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北京二手房過戶後,多久就可以拿到房本

北京的目前如朝陽,海澱,順義等,當天就可以拿到房本,基本是當天或者次日內都可以拿到房本。如果是貸款的客戶,那就不要想了,最快的是15個工作日,壹般都是25個工作日之後能拿到。因為銀行要辦理抵押登記,所以貸款的客戶是暫時無法拿到的。

流程

1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

2、買房和賣方雙方準備好這些材料後,去房屋所在區的房產交易中心,也就是房產局,辦理相關業務。

3、拿這些材料去房屋預審的窗口,由其先預審壹遍。

4、房屋預審結束後,去房屋評估的窗口,評估妳房屋價格的。註意,評估價格並不等於買房和賣方交易的價格,壹般來說,評估價格低於交易價格。另外,評估房屋價值也不是免費的,會收取評估費,壹般按照房屋評估價值的比例收取。

5、房屋評估完後,去戶籍窗口查詢壹下妳名下到底有幾套房產,接下來就是繳納房屋契稅了,房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

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