與房東簽訂租房合同。
簽訂租房合同要註意的問題
1、交房租的日期寫清楚，中介要求提前壹個月交，而事先商定的卻是押壹付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。
2、采暖費，有線電視費、物業費等由誰承擔，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，並加按手印。註意，兩份合同都劃掉才有效。
3、兩份合同務必壹致，仔細核對。
4、合同上需加上壹句：“如租住期間雙方發生糾紛，則協商解決，協商不成，可由房管部門調解，或者上訴起法院。在發生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續租住此房屋至房租到期日，中介不可強行要求其搬離，糾紛解決後，由此發生的費用租戶與中介依照合同與糾紛解決結果，另行結算。”
5、需要有原房東的授權委托書才可以,而且該委托書需要中介附在租房合同的後面作為合同的附件，最好是去房管處查詢壹下該房主真偽。
6、房屋交割單上所提到的房屋內的物品，要仔細核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機，電視，空調，抽油煙機以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放半碗水進去半小時，看是否制冷。給房子的墻拍照，防止中介在退押金時以房子被弄臟為由扣押金。
如果房屋交割單上的物品有壞的，要在單子上寫清，或者，幹脆讓中介把壞的東西拉走，在交割單上劃掉，兩份交割單都要劃，並在劃掉處雙方簽字且註明日期。
7、交壹切費用，都要有收據，上蓋有財務紅章，章上的公司名跟租房合同上的要壹致。
8、合同上蓋的紅章，是合同章。合同的中介簽字處，要求其寫上中介公司的建委備案號，公司的地址，電話，房產經紀人的經紀人證號，以及簽合同的人的身份證號與名字。
9、租房期間發生的費用的單據，壹定要保留好，以免中介以此為由不退押金。
租房合同簽訂原則
房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協商壹致的情況下簽訂合同。當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。