處於東向戰略“橋頭堡”的位置，連接周邊城市與廣州知名地區，如西起黃埔，東至惠州，北至從化，南至東莞。在十三五規劃中，廣州政府明確指出增城將是未來大力發展的區域，成為大型交通樞紐區域，所以引入了輕軌/地鐵/高速公路等等。
增城分為四個板塊。讓我逐壹解釋給妳壹個了解。首先，大家熟知的板塊，鳳凰所在的新塘板塊，也是整個增城地區離市區最近的板塊。新塘有廣元高速直通天河，開車不堵車。40分鐘到50分鐘直達天河，非常方便；而且未來還將建設新塘的交通樞紐站，連接廣州、東莞、深圳的廣莞深城際輕軌經過新塘，5號線連接魚珠港的13線以新塘為始發站，16線連接荔城老城區。未來，這個交通樞紐站將建成TOD Kedar樞紐廣場，類似於廣州南站的壹個集商務、休閑交通於壹體的大型廣場。現在這個板塊均價2.3-2.7w，新房價格2.3-2.9W不等..
新塘以北10-15km左右的永和經濟技術開發區，是國家級經濟技術開發區，引進了很多世界500強企業，比如知名的富士康，從16到12.30與政府簽訂協議，投資610億建設工業園區，預計年產值19。國家級經濟技術開發區新房價格2w左右。
新塘北面的珠村教育城板塊，現在叫21線，連接東面的珠村和荔城老城兩個板塊。珠村教育城的概念類比番禺的大學城，規模大壹倍。預計引進師生30萬人，屬於專科、高職技術人才，為國家級經濟技術開發區引進。30萬人口意味著這個區域的人流量非常大，聚集人氣高，周邊的設施會越來越繁華。包括明年建成的21號線，是廣州首條快線，快線120km/h，到天河8站，大大縮短了天河黃埔增城的時間距離而非空間距離。它還將把增城與市區緊密聯系起來，吸引更多的人在增城生活和工作。珠村教育城地鐵沿線價格2.1-2.4w，遠離地鐵的樓盤雲溪均價19500元/平米。
接下來，21線主站荔城、增城為地級市時，荔城老城區為市政府所在地，2014年底撤銷為區政府。也就是說，增城最繁華的地方都在這裏，萬達廣場，東匯城，增城廣場，21號線的地鐵，包括增城市中心醫院，增城中學。荔城老城區1.8w左右，增城廣場附近價格高達3w，享受周邊最全的配套。
最後，增城東南角的石潭板塊是十三五規劃中的遠期規劃。未來將引入16線連接荔城和新塘，廣州新東火車站在石潭，皇崗中學，瓜瀝新城。現在規劃時間周期長，但也說明政府對增城的每壹個板塊都進行了規劃，投入了大量的財力物力來建設。這也是以後看房會亂的原因。相對價格更低1.2-1.8W..
總的來說，政府的規劃和開發速度還是比較好的，包括未來可能被市區取代的房子，升值空間也是可以看到的。