南陽商品房有房產證嗎？
1．合法的房子都是有房產證的，商品房、房改房、經適房、農民自建房等等。
2．在城市周邊的小村，違法建設很普遍，大概期望著法不責眾吧。沒有房產證，也就不存在合法買賣了，因為根本無法過戶。想再次轉手很容易扯皮。
3．地上蓋的房子當然沒有法律保障。說實話拆除違法建築是不需要賠償的，而且還可以罰款。
4．辦房產證非常困難，想正常申辦房產證需要在建房之前就進行相關報批的手續，建成後還要報驗。
5．如果是村裏的集體土地，不是該村戶口的人是不允許買的，法律不保護這種交易，土地證無法過戶。如果是國有土地則可以過戶，但只是個土地使用權，想建房還要到規劃部門去批。
在南陽買商品房需要註意什麽？
可以在住建委網站查詢南陽自住商品房的信息，具體的查詢步驟如下所示：
1、首先需要登陸南陽住房和城鄉建設委員會的官方網站。
2、接下來選擇南陽的自住型商品房就可以進行查詢了。
從住房建設和城鄉建設委員會官網獲悉，自住型商品房的信息可通過兩種方式獲取：
1、通過限房價、競地價等出讓方式出讓土地使用權，購房人可以通過土地出讓了解項目信息。
2、房地產開發企業在申辦自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在市住房城鄉建設委官方網站及銷售現場進行公示。公示內容包括項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息，公示期不少於15天。購房家庭可以通過市住房城鄉建設委官方網站及銷售現場的公示來了解項目情況。