交付標的物是出賣人的首要義務，也是買賣合同最重要的合同目的。標的物的交付可以分為現實交付和概念交付。實際交付是指標的物實際被買受人占有；概念交付包括返還請求權的轉讓、占有的變更和簡單交付。
2.轉讓標的物的所有權。
買賣合同的目的是轉移標的物的所有權，所以出賣人有義務將標的物的所有權轉移給買受人。為保證出賣人能將標的物的所有權轉移給買受人，出賣人出售的標的物應當歸出賣人所有或者出賣人有權處分；法律、行政法規禁止或者限制轉讓標的物的，依照其規定。
除法律另有規定或者當事人另有約定外，標的物的所有權自交付時起轉移。因此，壹般來說，標的物的交付可以轉移標的物的所有權。但對於法律有特殊規定的動產和不動產，其所有權轉移需辦理特殊手續，出賣人應協助買受人辦理所有權轉移登記等相關轉移手續，並按合同約定向買受人交付相關產權證。
當事人可以在買賣合同中約定，買受人未支付價款或者履行其他義務的，標的物的所有權屬於出賣人。因此，如果當事人有此約定，則交付標的物而不轉移所有權。
出售具有知識產權的計算機軟件等標的物的，該標的物的知識產權不屬於買受人，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。因此，當買賣的標的物是知識產權的載體時，除法律另有規定或者當事人另有約定外，出賣人只有轉讓標的物所有權的義務，而沒有轉讓知識產權的義務，買受人不能取得標的物的知識產權。
3.缺陷保修義務。
(1)權利瑕疵擔保義務。
權利瑕疵擔保義務是指出賣人保證轉讓的標的物不被他人追索，不存在未公開的權利負擔的義務。
(2)物的瑕疵擔保義務。
是指出賣人對交付的標的物具有約定的或者法定的質量的保證義務。即出賣人必須保證標的物轉讓給買受人後，不存在質量或者使用價值降低或者效用減弱的瑕疵。如果標的物缺乏約定或法定的品質，則稱之為物的瑕疵。根據其發現的難易程度，物體的缺陷可分為表面缺陷和隱藏缺陷。
出賣人對標的物的瑕疵承擔保修義務時，如有瑕疵，買受人可以要求降價，或者要求出賣人更換、修理，或者自行修理，費用由出賣人承擔。因標的物的瑕疵不能實現合同目的時，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第217條規定，權利人享有不動產物權。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。