能效管理系統需要監測建築、設備類型、點位、設備的分布情況，建立針對實際項目的能效管理系統(能源控制與管理系統)，直接對地鐵站、商業中心、居民區、工廠、醫院、學校、政府建築等進行能耗監測和評估。通過將監測到的節點能耗信息整合到能效管理系統後臺，並通過廣域網上傳到網絡，便於管理層對各功能區域的能耗進行監督和評估。
(1)可實現能源數據遠程實時傳輸、能源動態監測、分項分類及分戶計量、能耗定額及指標考核、能效分析評價、用能可視化管理、能耗形勢分析、配網運行管理、設備運行控制、節能目標預測與控制、能耗優化策略及能源管理決策支持。因此，它可以提高建築能源管理和運行的質量，大大降低能源成本，實現創建和管理綠色建築的目標。
(2)可提供對比、環比、排名等多種能耗分析方法，可分析地區能耗、具體能耗類型、設備類型。分析期間可以提供日分析、周分析、月分析、年分析和任意指定期間的數據分析。
(3)可建立多種能耗評價標準，如建築能耗密度標準值、建築能耗等級標準、設備運行狀態等級標準等評價標準，評價結論應根據實際建築能耗情況與能耗評價標準的比較得出。
(4)能夠為管理決策者提供優化的戰略方案，主動調整建築能耗的改善措施和方向，實現建築節能逐步優化的目的。系統為不同的用能管理方案提供能耗評估，不斷完善最優用能路線。
(5)根據建築功能區和樓層的劃分方法，劃分建築中需要獨立管理的區域，為能耗分析和評價提供對象範圍；按照能耗類別的劃分方法，對各地區的能耗信息采集設備進行管理，為能耗統計提供計算依據。