個人房地產抵押貸款是指以個人房地產抵押作為擔保的合法人民幣貸款。
信用證條款
借款人應符合以下條件:
1.有當地常住戶口或有效居留證件；
2.有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力；
3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4.貸款的用途是借款人生產經營和生活的合法資金需要，必須存在銀行。
審計；
5.有符合擔保法規定並經銀行認可的作為貸款抵押擔保的財產；
6.中國銀行規定的其他條件。
貸款期限和金額
貸款期限最長可達10年，最高70%。
貸款程序
1.您需要在銀行機構開立壹個活期存款賬戶；
2.請按要求填寫貸款申請表，並按銀行的指示提交申請表及所需材料；
3.負責銀行業務的人員或指定的律師將上門拜訪您，調查您所提供信息的真實性。
真實性、合法性和完整性；
4.銀行審核通過後，通知妳審批結果，並與妳簽訂借款合同；
5.酌情辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；
7.請按照借款合同約定償還本息。
借款人應提交的文件或資料
1.借款人有效身份證(居民身份證或軍官證、警官證、護照等。)，戶口本或者典當。
長期居留證明原件及復印件；
2.借款人的收入證明，包括工資單和納稅證明；以家庭收入償還貸款，而且
應提供其他家庭成員的身份和收入證明；
3.有權處分抵押物的人出具的抵押物權屬證明和同意抵押的證明；銀
銀行認可的評估機構出具的抵押物評估證明；
4.銀行要求的其他文件或資料。
具體貸款條件和貸款手續請詳細咨詢銀行當地分行。