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如何解決園區規劃與招商引資的矛盾

規劃和招商是工業園區建設和發展的兩個重要環節。

工業園區的規劃與招商引資有什麽關系?

規劃先行,招商同步,以業為本,是工業園區健康、科學、可持續發展的關鍵。以產業集群的規劃為例,規劃的好壞直接關系到產業集群建設和招商引資的成敗。壹個好的產業集群規劃需要綜合考慮園區的空間布局,即把園區規劃、土地利用總體規劃、城市總體規劃作為壹個整體來考慮;需要合理確定發展規模;要做好產業集聚區與交通、水利、通信、生態環保規劃的銜接,以及產業功能與城市功能的相互支撐;要維護規劃的權威性和嚴肅性,嚴禁隨意更改,而這些要素也是產業集群招商引資的基礎。

同時,在工業園區招商引資的過程中,隨著支柱產業的不斷壯大和完善,工業園區的發展反過來會帶動工業園區規劃的不斷更新。在工業園區發展的不同階段,其規劃的重點也會隨之演變。

工業園區的規劃和招商引資有哪些不足?

國內領先的工業園區規劃機構前瞻產業研究院指出,在工業園區籌備工作缺乏科學論證的情況下,就像種下了壹顆隱患的種子,問題遲早會生根發芽。分析這些工業園區和項目的失敗案例,主要存在以下園區規劃與招商引資之間的協調問題:

壹是招商與規劃脫節。在發展過程中,壹些工業園區忽視了工業園區規劃和示範的重要性。在主導產業還沒確定的時候,先蓋房子,再請客。結果客人不來,導致門庭冷落。

第二,工業園區規劃空洞。近期,各地互聯網加產業園、電商產業園、文化創意產業園等新型產業園區層出不窮。然而,與工業園區響亮的名字和新穎的口號不同的是,這些園區很多規劃設計得很漂亮,但外表空洞,缺乏項目。原因是地方政府對產業集聚規律缺乏認識。

第三,同質化比較嚴重。近年來,在園區規劃層面,類似區域之間甚至跨區域的工業園區產業趨同現象較為突出,產生了產能過剩、低水平競爭的弊端。在產業融合的情況下,少數行業和企業面臨著眾多產業園區的競爭,造成了“拼政策”的混亂,形成了產業園區發展的惡性循環。

四是產業和城市缺乏合理統壹的規劃。在壹些工業園區的規劃過程中,存在產業功能差異不明顯,工業園區、商務區、居住區功能割裂,居住、公共服務等配套設施薄弱等現象,導致工業園區生產生活功能區缺乏銜接,進而嚴重制約了工業園區招商引資的發展。

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