運用市場重置方式評估：
1.重置成本＝100×（1+25%）＝125（萬元）
2.實體損耗率＝5×60%/[（5×60%）+7]×100%＝3/10×100%＝30%
3.評估值＝125×（1-30%）＝87.5（萬元）
運用價格指數法評估：
1.重置成本＝150×（102%×101%×99%×102%）＝156.04（萬元）
2.實體損耗率＝3/（3+7）×100%＝30%
3.功能性貶值＝4×（1-33%）（P/A，10%，7）＝2.68×4.8684＝13.05 萬元
4.評估值＝156.04×（1-30%）-13.05＝96.18（萬元）
資產評估是隨著市場經濟的發展而衍生的專門性活動，出於對於特定類別的動產、不動產、知識產權以及企業價值進行價值評估的需要，從上世紀八十年代起我國陸續出現了專門從事資產評估工作的專業人員具體的，資產評估專指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產進行評定和估價的過程。?
壹、資產評估的種類
（壹）按資產評估工作的內容分為評估，評估復核和評估咨詢。
（二）按資產評估與評估準則的關系分為完全評估和限制評估。
（三）按資產評估對象及適用原則分為單項資產評估和整體資產評估。
二、資產評估的特點
（壹）現實性：現實性是指以評估基準日為時間參照，按這壹時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。現實性要求資產評估活動必須關註資產的現實存在狀況，其假設特定資產（動產、不動產、無形資產及企業產權等）在未來會延續當前時點的存續狀態。而在以投資評估為目的的資產評估中，則會更多的考慮新的產權主體引入所帶來的協同效應。
（二）市場性：市場性是指資產評估區別於其他會計活動的顯著特征，資產評估活動更加關註公開市場價值，而非賬面上對於歷史成本的記載。
（三）預測性：預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。資產評估是在社會化大生產和商品經濟發展到了相當高的程度以後才出現的。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統壹尺度，對在壹定時點上的資產進行評定估算的行為。
（四）公正性：公正性是指資產評估行為對於評估當事人具有獨立性，它服務於資產業務的需要，而不是服務於資產業務當事人的任何單獨壹方的需要。
（五）咨詢性：咨詢性是指資產評估結論是為資產業務提供專業化估價意見，這個意見本身並無強制執行的效力，評估者只對結論本身合乎職業規範要求負責，而不對資產業務定價決策負責。在資產評估行業十四五規劃中，擴大咨詢在資產評估業務收入中的比例已成了壹個重要的命題。
三、資產評估的功能
（壹）評價及評估功能
它是指資產評估具有評定估算資產價值的內在功效和能力.
（二）管理的功能
它是指在以公有制為基礎的社會主義市場經濟初級階段中，國家賦予資產評估的特殊功能.
（三）公證的功能
它是指資產業務，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產評估發揮公證作用的職能.
第二節 價值類型和評估目的
（壹）資產評估的價值類型
資產評估中的價值類型是指資產評估結果的 價值屬性及其表現形式.
（二）資產評估目的
資產評估的目的有資產評估壹般目的和特定目的之分.資產評估壹般目的包含著特定目的，而資產評估特定目的則是壹般目的的具體化.壹是建立了以執業質量為核心的檢查長效機制；二是推動了資產評估準則的貫徹落實；三是促進了資產評估行業執業質量的明顯提高；四是建立了壹套定性和定量相結合的檢查方法；五是培養了壹批相對穩定的兼職檢查人員。