壹.概念
資產評估是專業機構和人員依據國家法律法規和資產評估準則，按照特定目的，遵循評估原則，遵循相關程序，運用科學方法對資產價值進行分析、估算並發表專業意見的行為和過程。
二、特點
1.市場化，資產評估是符合市場經濟要求的專業中介服務活動。其基本目標是根據資產業務的不同性質，通過模擬市場，對資產價值做出經得起市場檢驗的評估、估計和報告。
2.公平。資產評估是為資產業務服務的，是滿足公眾需求的，而不僅僅是資產業務任何壹方的需求。
3.專業性。資產評估是專業人士的活動，資產評估的結果應該是專家意見。從事資產評估業務的機構應當由壹定數量、不同類型的專家和專業人員組成。
4.咨詢，是指資產評估結論為資產業務提供專業的評估意見，意見本身不具有強制執行效力。評估師只對符合職業規範要求的結論本身負責，不對資產業務定價決策負責。
事實上，資產評估為資產交易提供的估價往往被當事人作為要價和競價的參考，最終的交易價格取決於當事人的決策動機、談判狀態、談判技巧等綜合因素。
第三，總結
資產評估是隨著市場經濟的發展而產生的壹項專門活動。為了對特定類型的動產、不動產、知識產權和企業進行價值評估，我國從上世紀80年代開始出現了專門從事資產評估的專業人員。
具體來說，資產評估是指專門機構和人員根據國家規定和有關資料，根據特定目的，遵循適用的原則和標準，遵循法定程序，運用科學方法，對資產進行評估和估價的過程。