化融入東方建築之中，中軸入戶對稱大門，簡約典雅的建築立面，在視覺上運用褐色、咖色等深色系，給人以質樸的氣息，讓生活綻放東方之美。三期禦棠府的整體設計遵循著東低西高，層層遞進，保證了每棟樓的采光！四期君蘭府為後現代建築風格，人車分流，“花開和風舞，淡雅映芳華”，以中軸對稱的園林設計理念，引入名貴玉蘭花系，每棟樓座環繞景觀，移步異景，為視野及光照預留空間；輔設跑道、運動場地及兒童活動區，致力於打造質感、健康、全齡化的新型活力社區。
裝修情況：毛坯。
位於：沂河路與濱河西路交匯南1000米路西。
容積率：2.55。
綠化率：35%。
當前價格：8000元/平方米。
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